Ir directamente al contenido
Logotipo de Recourt Makelaars

Vinkenstraat 105 2

1013JN Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 9.184

Galería de fotos

Vinkenstraat 105 2 Amsterdam
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

OMSCHRIJVING *** for English translation see below Ruim aanvoelende en lichte 3-kamerwoning van 49m2 met balkon van bijna 6m2 op het zuiden. Aan de rand van de bruisende Jordaan, tussen de Brouwersgracht en de levendige Haarlemmerdijk, ligt deze heerlijke driekamerwoning in een kleinschalig jaren 30 complex. Deze woning op de eerste etage biedt alles wat je zoekt: veel lichtinval, een zonnig balkon op het zuiden, 3 kamers en netjes onderhouden. De vve heeft de voorgevel in 2025 laten schilderen. De woning voelt lekker ruim door de goede indeling. INDELING Entree, hal met wasmachine- en cv ruimte, woonkamer aan de voorzijde, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het aangrenzend balkon van 0,99m x 5,16 met balkonkast op het zuiden. Keuken aan de achterzijde, tweede studeer/slaapkamer van 4,14m x 1,68m aan de voorzijde. Badkamer met douche, toilet, wastafel. LIGGING Met de Vinkenstraat woon je op een toplocatie in een oase van rust tussen de gezellige Haarlemmerdijk en de mooie Brouwersgracht. Alle voorzieningen zijn op loopafstand! Ga naar bioscoop The Movies, struin over de Noordermarkt of ga hardlopen in het Westerpark. Ook de rest van de hoofdstad ligt in je achtertuin. Je staat zo op de Dam of in De 9 Straatjes. Met de pont sta je zo op de NDSM-werf en ook het Centraal Station is dichtbij. Wat heb je nog meer te wensen? BIJZONDERHEDEN - Eigen grond; - Aanvaarding in overleg (indicatie 01 augustus) - Bouwjaar 1937; - Energielabel C; - Rijks beschermd stadsgezicht; - Servicekosten €118,65 per maand; - Professionele administratie via Delair vve beheer; - Stand reservefonds per 31/12/2025 €. 2.242,43; - 1/4 aandeel; - KCAF/Brainbay geen verhoogd fundering risico A B C DESCRIPTION Spacious-feeling and bright 3-room apartment of 49 m² with a south-facing balcony of almost 6 m². Located on the edge of the vibrant Jordaan district, between the Brouwersgracht canal and the lively Haarlemmerdijk, this lovely three-room apartment is situated in a small-scale 1930s residential complex. This first-floor apartment offers everything you are looking for: plenty of natural light, a sunny south-facing balcony, three rooms, and a well-maintained interior. The homeowners’ association (VvE) had the front façade repainted in 2025. Thanks to its efficient layout, the apartment feels pleasantly spacious. LAYOUT Entrance, hallway with laundry and central heating/storage space, living room at the front, master bedroom at the rear with French doors opening onto the adjoining south-facing balcony measuring 0.99 m x 5.16 m, including a balcony storage cabinet. Kitchen at the rear, second study/bedroom measuring 4.14 m x 1.68 m at the front. Bathroom with shower, toilet, and washbasin. LOCATION Vinkenstraat offers a prime location in a peaceful oasis between the lively Haarlemmerdijk and the beautiful Brouwersgracht canal. All amenities are within walking distance. Visit cinema The Movies, stroll through the Noordermarkt, or go jogging in Westerpark. The rest of Amsterdam is also right at your doorstep — you can be at Dam Square or in De 9 Straatjes within minutes. The ferry quickly takes you to the NDSM Wharf, and Central Station is also nearby. What more could you wish for? PARTICULARS - Situated on freehold land; - Transfer date in consultation (indicative date: 1 August); - Built in 1937; - Energy label C; - Nationally protected cityscape; - Service charges: €118.65 per month; - Professionally managed by Delair VvE Beheer; - Reserve fund balance as of 31/12/2025: €2,242.43; - 1/4 ownership share in the VvE; - KCAF/Brainbay foundation assessment: no elevated foundation risk (A, B, C).

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
49 m²
Contenido
162 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1013

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.