Ir directamente al contenido
Logotipo de SAS makelaars

Veembroederhof 122

1019HC Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 8.189

Galería de fotos

Veembroederhof 122 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*Scroll down for English* Dit goed ingedeelde en moderne tweekamerappartement (ca. 58m², bouwjaar 2006) ligt aan de rand van het centrum, in een verzorgd complex direct langs de IJhaven. Het appartement beschikt over energielabel A, een eigen berging en een overdekte parkeerplaats. Comfortabel, duurzaam en op een van de mooiste locaties van Amsterdam! ENTREE Via de overdekte centrale entree van woontoren ‘Koffie’, met brievenbussen, bellentableau en video intercom, nemen we een van de twee speed liften of de trap naar de vierde verdieping. BINNENKOMST De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. Het appartement is volledig voorzien van een beige tegelvloer met comfortabele vloerverwarming: strak, modern en onderhoudsvriendelijk. WOONKAMER EN KEUKEN De lichte woonkamer met hoge ramen voelt meteen uitnodigend. Doordat het een hoekappartement is, geniet je hier van extra daglicht en een vrij gevoel. Vanuit de zithoek kijk je uit over het atrium van het complex. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon (oost), ideaal voor een kop koffie in de ochtend. De halfopen keuken biedt volop kastruimte en plek voor een royale eettafel. De jasmijnkleurige kasten en het kunststof aanrechtblad zijn gecombineerd met diverse inbouwapparatuur (Siemens vaatwasser, oven, koelkast en afzuigkap, Bosch 4-pits gasfornuis én een extra koel-vriescombinatie). SLAAPKAMER Aan het einde van de hal bevindt zich de ruime slaapkamer, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De slaapkamer bevindt zich boven het Atrium, welke ’s avonds afgesloten wordt voor minimale geluidshinder en veiligheid. BADKAMER EN TOILET De badkamer is strak en functioneel, voorzien van vloerverwarming, witte wandtegels en lichtgrijze vloertegels. Hier vind je een wastafel, bad-douchecombinatie en extra radiator. Het separate toilet heeft een modern fonteintje en is net als de badkamer verzorgd betegeld. PARKEREN Het appartement beschikt over een privé parkeerplaats in de parkeerkelder (-2), waarvan de infrastructuur voor een individuele laadpaal reeds is getroffen. De bewonersparkeerplaats is toegankelijk met een persoonlijke toegangspas en extra beveiligd met een stalen hekwerk en cameratoezicht. VVE DE LOODSEN & VVE PARKEERGARAGE DE LOODSEN Er is sprake van gezonde en professioneel beheerde verenigingen van eigenaren, waarvan het beheer is uitbesteed aan Munnik VVE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 195,19 per maand voor het appartement en € 38,14 per maand voor de parkeerplaats op -2. Het betreft een goed onderhouden complex (het buiten schilderwerk is in 2023 gedaan). EIGENDOMSSITUATIE De erfpacht is afgekocht tot en met 31.01.2053. De aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden (AB 2016) is reeds gedaan. De canon is in 2022 eeuwigdurend vastgezet onder de gunstige voorwaarden en korting. WONEN AAN HET IJ Wonen in dit appartement betekent wonen op een unieke plek aan het water, midden in de dynamiek van Amsterdam en toch in alle rust van een modern complex. Direct langs de Oostelijke Handelskade, met het IJ letterlijk voor de deur, geniet je hier elke dag van een prachtig decor voor je wandelingen of je hardlooprondje. Eenmaal per vijf jaar beleef je vanaf je eigen stek het indrukwekkende SAIL Amsterdam, waarbij talloze tall ships de haven aandoen. Op loopafstand vind je culturele hotspots zoals de Passenger Terminal, het Scheepvaartmuseum en Nemo, maar ook het Centraal Station ligt slechts tien minuten wandelen. Ook met het OV is het appartement uitstekend bereikbaar: tram 26 en diverse bussen stoppen vrijwel voor de deur. Voor je dagelijkse boodschappen is Winkelcentrum Brazilië dichtbij, net als diverse gezellige cafés en restaurants langs de kade. Kortom: een locatie waar stedelijke levendigheid en wonen aan het water samenkomen. COMPLEX DE LOODSEN De Loodsen’ is niet zomaar een wooncomplex, maar een architectonisch geheel met een verhaal. Ontworpen door drie gerenommeerde architectenbureaus en gerealiseerd in 2006, combineert het stoere industriële uitstraling met eigentijdse luxe. De namen van de woontorens – Thee, Cacao, Katoen, Kaneel, Peper en Koffie – verwijzen naar de rijke handelsgeschiedenis van de kade, ooit dé plek waar schepen hun exotische ladingen losten. Het complex biedt bewoners comfort en gemak met een ondergrondse, beveiligde parkeergarage, een gezamenlijke fietsenstalling en privé bergingen. Niet voor niets werd De Loodsen in 2007 genomineerd voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs. Een thuis dat geschiedenis ademt en modern wonen op hoog niveau biedt. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden complex uit 2006 met parkeergarage, videobewaking en vaste huismeesters - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 58m2 - Energielabel A, in combinatie met vloerverwarming en HR++ beglazing voor uitstekende geluids- en warmte-isolatie - Hoge plafonds van ca. 2.75m - Overdekte privé parkeerplaats (-2) met mogelijkheid tot laten plaatsen van een eigen laadvoorziening - Individuele berging (-1) en gemeenschappelijke fietsenberging (-1) - Toegankelijk voor minder validen en ouderen - Binnen schilderwerk 2025 - erfpacht afgekocht tot en met 31.01.2053. De aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden (AB 2016) is reeds gedaan - Koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam door de project notaris (NVA Notarissen) in Amsterdam - Oplevering in overleg, kan snel De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer: Ondanks zorgvuldige samenstelling kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. **ENGLISH TEXT ** This well-laid-out and modern two-room apartment (approx. 58m², built in 2006) is located on the edge of Amsterdam’s city center, in a well-maintained complex directly along the IJ harbor. The apartment features energy label A, a private storage room, and a covered parking space. Comfortable, sustainable, and in one of Amsterdam’s most desirable locations! ENTRANCE Through the covered central entrance of the ‘Koffie’ tower—with mailboxes, intercom, and video system—you can take one of the two fast elevators or the stairs to the fourth floor. ENTRY HALL The spacious hall provides access to all rooms. The apartment is fully equipped with beige floor tiles with underfloor heating: sleek, modern, and low-maintenance. LIVING ROOM & KITCHEN The bright living room with tall windows immediately feels inviting. Being a corner apartment, it enjoys extra daylight and a sense of openness. From the seating area, you can overlook the atrium of the complex. The French doors lead to the east-facing balcony, perfect for a morning coffee. The semi-open kitchen offers plenty of storage and space for a large dining table. The jasmine-coloured cabinets and laminate countertop are complemented by built-in appliances (Siemens dishwasher, oven, fridge and extractor hood, Bosch 4-burner gas hob and an additional fridge-freezer combination). BEDROOM At the end of the hall is the spacious bedroom, offering enough room for a double bed and a wardrobe. The bedroom is located above the atrium, which is closed off in the evenings for minimal noise and added security. BATHROOM & TOILET The bathroom is modern and functional, equipped with underfloor heating, white wall tiles, and light gray floor tiles. It includes a sink, bath-shower combination, and an extra radiator. The separate toilet has a modern washbasin and is tiled with the same care as the bathroom. PARKING The apartment includes a private parking space in the underground garage (-2). The infrastructure for an individual charging point is implemented. The resident parking area is accessible with a personal access card and additionally secured with a steel gate and camera surveillance. VVE DE LOODSEN & VVE PARKING GARAGE DE LOODSEN The homeowners’ associations are healthy and professionally managed by Munnik VVE Management, ensuring smooth maintenance and management. Monthly service charges are €195.19 for the apartment and €38.14 for the parking space. The complex is well-maintained—exterior painting was carried out in 2023—ensuring a tidy living environment and value retention. OWNERSHIP The ground lease has been redeemed until 31 January 2053. The request to switch to perpetual leasehold under favourable conditions (AB 2016) has already been submitted. The canon was permanently fixed in 2022 under advantageous conditions and discounts. LIVING BY THE IJ Living in this apartment means enjoying a unique waterside location, immersed in the dynamic energy of Amsterdam while enjoying the tranquility of a modern complex. Situated directly along the Oostelijke Handelskade with the IJ literally on your doorstep, every day provides a beautiful backdrop for walks or runs. Once every five years, experience the spectacular SAIL Amsterdam from your own home, as tall ships fill the harbour. Cultural hotspots like the Passenger Terminal, the Maritime Museum, and Nemo are within walking distance, and Central Station is just a ten-minute walk. The apartment is also easily accessible by public transport: tram 26 and various buses stop less than a minute's walk away. For daily shopping, Winkelcentrum Brazilië is nearby, as well as numerous cozy cafés and restaurants along the quay. A location where city life and waterside living perfectly combine. COMPLEX DE LOODSEN ‘De Loodsen’ is more than a residential complex; it is an architectural story. Designed by three renowned architectural firms and completed in 2006, it combines a robust industrial look with contemporary luxury. The towers—named Tea, Cocoa, Cotton, Cinnamon, Pepper, and Coffee—refer to the area’s rich trading history, once the hub where ships unloaded exotic goods. The complex offers comfort and convenience with an underground, secured parking garage, a communal bicycle storage, and private storage rooms. Not surprisingly, De Loodsen was nominated for the Amsterdam New Construction Award in 2007. A home that breathes history while offering modern, high-level living. FEATURES - Well-maintained 2006 complex with parking garage, video surveillance, and on-site caretakers - Approx. 58m² living space - Energy label A, in combination with underfloor heating and HR++ glazing for excellent sound and heat insulation - High ceilings approx. 2.75 m - Covered private parking space (-2) with the option of installing a private charging station - Private storage (-1) and communal bicycle storage (-1) - Accessible for less mobile residents and seniors - Interior painting August 2025 - Ground lease redeemed until 31-01-2053, switch to perpetual lease already applied for - Purchase and transfer deed drawn up according to the model of the Royal Dutch Notarial Association and the Amsterdam Ring Model purchase contract through project notary (NVA Notarissen, Amsterdam) - Delivery in consultation, can be arranged quickly The property has been measured according to NEN2580. This measuring instruction is intended to provide a more consistent way of measuring the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. DISCLAIMER: Despite careful compilation, no rights can be derived from this text. We do not guarantee the accuracy or completeness of the information provided.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (corridorflat)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
58 m²
Contenido
199 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan water en in centrum
Rescate
Box
Aparcar
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
12-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1019

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.