Direct naar de inhoud
Logo van Bloomstone Real Estate

Wolvenstraat 19 2

1016EN Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 8.427

Fotogalerij

Wolvenstraat 19 2 Amsterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bezichtigingen kunnen aangevraagd worden via Funda of via onze website worden ingepland. Nieuw in verkoop bij Bloomstone Real Estate: Wolvenstraat 19-2. Een charmant en karaktervol appartement van circa 89 m², gelegen in het hart van de geliefde De 9 Straatjes, mét een uitzonderlijk groot en diep balkon op het ZUIDEN én gelegen op EIGEN GROND. Een unieke plek waar authentieke details, warme sfeer en zonnig buitenleven samenkomen in één stijlvol Amsterdams thuis. De woning ademt sfeer en elegantie, met een royale woonkamer en open keuken als warm hart van het huis, een ruime slaapkamer, een separate werk-/logeerkamer en een diep en zonnig balkon aan de achterzijde. Grote raampartijen en een fijne indeling zorgen voor een lichte, rustige woonbeleving waarin de stad even ver weg lijkt. Vanuit het balkon kijk je prachtig uit over groene binnentuinen en volwassen bomen, met een verrassend gevoel van ruimte en privacy; een serene plek waar je in alle rust geniet van de middagzon, een goed glas wijn of een lange zomeravond midden in Amsterdam. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door een gevoel van licht, ruimte en rust. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de ruime master bedroom en een aangrenzende tweede kamer, ideaal als babykamer, inloopkast of stijlvolle thuiswerkplek. Dankzij de hoge ramen en de rustige ligging voelen deze ruimtes licht en aangenaam aan. Centraal in de woning ligt de sfeervolle woonkamer, een fijne plek waar comfort en gezelligheid samenkomen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de stijlvolle open keuken met kookeiland, vernieuwd in 2021 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier gaan koken, dineren en lange avonden tafelen moeiteloos samen, terwijl de openslaande deuren een prachtige verbinding vormen met het diepe zonnige balkon. Een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. In de woonkamer is bovendien airconditioning aanwezig, die op efficiënte wijze de gehele woning verkoelt en ook tijdens warme zomerdagen voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. De badkamer is centraal gelegen in de woning en daarmee praktisch gepositioneerd ten opzichte van alle vertrekken. Aansluitend aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer: een prettige en veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Dankzij de ramen aan drie zijden voelt de kamer heerlijk licht en comfortabel aan. Bovendien biedt de slaapkamer directe toegang tot het balkon. Kenmerken • Gelegen op EIGEN GROND • Woonoppervlakte circa 89 m² • Ruim zonnig balkon op het ZUIDEN aan de achterzijde met veel privacy en groen uitzicht • Gelegen op de tweede verdieping • Royale woonkamer met open keuken en kookeiland • Airconditioning aanwezig • Ruime slaapkamer en separate werk-/logeerkamer • Energielabel C geldig tot 17-05-2031 • HR-107 combiketel aanwezig • Dubbele beglazing aanwezig • Actieve VvE in professioneel beheer bij Delair Vastgoedbeheer. Maandelijkste Vve kosten €186,- • VvE is recent actief bezig geweest met onderhoud aan dak en goten • Gelegen in de geliefde 9 Straatjes • Oplevering in overleg, kan snel Locatie De Wolvenstraat ligt in het hart van de geliefde De 9 Straatjes; een van de meest charmante en karaktervolle buurten van Amsterdam. Hier woon je te midden van eeuwenoude gevels, intieme boetiekjes, ambachtelijke speciaalzaken en sfeervolle cafés en restaurants waar het leven zich op z’n mooist afspeelt. Op een paar stappen afstand ontvouwt zich het grachtenstelsel, de Jordaan, de Dam en de levendige Noordermarkt. Een omgeving waar historie, cultuur en dagelijks stadsleven op een vanzelfsprekende manier in elkaar overvloeien. Musea, galerieën en verborgen parels liggen allemaal binnen handbereik, waardoor elke dag iets nieuws te ontdekken biedt. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tramverbindingen op korte loopafstand en Amsterdam Centraal Station dat eenvoudig per fiets of openbaar vervoer te bereiken is. Kortom: een sfeervol en goed ingedeeld appartement op een uitzonderlijke locatie, waar je woont in het hart van de stad en tegelijkertijd geniet van rust, privacy en een heerlijk ruim zonnig balkon met groen uitzicht. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
275 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.