Aller directement au contenu
Logo de SAS makelaars

Veembroederhof 122

1019HC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 8.189

Galerie de photos

Veembroederhof 122 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*Scroll down for English* Dit goed ingedeelde en moderne tweekamerappartement (ca. 58m², bouwjaar 2006) ligt aan de rand van het centrum, in een verzorgd complex direct langs de IJhaven. Het appartement beschikt over energielabel A, een eigen berging en een overdekte parkeerplaats. Comfortabel, duurzaam en op een van de mooiste locaties van Amsterdam! ENTREE Via de overdekte centrale entree van woontoren ‘Koffie’, met brievenbussen, bellentableau en video intercom, nemen we een van de twee speed liften of de trap naar de vierde verdieping. BINNENKOMST De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. Het appartement is volledig voorzien van een beige tegelvloer met comfortabele vloerverwarming: strak, modern en onderhoudsvriendelijk. WOONKAMER EN KEUKEN De lichte woonkamer met hoge ramen voelt meteen uitnodigend. Doordat het een hoekappartement is, geniet je hier van extra daglicht en een vrij gevoel. Vanuit de zithoek kijk je uit over het atrium van het complex. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon (oost), ideaal voor een kop koffie in de ochtend. De halfopen keuken biedt volop kastruimte en plek voor een royale eettafel. De jasmijnkleurige kasten en het kunststof aanrechtblad zijn gecombineerd met diverse inbouwapparatuur (Siemens vaatwasser, oven, koelkast en afzuigkap, Bosch 4-pits gasfornuis én een extra koel-vriescombinatie). SLAAPKAMER Aan het einde van de hal bevindt zich de ruime slaapkamer, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De slaapkamer bevindt zich boven het Atrium, welke ’s avonds afgesloten wordt voor minimale geluidshinder en veiligheid. BADKAMER EN TOILET De badkamer is strak en functioneel, voorzien van vloerverwarming, witte wandtegels en lichtgrijze vloertegels. Hier vind je een wastafel, bad-douchecombinatie en extra radiator. Het separate toilet heeft een modern fonteintje en is net als de badkamer verzorgd betegeld. PARKEREN Het appartement beschikt over een privé parkeerplaats in de parkeerkelder (-2), waarvan de infrastructuur voor een individuele laadpaal reeds is getroffen. De bewonersparkeerplaats is toegankelijk met een persoonlijke toegangspas en extra beveiligd met een stalen hekwerk en cameratoezicht. VVE DE LOODSEN & VVE PARKEERGARAGE DE LOODSEN Er is sprake van gezonde en professioneel beheerde verenigingen van eigenaren, waarvan het beheer is uitbesteed aan Munnik VVE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 195,19 per maand voor het appartement en € 38,14 per maand voor de parkeerplaats op -2. Het betreft een goed onderhouden complex (het buiten schilderwerk is in 2023 gedaan). EIGENDOMSSITUATIE De erfpacht is afgekocht tot en met 31.01.2053. De aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden (AB 2016) is reeds gedaan. De canon is in 2022 eeuwigdurend vastgezet onder de gunstige voorwaarden en korting. WONEN AAN HET IJ Wonen in dit appartement betekent wonen op een unieke plek aan het water, midden in de dynamiek van Amsterdam en toch in alle rust van een modern complex. Direct langs de Oostelijke Handelskade, met het IJ letterlijk voor de deur, geniet je hier elke dag van een prachtig decor voor je wandelingen of je hardlooprondje. Eenmaal per vijf jaar beleef je vanaf je eigen stek het indrukwekkende SAIL Amsterdam, waarbij talloze tall ships de haven aandoen. Op loopafstand vind je culturele hotspots zoals de Passenger Terminal, het Scheepvaartmuseum en Nemo, maar ook het Centraal Station ligt slechts tien minuten wandelen. Ook met het OV is het appartement uitstekend bereikbaar: tram 26 en diverse bussen stoppen vrijwel voor de deur. Voor je dagelijkse boodschappen is Winkelcentrum Brazilië dichtbij, net als diverse gezellige cafés en restaurants langs de kade. Kortom: een locatie waar stedelijke levendigheid en wonen aan het water samenkomen. COMPLEX DE LOODSEN De Loodsen’ is niet zomaar een wooncomplex, maar een architectonisch geheel met een verhaal. Ontworpen door drie gerenommeerde architectenbureaus en gerealiseerd in 2006, combineert het stoere industriële uitstraling met eigentijdse luxe. De namen van de woontorens – Thee, Cacao, Katoen, Kaneel, Peper en Koffie – verwijzen naar de rijke handelsgeschiedenis van de kade, ooit dé plek waar schepen hun exotische ladingen losten. Het complex biedt bewoners comfort en gemak met een ondergrondse, beveiligde parkeergarage, een gezamenlijke fietsenstalling en privé bergingen. Niet voor niets werd De Loodsen in 2007 genomineerd voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs. Een thuis dat geschiedenis ademt en modern wonen op hoog niveau biedt. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden complex uit 2006 met parkeergarage, videobewaking en vaste huismeesters - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 58m2 - Energielabel A, in combinatie met vloerverwarming en HR++ beglazing voor uitstekende geluids- en warmte-isolatie - Hoge plafonds van ca. 2.75m - Overdekte privé parkeerplaats (-2) met mogelijkheid tot laten plaatsen van een eigen laadvoorziening - Individuele berging (-1) en gemeenschappelijke fietsenberging (-1) - Toegankelijk voor minder validen en ouderen - Binnen schilderwerk 2025 - erfpacht afgekocht tot en met 31.01.2053. De aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden (AB 2016) is reeds gedaan - Koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam door de project notaris (NVA Notarissen) in Amsterdam - Oplevering in overleg, kan snel De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer: Ondanks zorgvuldige samenstelling kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. **ENGLISH TEXT ** This well-laid-out and modern two-room apartment (approx. 58m², built in 2006) is located on the edge of Amsterdam’s city center, in a well-maintained complex directly along the IJ harbor. The apartment features energy label A, a private storage room, and a covered parking space. Comfortable, sustainable, and in one of Amsterdam’s most desirable locations! ENTRANCE Through the covered central entrance of the ‘Koffie’ tower—with mailboxes, intercom, and video system—you can take one of the two fast elevators or the stairs to the fourth floor. ENTRY HALL The spacious hall provides access to all rooms. The apartment is fully equipped with beige floor tiles with underfloor heating: sleek, modern, and low-maintenance. LIVING ROOM & KITCHEN The bright living room with tall windows immediately feels inviting. Being a corner apartment, it enjoys extra daylight and a sense of openness. From the seating area, you can overlook the atrium of the complex. The French doors lead to the east-facing balcony, perfect for a morning coffee. The semi-open kitchen offers plenty of storage and space for a large dining table. The jasmine-coloured cabinets and laminate countertop are complemented by built-in appliances (Siemens dishwasher, oven, fridge and extractor hood, Bosch 4-burner gas hob and an additional fridge-freezer combination). BEDROOM At the end of the hall is the spacious bedroom, offering enough room for a double bed and a wardrobe. The bedroom is located above the atrium, which is closed off in the evenings for minimal noise and added security. BATHROOM & TOILET The bathroom is modern and functional, equipped with underfloor heating, white wall tiles, and light gray floor tiles. It includes a sink, bath-shower combination, and an extra radiator. The separate toilet has a modern washbasin and is tiled with the same care as the bathroom. PARKING The apartment includes a private parking space in the underground garage (-2). The infrastructure for an individual charging point is implemented. The resident parking area is accessible with a personal access card and additionally secured with a steel gate and camera surveillance. VVE DE LOODSEN & VVE PARKING GARAGE DE LOODSEN The homeowners’ associations are healthy and professionally managed by Munnik VVE Management, ensuring smooth maintenance and management. Monthly service charges are €195.19 for the apartment and €38.14 for the parking space. The complex is well-maintained—exterior painting was carried out in 2023—ensuring a tidy living environment and value retention. OWNERSHIP The ground lease has been redeemed until 31 January 2053. The request to switch to perpetual leasehold under favourable conditions (AB 2016) has already been submitted. The canon was permanently fixed in 2022 under advantageous conditions and discounts. LIVING BY THE IJ Living in this apartment means enjoying a unique waterside location, immersed in the dynamic energy of Amsterdam while enjoying the tranquility of a modern complex. Situated directly along the Oostelijke Handelskade with the IJ literally on your doorstep, every day provides a beautiful backdrop for walks or runs. Once every five years, experience the spectacular SAIL Amsterdam from your own home, as tall ships fill the harbour. Cultural hotspots like the Passenger Terminal, the Maritime Museum, and Nemo are within walking distance, and Central Station is just a ten-minute walk. The apartment is also easily accessible by public transport: tram 26 and various buses stop less than a minute's walk away. For daily shopping, Winkelcentrum Brazilië is nearby, as well as numerous cozy cafés and restaurants along the quay. A location where city life and waterside living perfectly combine. COMPLEX DE LOODSEN ‘De Loodsen’ is more than a residential complex; it is an architectural story. Designed by three renowned architectural firms and completed in 2006, it combines a robust industrial look with contemporary luxury. The towers—named Tea, Cocoa, Cotton, Cinnamon, Pepper, and Coffee—refer to the area’s rich trading history, once the hub where ships unloaded exotic goods. The complex offers comfort and convenience with an underground, secured parking garage, a communal bicycle storage, and private storage rooms. Not surprisingly, De Loodsen was nominated for the Amsterdam New Construction Award in 2007. A home that breathes history while offering modern, high-level living. FEATURES - Well-maintained 2006 complex with parking garage, video surveillance, and on-site caretakers - Approx. 58m² living space - Energy label A, in combination with underfloor heating and HR++ glazing for excellent sound and heat insulation - High ceilings approx. 2.75 m - Covered private parking space (-2) with the option of installing a private charging station - Private storage (-1) and communal bicycle storage (-1) - Accessible for less mobile residents and seniors - Interior painting August 2025 - Ground lease redeemed until 31-01-2053, switch to perpetual lease already applied for - Purchase and transfer deed drawn up according to the model of the Royal Dutch Notarial Association and the Amsterdam Ring Model purchase contract through project notary (NVA Notarissen, Amsterdam) - Delivery in consultation, can be arranged quickly The property has been measured according to NEN2580. This measuring instruction is intended to provide a more consistent way of measuring the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. DISCLAIMER: Despite careful compilation, no rights can be derived from this text. We do not guarantee the accuracy or completeness of the information provided.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (corridorflat)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
199 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan water en in centrum
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
12-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1019

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.