Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelen en Advies b.v.

Voordek 49

1034SV Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.934

Galería de fotos

Voordek 49 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET IS OP DIT MOMENT NIET MEER MOGELIJK DEZE WONING TE BEZICHTIGEN Wel kunt u uw gegevens achterlaten via het contactformulier, wij zullen u dan op de reservelijst plaatsen. Er is een deadline gesteld voor het uitbrengen van een bieding tot woensdag 6 mei, 13.00 uur. Een fijn en verrassend licht 3-kamer appartement (76 m²) op de begane grond met energielabel B en tot 2052 afgekochte erfpacht (eeuwigdurende afkoop reeds bekend). Zon, licht én uitzicht op groen en water. Dit appartement heeft het allemaal. De zonnige tuin waar jouw dag begint met zonnestralen en een goede kop koffie. De woonkamer waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De ruime woonkeuken met uitzicht op de natuur. Dat verveelt nooit. Je woont hier lekker rustig in een autoluwe straat maar je hebt wel alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Indeling: Je komt binnen via entree in het trappenhuis van het appartementencomplex. Hier vandaan kom je in de ruime hal waarvandaan uit alle vertrekken toegankelijk zijn. Aan de voorzijde bevinden zich één van de slaapkamers, die ook goed te gebruiken is als werk- of hobbykamer, en de woonkeuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuiger, combi oven-magnetron en een vaatwasser. Aan de achterzijde vind je de woonkamer, die tevens vanuit de keuken bereikbaar is. Naast de woonkamer is de master bedroom te vinden. Beide geven toegang tot de zonnige achtertuin. In het hart van de woning is de badkamer welke is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Naast de badkamer is een separaat toilet. Zowel in het appartement als elders op de begane grond is een berging aanwezig. Bijzonderheden: - VvE-bijdrage: € 167,79 per maand - Erfpacht afgekocht tot 1-7-2052 Overstap reeds aangevraagd, volledige eeuwigdurende afkoop na 2052: € 8.565,- (mee te financieren) - Energielabel B - Zonnige tuin op het zuidoosten - Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas - Wasmachineaansluiting in badkamer - Mechanische ventilatie aanwezig - Actieve VvE die professioneel wordt beheerd - Geen funderingsrisico bekend - Keuken inclusief inbouwapparatuur geplaatst in 2024 - Rookgasafvoer vervangen in 2024 Over de buurt: Je woont hier in de fijne woonwijk De Banne: een rustige, ruim opgezette buurt waar groen, water en wooncomfort centraal staan. Hier woon je heerlijk ontspannen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, supermarkten en winkelcentrum De Banne op loop- en fietsafstand, ideaal voor de dagelijkse boodschappen of een snelle boodschap tussendoor. De wijk is kindvriendelijk en overzichtelijk, met volop speelplekken, scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Daarnaast zorgen de vele groene zones en waterpartijen voor een prettige, bijna dorpse sfeer. Terwijl je tóch in Amsterdam woont. Bereikbaarheid: Of je nu met de fiets, auto of het openbaar vervoer reist: vanaf Voordek zit je goed. Op loopafstand vind je diverse bushaltes met snelle verbindingen richting Station Noord. Vanaf daar brengt de Noord/Zuidlijn je in circa 15-20 minuten naar het centrum van Amsterdam. Met de fiets ben je zo bij de pont richting het centrum. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10, waardoor je snel de stad uit bent. Parkeren kun je in de wijk. Hier heb je een vergunning voor nodig.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Contenido
241 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2052)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1034

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.