Ir directamente al contenido
Logotipo de Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Vlakkerweg 73

1033DZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 6.180

Galería de fotos

Vlakkerweg 73 Amsterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vlakkerweg 73 – Amsterdam Noord Licht, ruim en met een zonnig balkon op het zuiden: dit goed onderhouden 3-kamerappartement ligt op een fijne plek in Amsterdam Noord, op steenworp afstand van de NDSM-werf en de pont naar Centraal Station. Hier woon je rustig, maar met alle levendigheid van de stad binnen handbereik. Met eeuwigdurend afgekochte erfpacht!!! INDELING Het appartement heeft een ruime en lichte woonkamer met open keuken, ideaal voor wie houdt van een open en praktische leefruimte. Er zijn twee slaapkamers van goed formaat, een nette badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting, en een apart toilet. Via de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon op het zuiden, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging. De woning is ca. 10 jaar geleden gerenoveerd en sindsdien netjes onderhouden. De afwerking is verzorgd, de CV-installatie is van 2015 en zowel de vloer als de badkamer verkeren in goede staat. BIJZONDERHEDEN op een rij * Woonoppervlakte 72 m² * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht * Ruime en lichte woonkamer * Open keuken * Twee slaapkamers van goed formaat * Zonnig ruim balkon op het zuiden * Eigen berging in de onderbouw * Netjes onderhouden; gerenoveerd rond 2015 * Rustige ligging in een groene woonwijk * Actieve VvE LOCATIE – wonen op een unieke plek in Noord De Vlakkerweg ligt in een rustige straat in Amsterdam Noord, vlak bij de NDSM-werf – een voormalig scheepswerfgebied dat is uitgegroeid tot een bruisend stukje stad. Hier vind je creatieve werkplekken, galeries, markten en horeca in een karakteristieke, industriële setting. Populaire plekken zoals Pllek, IJver, Noorderlicht en Cannibale Royale zijn op loopafstand. De dagelijkse boodschappen doe je in de buurt, en de pont naar Amsterdam Centraal ligt op slechts enkele minuten fietsen. Met de auto ben je zo op de A10. Er zijn volop recreatiemogelijkheden in de buurt: van wandelen langs het IJ tot ontspannen in het nabijgelegen Dokpark of het upcoming Hamerkwartier. Ook het hippe NXT Museum en kunsthal STRAAT zijn vlakbij. Kortom: een ideale combinatie van rustig wonen, stedelijke dynamiek en volop karakter. EIGENDOM De appartement is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Zowel het huidige tijdvak als het eeuwigdurend erfpacht zijn door de eigenaren afgekocht. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel A. Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van Eigenaars Vlakkerweg 33 tot en met 127 (oneven nummers) te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Arlanda VvE Beheer. De maandelijkse bijdrage is € 233,31. Er is een MJOP aanwezig tot 2039. In het MJOP valt te lezen dat rond 2028 (als de kozijnen worden vervangen) er een klein kastekort zal ontstaan. De VvE is nog aan het kijken hoe dat tekort aan te zuiveren (middels eigen bijdrages van de leden dan wel op een andere wijze). KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon en verder toebehoren op de eerste verdieping van na te melden gebouw, plaatselijk bekend Vlakkerweg 73 te 1033 DZ Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AH complexaanduiding 3855-A appartementsindex 15, uitmakende het zevenenzeventig drieduizend achthonderdvierendertigste (77/3.834) aandeel in de gemeenschap. -------------------------------------------------------------------------------------------------- Light, spacious, and with a sunny south-facing balcony: this well-maintained 2-bedroom apartment is located in a great spot in Amsterdam Noord, just a stone’s throw from the NDSM wharf and the ferry to Central Station. Here you enjoy peace and quiet, while the vibrancy of the city is within easy reach. And the ground lease has been bought off in perpetuity! LAYOUT The apartment features a spacious and bright living room with an open-plan kitchen – ideal for those who love a practical and airy living space. There are two well-sized bedrooms, a neat bathroom with shower, washbasin, and washing machine connection, plus a separate toilet. From the living room, you have access to the large south-facing balcony, where you can enjoy the sun all day long. A private storage unit is located in the basement. The home was renovated about 10 years ago and has been well maintained ever since. Finishes are neat, the central heating system dates from 2015, and both the flooring and the bathroom are in good condition. HIGHLIGHTS * Living area approx. 72 m² * Ground lease bought off in perpetuity * Spacious, bright living room * Open-plan kitchen * Two well-sized bedrooms * Sunny, south-facing balcony * Private storage unit in the basement * Well maintained; renovated around 2015 * Peaceful location in a green residential area, near NDSM wharf * Active homeowners’ association (HOA) LOCATION – living in a unique part of Noord Vlakkerweg is a quiet street in Amsterdam Noord, close to the NDSM wharf – a former shipyard that has developed into one of the city’s most vibrant hotspots. Here you’ll find creative workspaces, galleries, markets, and a wide variety of restaurants and bars in a distinctive industrial setting. Popular venues such as Pllek, IJver, Noorderlicht, and Cannibale Royale are all within walking distance. Daily groceries are available nearby, and the ferry to Amsterdam Central Station is just a few minutes’ bike ride away. By car, you’ll quickly reach the A10 ring road. Recreation is plentiful: from walking along the IJ to relaxing in nearby Dokpark or the emerging Hamerkwartier. Cultural highlights such as the NXT Museum and STRAAT art hall are also close by. In short: the perfect combination of peaceful living, urban energy, and plenty of character. OWNERSHIP The apartment is situated on leasehold land. The 2016 general provisions of the Municipality of Amsterdam apply. Both the current term and the perpetual ground lease have been bought off. SUSTAINABILITY This home has an energy label A. Did you know that some mortgage providers offer discounts for homes with energy labels A or B? HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The homeowners’ association is called “Vereniging van Eigenaars Vlakkerweg 33 to 127 (odd numbers) in Amsterdam” and is professionally managed by Arlanda VvE Beheer. The monthly contribution is €233.31. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place until 2039. This shows that around 2028 (when window frames will be replaced) a small cash shortfall may occur. The HOA is currently considering how to resolve this – either through members’ contributions or other means. CADASTRAL DETAILS Apartment right, entitling the exclusive use of the dwelling with balcony and associated facilities, located on the first floor of the building, locally known as Vlakkerweg 73, 1033 DZ Amsterdam, cadastral municipality Amsterdam, section AH, complex designation 3855-A, apartment index 15, representing the 77/3,834th undivided share in the community.

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
216 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1033

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.