Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Van Tuyll van Serooskerkenweg 93 1
1076JH Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 575.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 588.350
Precio de compra /m²: € 7.188
Galería de fotos
Descripción
Online bezichtiging plannen? Druk op de oranje knop 'neem contact op' en ontvang vervolgens een link om zelf een afspraak in te plannen. Want to schedule an online viewing? Click the orange ‘Contact us’ button to receive a link and book an appointment yourself. ------------------------------- NIEUW IN DE VERKOOP - Van Tuyll van Serooskerkenweg 93-2 Sfeervol appartement van 80 m² met veel potentie, twee (mogelijk drie) slaapkamers en een ruim balkon, gelegen op een fijne locatie in Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en het pand is recent gesplitst en helemaal gerenoveerd. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht ontvangt en voldoende ruimte biedt voor zowel een comfortabele zit- als eethoek. De woonkamer en eetkamer worden van elkaar gescheiden door karakteristieke ensuite schuifdeuren met glas-in-lood, wat zorgt voor een sfeervolle en flexibele indeling. De huidige keuken ligt centraal in de woning en is functioneel ingericht, met directe toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde op het zonnige zuiden. Door de keuken te verplaatsen naar de woonkamer kan er een royale woonkeuken worden gerealiseerd, terwijl de huidige keukenruimte kan worden omgevormd tot een extra (derde) slaapkamer. De woning beschikt momenteel over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer rustig aan de achterzijde is gelegen. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Verspreid door de woning bevinden zich meerdere praktische inbouwkasten, die zorgen voor extra bergruimte. LOCATIE De Van Tuyll van Serooskerkenweg is een brede, groene straat in Amsterdam Zuid en kenmerkt zich door een prettige, rustige sfeer met diverse speeltuintjes en veel groen. Aan het einde van de straat ligt de lommerrijke Stadionkade, met haar brede water en directe verbinding met de Amsterdamse binnenwateren en recreatiegebied De Nieuwe Meer. Op loopafstand bevinden zich het Olympisch Stadion en het Stadionplein, waar op zaterdag een gezellige dagverse markt plaatsvindt. In de directe omgeving is een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een grote Albert Heijn en diverse speciaalzaken zoals de bekende Franse bakker Le Fournil, kaaswinkel l’Amuse en andere delicatessenzaken. Ook op culinair gebied is er volop keuze met een breed scala aan restaurants en cafés, zoals Bar Baut, Spaghetteria, l’Arena, Cucina Casalinga, Jack Dish, Carbon Zuid, Mr. Sam, Mama Kelly, NENI en Wils, veelal met zonnige terrassen. Voor koffie en lunch zijn er populaire plekken zoals Vascobelo, Het Vlaamsch Broodhuys en Coffee District. De ligging is bijzonder gunstig: op een steenworp afstand bevinden zich de Zuidas, het Beatrixpark, het Vondelpark en het Amsterdamse Bos. Deze parken bieden volop mogelijkheden voor ontspanning, sport en recreatie, zoals wandelen, fietsen en picknicken. Ook de chique Beethovenstraat met haar boetiekwinkels en horeca ligt in de nabije omgeving. Daarnaast is er een ruime keuze aan goede scholen en sportfaciliteiten in de buurt, wat de locatie geschikt maakt voor zowel gezinnen als werkenden. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en de uitvalswegen (A1, A2, A4 en A9). Het openbaar vervoer is eveneens goed geregeld: tram- en bushaltes liggen op loopafstand (Stadionplein en Olympiaplein) en bieden snelle verbindingen naar het centrum en andere delen van de stad. Station Amsterdam Zuid, met trein- en metroverbindingen (Noord/Zuidlijn), is eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer en biedt directe verbindingen naar onder andere Schiphol. Parkeren kan in de straat en directe omgeving via een vergunning (gebied Zuid 2.2). Met deze vergunning mag tevens worden geparkeerd in aangrenzende gebieden (Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8) en, zonder extra kosten, in de parkeergarage onder het Stadionplein, waar doorgaans voldoende plaats is. VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaren is in oprichting. De servicekosten bedragen ca.€ per maand EIGENDOM De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dus geen erfpachtcanon van toepassing! HUURWONING Het betreft een voormalige huurwoning, de woning is door verkoper nooit bewoond geweest. Derhalve wordt er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoning en 'as is where is'' clausule opgenomen vanuit verkoper. BIJZONDERHEDEN - Vraagprijs € 575.000 kosten koper; - Oppervlakte 80 m2 (NEN 2580 ingemeten); - Twee slaapkamers, mogelijkheid tot creeren derde slaapkamer; - Ruim balkon op het zonnige zuiden; - Pand is recent gesplitst; - Recent helemaal gerenoveerd; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - VvE wordt opgericht; - Buurtgarage om de hoek mogelijk, gratis voor vergunninghouders - Gelegen in de geliefde wijk in Oud Zuid; - Project notaris Disclaimer Visch & Van Zeggelaar Makelaars Deze informatie is door Visch & Van Zeggelaar Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en koper dient zelf de maatvoering na te meten. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang kunnen zijn.
Hipoteca berekenen
€ 575.000
Coste del comprador (estimado): € 13.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350
3,04%
Anualmente
%
€ 28.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 575.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 80 m²
- Contenido
- 268 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 4 m²
Construcción y energía
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt, eigendom
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Contribución periódica de la VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park en in woonwijk
- Aparcar
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planificación
- Ofrecido desde
- 02-05-2026
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Bella Vistastraat 318
1096GM Amsterdam
€ 1.575.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Afrikanerplein 5 3
1091PN Amsterdam
€ 835.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Polderweg 148
1093KP Amsterdam
€ 695.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Boeninlaan 351
1102TL Amsterdam
€ 275.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 43 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Overtoom 531
1054LK Amsterdam
€ 660.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ten Katestraat 65 3
1053BZ Amsterdam
€ 799.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rinus Michelslaan
1061MB Amsterdam
€ 3.000 p/m
€ 31/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Ridderspoorweg
1032LL Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 41/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
