Direkt zum Inhalt
Logo von Bloomstone Real Estate

Wolvenstraat 19 2

1016EN Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 8.427

Fotoalbum

Wolvenstraat 19 2 Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bezichtigingen kunnen aangevraagd worden via Funda of via onze website worden ingepland. Nieuw in verkoop bij Bloomstone Real Estate: Wolvenstraat 19-2. Een charmant en karaktervol appartement van circa 89 m², gelegen in het hart van de geliefde De 9 Straatjes, mét een uitzonderlijk groot en diep balkon op het ZUIDEN én gelegen op EIGEN GROND. Een unieke plek waar authentieke details, warme sfeer en zonnig buitenleven samenkomen in één stijlvol Amsterdams thuis. De woning ademt sfeer en elegantie, met een royale woonkamer en open keuken als warm hart van het huis, een ruime slaapkamer, een separate werk-/logeerkamer en een diep en zonnig balkon aan de achterzijde. Grote raampartijen en een fijne indeling zorgen voor een lichte, rustige woonbeleving waarin de stad even ver weg lijkt. Vanuit het balkon kijk je prachtig uit over groene binnentuinen en volwassen bomen, met een verrassend gevoel van ruimte en privacy; een serene plek waar je in alle rust geniet van de middagzon, een goed glas wijn of een lange zomeravond midden in Amsterdam. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door een gevoel van licht, ruimte en rust. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de ruime master bedroom en een aangrenzende tweede kamer, ideaal als babykamer, inloopkast of stijlvolle thuiswerkplek. Dankzij de hoge ramen en de rustige ligging voelen deze ruimtes licht en aangenaam aan. Centraal in de woning ligt de sfeervolle woonkamer, een fijne plek waar comfort en gezelligheid samenkomen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de stijlvolle open keuken met kookeiland, vernieuwd in 2021 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier gaan koken, dineren en lange avonden tafelen moeiteloos samen, terwijl de openslaande deuren een prachtige verbinding vormen met het diepe zonnige balkon. Een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. In de woonkamer is bovendien airconditioning aanwezig, die op efficiënte wijze de gehele woning verkoelt en ook tijdens warme zomerdagen voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. De badkamer is centraal gelegen in de woning en daarmee praktisch gepositioneerd ten opzichte van alle vertrekken. Aansluitend aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer: een prettige en veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Dankzij de ramen aan drie zijden voelt de kamer heerlijk licht en comfortabel aan. Bovendien biedt de slaapkamer directe toegang tot het balkon. Kenmerken • Gelegen op EIGEN GROND • Woonoppervlakte circa 89 m² • Ruim zonnig balkon op het ZUIDEN aan de achterzijde met veel privacy en groen uitzicht • Gelegen op de tweede verdieping • Royale woonkamer met open keuken en kookeiland • Airconditioning aanwezig • Ruime slaapkamer en separate werk-/logeerkamer • Energielabel C geldig tot 17-05-2031 • HR-107 combiketel aanwezig • Dubbele beglazing aanwezig • Actieve VvE in professioneel beheer bij Delair Vastgoedbeheer. Maandelijkste Vve kosten €186,- • VvE is recent actief bezig geweest met onderhoud aan dak en goten • Gelegen in de geliefde 9 Straatjes • Oplevering in overleg, kan snel Locatie De Wolvenstraat ligt in het hart van de geliefde De 9 Straatjes; een van de meest charmante en karaktervolle buurten van Amsterdam. Hier woon je te midden van eeuwenoude gevels, intieme boetiekjes, ambachtelijke speciaalzaken en sfeervolle cafés en restaurants waar het leven zich op z’n mooist afspeelt. Op een paar stappen afstand ontvouwt zich het grachtenstelsel, de Jordaan, de Dam en de levendige Noordermarkt. Een omgeving waar historie, cultuur en dagelijks stadsleven op een vanzelfsprekende manier in elkaar overvloeien. Musea, galerieën en verborgen parels liggen allemaal binnen handbereik, waardoor elke dag iets nieuws te ontdekken biedt. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tramverbindingen op korte loopafstand en Amsterdam Centraal Station dat eenvoudig per fiets of openbaar vervoer te bereiken is. Kortom: een sfeervol en goed ingedeeld appartement op een uitzonderlijke locatie, waar je woont in het hart van de stad en tegelijkertijd geniet van rust, privacy en een heerlijk ruim zonnig balkon met groen uitzicht. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
275 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 1016

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.