Direct naar de inhoud
Logo van Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Vlakkerweg 73

1033DZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Moerland makelaardij

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 6.180

Fotogalerij

Vlakkerweg 73 Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vlakkerweg 73 – Amsterdam Noord Licht, ruim en met een zonnig balkon op het zuiden: dit goed onderhouden 3-kamerappartement ligt op een fijne plek in Amsterdam Noord, op steenworp afstand van de NDSM-werf en de pont naar Centraal Station. Hier woon je rustig, maar met alle levendigheid van de stad binnen handbereik. Met eeuwigdurend afgekochte erfpacht!!! INDELING Het appartement heeft een ruime en lichte woonkamer met open keuken, ideaal voor wie houdt van een open en praktische leefruimte. Er zijn twee slaapkamers van goed formaat, een nette badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting, en een apart toilet. Via de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon op het zuiden, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging. De woning is ca. 10 jaar geleden gerenoveerd en sindsdien netjes onderhouden. De afwerking is verzorgd, de CV-installatie is van 2015 en zowel de vloer als de badkamer verkeren in goede staat. BIJZONDERHEDEN op een rij * Woonoppervlakte 72 m² * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht * Ruime en lichte woonkamer * Open keuken * Twee slaapkamers van goed formaat * Zonnig ruim balkon op het zuiden * Eigen berging in de onderbouw * Netjes onderhouden; gerenoveerd rond 2015 * Rustige ligging in een groene woonwijk * Actieve VvE LOCATIE – wonen op een unieke plek in Noord De Vlakkerweg ligt in een rustige straat in Amsterdam Noord, vlak bij de NDSM-werf – een voormalig scheepswerfgebied dat is uitgegroeid tot een bruisend stukje stad. Hier vind je creatieve werkplekken, galeries, markten en horeca in een karakteristieke, industriële setting. Populaire plekken zoals Pllek, IJver, Noorderlicht en Cannibale Royale zijn op loopafstand. De dagelijkse boodschappen doe je in de buurt, en de pont naar Amsterdam Centraal ligt op slechts enkele minuten fietsen. Met de auto ben je zo op de A10. Er zijn volop recreatiemogelijkheden in de buurt: van wandelen langs het IJ tot ontspannen in het nabijgelegen Dokpark of het upcoming Hamerkwartier. Ook het hippe NXT Museum en kunsthal STRAAT zijn vlakbij. Kortom: een ideale combinatie van rustig wonen, stedelijke dynamiek en volop karakter. EIGENDOM De appartement is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Zowel het huidige tijdvak als het eeuwigdurend erfpacht zijn door de eigenaren afgekocht. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel A. Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van Eigenaars Vlakkerweg 33 tot en met 127 (oneven nummers) te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Arlanda VvE Beheer. De maandelijkse bijdrage is € 233,31. Er is een MJOP aanwezig tot 2039. In het MJOP valt te lezen dat rond 2028 (als de kozijnen worden vervangen) er een klein kastekort zal ontstaan. De VvE is nog aan het kijken hoe dat tekort aan te zuiveren (middels eigen bijdrages van de leden dan wel op een andere wijze). KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon en verder toebehoren op de eerste verdieping van na te melden gebouw, plaatselijk bekend Vlakkerweg 73 te 1033 DZ Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AH complexaanduiding 3855-A appartementsindex 15, uitmakende het zevenenzeventig drieduizend achthonderdvierendertigste (77/3.834) aandeel in de gemeenschap. -------------------------------------------------------------------------------------------------- Light, spacious, and with a sunny south-facing balcony: this well-maintained 2-bedroom apartment is located in a great spot in Amsterdam Noord, just a stone’s throw from the NDSM wharf and the ferry to Central Station. Here you enjoy peace and quiet, while the vibrancy of the city is within easy reach. And the ground lease has been bought off in perpetuity! LAYOUT The apartment features a spacious and bright living room with an open-plan kitchen – ideal for those who love a practical and airy living space. There are two well-sized bedrooms, a neat bathroom with shower, washbasin, and washing machine connection, plus a separate toilet. From the living room, you have access to the large south-facing balcony, where you can enjoy the sun all day long. A private storage unit is located in the basement. The home was renovated about 10 years ago and has been well maintained ever since. Finishes are neat, the central heating system dates from 2015, and both the flooring and the bathroom are in good condition. HIGHLIGHTS * Living area approx. 72 m² * Ground lease bought off in perpetuity * Spacious, bright living room * Open-plan kitchen * Two well-sized bedrooms * Sunny, south-facing balcony * Private storage unit in the basement * Well maintained; renovated around 2015 * Peaceful location in a green residential area, near NDSM wharf * Active homeowners’ association (HOA) LOCATION – living in a unique part of Noord Vlakkerweg is a quiet street in Amsterdam Noord, close to the NDSM wharf – a former shipyard that has developed into one of the city’s most vibrant hotspots. Here you’ll find creative workspaces, galleries, markets, and a wide variety of restaurants and bars in a distinctive industrial setting. Popular venues such as Pllek, IJver, Noorderlicht, and Cannibale Royale are all within walking distance. Daily groceries are available nearby, and the ferry to Amsterdam Central Station is just a few minutes’ bike ride away. By car, you’ll quickly reach the A10 ring road. Recreation is plentiful: from walking along the IJ to relaxing in nearby Dokpark or the emerging Hamerkwartier. Cultural highlights such as the NXT Museum and STRAAT art hall are also close by. In short: the perfect combination of peaceful living, urban energy, and plenty of character. OWNERSHIP The apartment is situated on leasehold land. The 2016 general provisions of the Municipality of Amsterdam apply. Both the current term and the perpetual ground lease have been bought off. SUSTAINABILITY This home has an energy label A. Did you know that some mortgage providers offer discounts for homes with energy labels A or B? HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The homeowners’ association is called “Vereniging van Eigenaars Vlakkerweg 33 to 127 (odd numbers) in Amsterdam” and is professionally managed by Arlanda VvE Beheer. The monthly contribution is €233.31. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place until 2039. This shows that around 2028 (when window frames will be replaced) a small cash shortfall may occur. The HOA is currently considering how to resolve this – either through members’ contributions or other means. CADASTRAL DETAILS Apartment right, entitling the exclusive use of the dwelling with balcony and associated facilities, located on the first floor of the building, locally known as Vlakkerweg 73, 1033 DZ Amsterdam, cadastral municipality Amsterdam, section AH, complex designation 3855-A, apartment index 15, representing the 77/3,834th undivided share in the community.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
216 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1033

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.