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Vinkenstraat 105 2

1013JN Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 9.184

Fotoalbum

Vinkenstraat 105 2 Amsterdam
Bild 25
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Beschreibung

OMSCHRIJVING *** for English translation see below Ruim aanvoelende en lichte 3-kamerwoning van 49m2 met balkon van bijna 6m2 op het zuiden. Aan de rand van de bruisende Jordaan, tussen de Brouwersgracht en de levendige Haarlemmerdijk, ligt deze heerlijke driekamerwoning in een kleinschalig jaren 30 complex. Deze woning op de eerste etage biedt alles wat je zoekt: veel lichtinval, een zonnig balkon op het zuiden, 3 kamers en netjes onderhouden. De vve heeft de voorgevel in 2025 laten schilderen. De woning voelt lekker ruim door de goede indeling. INDELING Entree, hal met wasmachine- en cv ruimte, woonkamer aan de voorzijde, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het aangrenzend balkon van 0,99m x 5,16 met balkonkast op het zuiden. Keuken aan de achterzijde, tweede studeer/slaapkamer van 4,14m x 1,68m aan de voorzijde. Badkamer met douche, toilet, wastafel. LIGGING Met de Vinkenstraat woon je op een toplocatie in een oase van rust tussen de gezellige Haarlemmerdijk en de mooie Brouwersgracht. Alle voorzieningen zijn op loopafstand! Ga naar bioscoop The Movies, struin over de Noordermarkt of ga hardlopen in het Westerpark. Ook de rest van de hoofdstad ligt in je achtertuin. Je staat zo op de Dam of in De 9 Straatjes. Met de pont sta je zo op de NDSM-werf en ook het Centraal Station is dichtbij. Wat heb je nog meer te wensen? BIJZONDERHEDEN - Eigen grond; - Aanvaarding in overleg (indicatie 01 augustus) - Bouwjaar 1937; - Energielabel C; - Rijks beschermd stadsgezicht; - Servicekosten €118,65 per maand; - Professionele administratie via Delair vve beheer; - Stand reservefonds per 31/12/2025 €. 2.242,43; - 1/4 aandeel; - KCAF/Brainbay geen verhoogd fundering risico A B C DESCRIPTION Spacious-feeling and bright 3-room apartment of 49 m² with a south-facing balcony of almost 6 m². Located on the edge of the vibrant Jordaan district, between the Brouwersgracht canal and the lively Haarlemmerdijk, this lovely three-room apartment is situated in a small-scale 1930s residential complex. This first-floor apartment offers everything you are looking for: plenty of natural light, a sunny south-facing balcony, three rooms, and a well-maintained interior. The homeowners’ association (VvE) had the front façade repainted in 2025. Thanks to its efficient layout, the apartment feels pleasantly spacious. LAYOUT Entrance, hallway with laundry and central heating/storage space, living room at the front, master bedroom at the rear with French doors opening onto the adjoining south-facing balcony measuring 0.99 m x 5.16 m, including a balcony storage cabinet. Kitchen at the rear, second study/bedroom measuring 4.14 m x 1.68 m at the front. Bathroom with shower, toilet, and washbasin. LOCATION Vinkenstraat offers a prime location in a peaceful oasis between the lively Haarlemmerdijk and the beautiful Brouwersgracht canal. All amenities are within walking distance. Visit cinema The Movies, stroll through the Noordermarkt, or go jogging in Westerpark. The rest of Amsterdam is also right at your doorstep — you can be at Dam Square or in De 9 Straatjes within minutes. The ferry quickly takes you to the NDSM Wharf, and Central Station is also nearby. What more could you wish for? PARTICULARS - Situated on freehold land; - Transfer date in consultation (indicative date: 1 August); - Built in 1937; - Energy label C; - Nationally protected cityscape; - Service charges: €118.65 per month; - Professionally managed by Delair VvE Beheer; - Reserve fund balance as of 31/12/2025: €2,242.43; - 1/4 ownership share in the VvE; - KCAF/Brainbay foundation assessment: no elevated foundation risk (A, B, C).

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
162 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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