Direct naar de inhoud
Logo van PROP3RTY

Roemer 24

1035KE Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.822

Fotogalerij

Roemer 24 Amsterdam
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waanzinnige lichte maisonnette met royaal balkon, vrij uitzicht en veel wooncomfort! Wij bieden u deze ruime en praktisch ingedeelde maisonnette aan, gelegen op een rustige en groene locatie aan de Roemer Oostzanerwerf. De woning kenmerkt zich door de royale woonkamer, de prettige lichtinval en de bijzonder ruime buitenruimte rondom de woning. Dankzij de fijne indeling, twee slaapkamers, moderne badkamer en separate berging is dit een comfortabele woning met veel gebruiksmogelijkheden. De woning ligt in een groene woonomgeving met uitzicht op water en veel privacy. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen en de stad binnen handbereik wil hebben. Indeling Entree / tweede verdieping Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot de toiletruimte, trapopgang, keuken en woonkamer. De hal is praktisch ingedeeld en vormt een centraal punt binnen de woning. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Door de open indeling voelt de woonkamer prettig ruim aan en is er volop mogelijkheid om de ruimte naar eigen wens in te richten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een donker werkblad in combinatie met lichte fronten. Derde verdieping Via de trap bereikt u de overloop op de slaapverdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en extra kastruimte. Vanuit deze kamer is er toegang tot de buitenruimte, wat zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. De tweede slaapkamer is eveneens goed bruikbaar en kan uitstekend dienen als kinderkamer, werkkamer, logeerkamer of kastenkamer. De moderne badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel, spiegel en handdoekradiator. De combinatie van grijze wandtegels en witte visgraattegels geeft de ruimte een frisse en eigentijdse uitstraling. Buitenruimte Een groot pluspunt van deze woning is het royale balkon/terras. De buitenruimte loopt langs meerdere zijden van de woning en biedt volop mogelijkheden voor een loungehoek, eettafel of beplanting. Door de ligging aan groen en water ervaart u hier veel rust, privacy en een vrij gevoel. Je kan hier genieten van de zon tot de late uurtjes. Berging Op de begane grond bevindt zich een externe berging van circa 3 m². Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of andere spullen. Bijzonderheden: - Ruime en lichte maisonnette - Praktische indeling verdeeld over twee woonlagen - Royale woonkamer met veel lichtinval - Erfpacht ---- - Twee slaapkamers - Moderne badkamer met inloopdouche - Separaat toilet - Open keuken met praktische indeling - Zeer ruim balkon/terras rondom de woning - Vrij uitzicht op groen en water - Externe berging van circa 3,33 m² - Rustige en groene ligging - Oplevering in overleg Locatie De woning is gelegen aan de Roemer Oostzanerwerf, in een rustige en groene woonomgeving. In de directe omgeving vindt u waterpartijen, groenstroken en wandelmogelijkheden. De wijk heeft een prettige en rustige uitstraling, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer goed bereikbaar zijn. Ook de bereikbaarheid met de auto is gunstig. Uitvalswegen richting de stad en omliggende gebieden zijn eenvoudig te bereiken. Hierdoor combineert deze woning rustig wonen met een praktische ligging. Ben jij nieuwsgierig geworden? Maak dan direct een afspraak en boek een tijdslot! Dit kan je doen via de button "bezichtiging aanvragen". ***ENGLISH VERSION BELOW*** A stunning, light-filled maisonette with a spacious balcony, open views and excellent living comfort! We are pleased to offer this generously sized and practically laid-out maisonette, located in a quiet and green area on Roemer Oostzanerwerf. The properrty is characterized by a spacious living room, abundant natural light and a particularly large outdoor area surrounding the home. Thanks to its smart layout, two bedrooms, modern bathroom and separate storage unit, this is a comfortable home with many possibilities. The property is situated in a green residential environment with views over water and a high level of privacy. An ideal location for those seeking peacful living, while still having all amenities and the city within easy reach. Layout Entrance / second floor Upon entering, you will find a hallway providing access to the toilet, staircase, kitchen and living room. The hallway is practically designed and serves as a central point within the home. The spacious living room is wonderfully bright due to large windows. There is ample space for a generous seating area and a large dining table. The open layout creates a pleasant sense of space and offers plenty of opportunities to arrange the room to your own preference. The kitchen is located at the front and is practically designed with sufficient workspace and storage. It is equipped with, among other things, a gas hob, extractor hood, oven and a darp countertop combined with light-colored cabinetry. Third floor The staircase leads to the landing on the sleeping floor, providing access to two bedrooms and the bathroom. The main bedroom is generously sized and offers space for a large bed and additional wardrobes. This room also provides access to the outdoor area, enhancing the sense of light and space. The second bedroom is also well-proportioned and can serve perfectly as a children's room, home office, guest room or walk-in closet. The modern bathroom is neatly finished and features a walk-in shower with glass screen, washbasin unit, mirror and towel radiator. The combination of grey wall tiles and white herringbone tiles gives the space a fresh and contemporary look. Outdoor space A major highlight of this property is the spacious balcony/terrace. The outdoor area runs along multiple sides of the home and offers plenty of space for a lounge set, dining tble or plants. Thanks to its location near greenery and water, youcan enjoy peace, privacy and an open feeling here. Storage On the ground floor, there is an external storage unit of approximately 3.33m2, ideal for bicycles, storage or other belongings. Features - Spacious and bright maisonette - Practical layout spread over two floors - Large, light-filled living room - Two bedrooms - Modern bathroom with walk-in shower - Separate toilet - Open-plan kitchen with practical layout - Very spacious balcony/terrace surrounding the home - Open views of greenery and water - External storage unit (approx. 3.33m2) - Quiet and green location - Delivery in consultation Location The property is located on Roemer Oostzanerwerf in a quiet and green residential area. The immediate surroundings offer water features, green spaces and walking routes. The neighborhood has a calm and pleasant atmosphere, while amenities such as shops, schools, sports facilities and public transport are easily excellent accessibility. Road connections towards the city and surrounding areas are also convenient, making this a location that combines peaceful living with excellent accessibility. Interested? Schedule a viewing directly by clicking the "request viewing" button.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
265 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1035

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.