Direkt zum Inhalt
Logo von Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Plantage Muidergracht 141 3

1018TS Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 845.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 863.750

Kaufpreis /m²: € 9.185

Fotoalbum

Plantage Muidergracht 141 3 Amsterdam
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op misschien wel de mooiste locatie in de Plantagebuurt vind je dit charmante dubbele benedenhuis van ca. 92 m² met vrij uitzicht over de gracht en het groen. De woning is optimaal ingedeeld en beschikt over een ruime woonkamer met een prachtig ornamentenplafond en een halfopen keuken op de bel-etage, alsmede drie slaapkamers van goed formaat in het souterrain. Dit karaktervolle pand uit 1881 is rond 2004 grondig gerenoveerd, waarbij onder andere de fundering is vernieuwd en alle houten kozijnen zijn vervangen door exemplaren met dubbele beglazing. Als extra pluspunt is de woning gelegen op eigen grond. Wonen aan de Plantage Muidergracht betekent wonen op een unieke locatie aan de oostelijke rand van het centrum van Amsterdam: met rustige, brede stoepen en bijna parkachtig, terwijl de dynamiek van de stad altijd binnen handbereik is. De Plantage Muidergracht behoort tot de mooiste en meest serene straten van de geliefde Plantagebuurt. Aan de overzijde van de gracht geniet je van een vrij uitzicht over het water, omlijst door karakteristieke treurwilgen en veel groen. De Plantagebuurt staat bekend om haar statige lanen, monumentale panden en rijke historie. Hier woon je te midden van culturele en groene iconen zoals Artis, Hortus Botanicus en het Wertheimpark. Voor dagelijkse voorzieningen en ontspanning hoef je de buurt nauwelijks uit. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan gezellige cafés, koffiebars en restaurants, zoals De Plantage, Entropotdok en cafe Koosje. Daarnaast liggen er meerdere supermarkten op loopafstand en ook de levendige Dappermarkt is vlakbij. Verder ligt er een fijne basisschool om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram-, bus- en metroverbindingen bevinden zich op loopafstand, evenals station Muiderpoort en metrostation Weesperplein. Met de auto bereik je bovendien binnen enkele minuten de ring A10. Je hoeft hier nooit naar een parkeerplaats te zoeken, er is volop plek in de straat en er zijn genoeg elektrische laadpalen in de buurt. Hier woon je in een rustige en groene omgeving, met alle voorzieningen, cultuur en levendigheid van de stad direct om de hoek. INDELING Via de natuurstenen trap bereik je de eigen voordeur van de woning. Entree, tochtportaal met charmante, originele marmeren trap naar de bel-etage. Hal met toegang tot het separate toilet. Bij binnenkomst in de doorzonwoonkamer valt direct de indrukwekkende hoogte van 3 meter op, gecombineerd met de prachtige ornamentenplafonds die de ruimte een sfeervolle uitstraling geven. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en heeft een speelse, licht taps toelopende vorm, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect. Dit wordt versterkt door de fraaie visgraatvloer van massief eiken. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Eyecatcher is het uitzicht over het water van de Plantage Muidergracht. De ruimte loopt naadloos over in de eetkamer aan de achterzijde, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Er is een vaste kast voor de nodige opbergruimte. Vanuit de eetkamer is de lichte keuken aan de achterzijde bereikbaar, die is uitgevoerd met granieten aanrecht en praktische L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Een bijzonder en sfeervol detail vormt de originele bakstenen muur die als achterwand fungeert. Dit geeft de keuken een stoer karakter. De hoge raampartijen zorgen daarnaast voor prettig daglicht. Via de interne trap bereik je het souterrain, waar een ruime hal toegang geeft tot alle vertrekken. Deze etage is optimaal ingedeeld en voelt dankzij de grote raampartijen en de plafondhoogte van 2,31 m opvallend licht en aangenaam. De hal die toegang geeft tot alle vertrekken, is zodanig ruim dat er meer dan voldoende plek is voor een fijne werkplek onder de trap. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met grote ramen en beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer in het midden is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, die beide van goed formaat zijn. Vanuit beide slaapkamers is het stadstuintje bereikbaar. Door de ligging in het souterrain slaap je in alle kamers heerlijk rustig en blijft het in de zomer aangenaam koel. Tot slot is er nog een praktische wasruimte onder de natuurstenen trap, waar je de wasmachine en droger kunt plaatsen en daarnaast veel bergruimte hebt. Op de brede stoep aan de voorzijde kun je een bankje neer zetten, om ’s ochtends en middag heerlijk in het zonnetje te zitten. BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlakte 92,4 m². -Bruto vloeroppervlak 118,5 m². -Gemeten conform NEN 2580, er is een meetrapport beschikbaar. -Sfeervol dubbel benedenhuis met eigen entree. -Uitzicht op de gracht en groen. -Prachtig hoog ornamentenplafond van 3 meter. -Kleinschalige en actieve VvE met 3 eigenaren. -De servicekosten zijn €400,- per maand. -Gelegen op eigen grond. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,04%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
358 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1881
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Plaats
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.