Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Roemer 24
1035KE Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 5.822
Galerie de photos
Description
Waanzinnige lichte maisonnette met royaal balkon, vrij uitzicht en veel wooncomfort! Wij bieden u deze ruime en praktisch ingedeelde maisonnette aan, gelegen op een rustige en groene locatie aan de Roemer Oostzanerwerf. De woning kenmerkt zich door de royale woonkamer, de prettige lichtinval en de bijzonder ruime buitenruimte rondom de woning. Dankzij de fijne indeling, twee slaapkamers, moderne badkamer en separate berging is dit een comfortabele woning met veel gebruiksmogelijkheden. De woning ligt in een groene woonomgeving met uitzicht op water en veel privacy. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen en de stad binnen handbereik wil hebben. Indeling Entree / tweede verdieping Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot de toiletruimte, trapopgang, keuken en woonkamer. De hal is praktisch ingedeeld en vormt een centraal punt binnen de woning. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Door de open indeling voelt de woonkamer prettig ruim aan en is er volop mogelijkheid om de ruimte naar eigen wens in te richten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een donker werkblad in combinatie met lichte fronten. Derde verdieping Via de trap bereikt u de overloop op de slaapverdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en extra kastruimte. Vanuit deze kamer is er toegang tot de buitenruimte, wat zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. De tweede slaapkamer is eveneens goed bruikbaar en kan uitstekend dienen als kinderkamer, werkkamer, logeerkamer of kastenkamer. De moderne badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel, spiegel en handdoekradiator. De combinatie van grijze wandtegels en witte visgraattegels geeft de ruimte een frisse en eigentijdse uitstraling. Buitenruimte Een groot pluspunt van deze woning is het royale balkon/terras. De buitenruimte loopt langs meerdere zijden van de woning en biedt volop mogelijkheden voor een loungehoek, eettafel of beplanting. Door de ligging aan groen en water ervaart u hier veel rust, privacy en een vrij gevoel. Je kan hier genieten van de zon tot de late uurtjes. Berging Op de begane grond bevindt zich een externe berging van circa 3 m². Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of andere spullen. Bijzonderheden: - Ruime en lichte maisonnette - Praktische indeling verdeeld over twee woonlagen - Royale woonkamer met veel lichtinval - Erfpacht ---- - Twee slaapkamers - Moderne badkamer met inloopdouche - Separaat toilet - Open keuken met praktische indeling - Zeer ruim balkon/terras rondom de woning - Vrij uitzicht op groen en water - Externe berging van circa 3,33 m² - Rustige en groene ligging - Oplevering in overleg Locatie De woning is gelegen aan de Roemer Oostzanerwerf, in een rustige en groene woonomgeving. In de directe omgeving vindt u waterpartijen, groenstroken en wandelmogelijkheden. De wijk heeft een prettige en rustige uitstraling, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer goed bereikbaar zijn. Ook de bereikbaarheid met de auto is gunstig. Uitvalswegen richting de stad en omliggende gebieden zijn eenvoudig te bereiken. Hierdoor combineert deze woning rustig wonen met een praktische ligging. Ben jij nieuwsgierig geworden? Maak dan direct een afspraak en boek een tijdslot! Dit kan je doen via de button "bezichtiging aanvragen". ***ENGLISH VERSION BELOW*** A stunning, light-filled maisonette with a spacious balcony, open views and excellent living comfort! We are pleased to offer this generously sized and practically laid-out maisonette, located in a quiet and green area on Roemer Oostzanerwerf. The properrty is characterized by a spacious living room, abundant natural light and a particularly large outdoor area surrounding the home. Thanks to its smart layout, two bedrooms, modern bathroom and separate storage unit, this is a comfortable home with many possibilities. The property is situated in a green residential environment with views over water and a high level of privacy. An ideal location for those seeking peacful living, while still having all amenities and the city within easy reach. Layout Entrance / second floor Upon entering, you will find a hallway providing access to the toilet, staircase, kitchen and living room. The hallway is practically designed and serves as a central point within the home. The spacious living room is wonderfully bright due to large windows. There is ample space for a generous seating area and a large dining table. The open layout creates a pleasant sense of space and offers plenty of opportunities to arrange the room to your own preference. The kitchen is located at the front and is practically designed with sufficient workspace and storage. It is equipped with, among other things, a gas hob, extractor hood, oven and a darp countertop combined with light-colored cabinetry. Third floor The staircase leads to the landing on the sleeping floor, providing access to two bedrooms and the bathroom. The main bedroom is generously sized and offers space for a large bed and additional wardrobes. This room also provides access to the outdoor area, enhancing the sense of light and space. The second bedroom is also well-proportioned and can serve perfectly as a children's room, home office, guest room or walk-in closet. The modern bathroom is neatly finished and features a walk-in shower with glass screen, washbasin unit, mirror and towel radiator. The combination of grey wall tiles and white herringbone tiles gives the space a fresh and contemporary look. Outdoor space A major highlight of this property is the spacious balcony/terrace. The outdoor area runs along multiple sides of the home and offers plenty of space for a lounge set, dining tble or plants. Thanks to its location near greenery and water, youcan enjoy peace, privacy and an open feeling here. Storage On the ground floor, there is an external storage unit of approximately 3.33m2, ideal for bicycles, storage or other belongings. Features - Spacious and bright maisonette - Practical layout spread over two floors - Large, light-filled living room - Two bedrooms - Modern bathroom with walk-in shower - Separate toilet - Open-plan kitchen with practical layout - Very spacious balcony/terrace surrounding the home - Open views of greenery and water - External storage unit (approx. 3.33m2) - Quiet and green location - Delivery in consultation Location The property is located on Roemer Oostzanerwerf in a quiet and green residential area. The immediate surroundings offer water features, green spaces and walking routes. The neighborhood has a calm and pleasant atmosphere, while amenities such as shops, schools, sports facilities and public transport are easily excellent accessibility. Road connections towards the city and surrounding areas are also convenient, making this a location that combines peaceful living with excellent accessibility. Interested? Schedule a viewing directly by clicking the "request viewing" button.
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Maisonnette (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 73 m²
- Contenu
- 265 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 19 m²
- Espace de stockage externe
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1994
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 18-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Plantage Muidergracht 141 3
1018TS Amsterdam
€ 845.000 k.k.
€ 9.185/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wolvenstraat 19 2
1016EN Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 8.427/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Derde Helmersstraat 38 4
1054BJ Amsterdam
€ 675.000 k.k.
€ 10.385/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vinkenstraat 105 2
1013JN Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 9.184/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Nijenrodeweg 534
1082HR Amsterdam
€ 350.000 k.k.
€ 10.606/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 33 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Blankenstraat 97
1018RS Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 34/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hellingstraat 232
1033WW Amsterdam
€ 3.250 p/m
€ 47/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Beethovenstraat 107 F
1077HX Amsterdam
€ 3.250 p/m
€ 35/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
