Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Wolvenstraat 19 2
1016EN Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 8.427
Galerie de photos
Description
Bezichtigingen kunnen aangevraagd worden via Funda of via onze website worden ingepland. Nieuw in verkoop bij Bloomstone Real Estate: Wolvenstraat 19-2. Een charmant en karaktervol appartement van circa 89 m², gelegen in het hart van de geliefde De 9 Straatjes, mét een uitzonderlijk groot en diep balkon op het ZUIDEN én gelegen op EIGEN GROND. Een unieke plek waar authentieke details, warme sfeer en zonnig buitenleven samenkomen in één stijlvol Amsterdams thuis. De woning ademt sfeer en elegantie, met een royale woonkamer en open keuken als warm hart van het huis, een ruime slaapkamer, een separate werk-/logeerkamer en een diep en zonnig balkon aan de achterzijde. Grote raampartijen en een fijne indeling zorgen voor een lichte, rustige woonbeleving waarin de stad even ver weg lijkt. Vanuit het balkon kijk je prachtig uit over groene binnentuinen en volwassen bomen, met een verrassend gevoel van ruimte en privacy; een serene plek waar je in alle rust geniet van de middagzon, een goed glas wijn of een lange zomeravond midden in Amsterdam. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door een gevoel van licht, ruimte en rust. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de ruime master bedroom en een aangrenzende tweede kamer, ideaal als babykamer, inloopkast of stijlvolle thuiswerkplek. Dankzij de hoge ramen en de rustige ligging voelen deze ruimtes licht en aangenaam aan. Centraal in de woning ligt de sfeervolle woonkamer, een fijne plek waar comfort en gezelligheid samenkomen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de stijlvolle open keuken met kookeiland, vernieuwd in 2021 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier gaan koken, dineren en lange avonden tafelen moeiteloos samen, terwijl de openslaande deuren een prachtige verbinding vormen met het diepe zonnige balkon. Een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. In de woonkamer is bovendien airconditioning aanwezig, die op efficiënte wijze de gehele woning verkoelt en ook tijdens warme zomerdagen voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. De badkamer is centraal gelegen in de woning en daarmee praktisch gepositioneerd ten opzichte van alle vertrekken. Aansluitend aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer: een prettige en veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Dankzij de ramen aan drie zijden voelt de kamer heerlijk licht en comfortabel aan. Bovendien biedt de slaapkamer directe toegang tot het balkon. Kenmerken • Gelegen op EIGEN GROND • Woonoppervlakte circa 89 m² • Ruim zonnig balkon op het ZUIDEN aan de achterzijde met veel privacy en groen uitzicht • Gelegen op de tweede verdieping • Royale woonkamer met open keuken en kookeiland • Airconditioning aanwezig • Ruime slaapkamer en separate werk-/logeerkamer • Energielabel C geldig tot 17-05-2031 • HR-107 combiketel aanwezig • Dubbele beglazing aanwezig • Actieve VvE in professioneel beheer bij Delair Vastgoedbeheer. Maandelijkste Vve kosten €186,- • VvE is recent actief bezig geweest met onderhoud aan dak en goten • Gelegen in de geliefde 9 Straatjes • Oplevering in overleg, kan snel Locatie De Wolvenstraat ligt in het hart van de geliefde De 9 Straatjes; een van de meest charmante en karaktervolle buurten van Amsterdam. Hier woon je te midden van eeuwenoude gevels, intieme boetiekjes, ambachtelijke speciaalzaken en sfeervolle cafés en restaurants waar het leven zich op z’n mooist afspeelt. Op een paar stappen afstand ontvouwt zich het grachtenstelsel, de Jordaan, de Dam en de levendige Noordermarkt. Een omgeving waar historie, cultuur en dagelijks stadsleven op een vanzelfsprekende manier in elkaar overvloeien. Musea, galerieën en verborgen parels liggen allemaal binnen handbereik, waardoor elke dag iets nieuws te ontdekken biedt. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tramverbindingen op korte loopafstand en Amsterdam Centraal Station dat eenvoudig per fiets of openbaar vervoer te bereiken is. Kortom: een sfeervol en goed ingedeeld appartement op een uitzonderlijke locatie, waar je woont in het hart van de stad en tegelijkertijd geniet van rust, privacy en een heerlijk ruim zonnig balkon met groen uitzicht. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,04%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Tussenverdieping
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 89 m²
- Contenu
- 275 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Planification
- Proposé depuis
- 18-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Plantage Muidergracht 141 3
1018TS Amsterdam
€ 845.000 k.k.
€ 9.185/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Derde Helmersstraat 38 4
1054BJ Amsterdam
€ 675.000 k.k.
€ 10.385/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vinkenstraat 105 2
1013JN Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 9.184/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Roemer 24
1035KE Amsterdam
€ 425.000 k.k.
€ 5.822/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Nijenrodeweg 534
1082HR Amsterdam
€ 350.000 k.k.
€ 10.606/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 33 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Blankenstraat 97
1018RS Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 34/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hellingstraat 232
1033WW Amsterdam
€ 3.250 p/m
€ 47/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Beethovenstraat 107 F
1077HX Amsterdam
€ 3.250 p/m
€ 35/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
