Jump to content
Logo of Makelen en Advies b.v.

Voordek 49

1034SV Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.934

Photo Gallery

Voordek 49 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET IS OP DIT MOMENT NIET MEER MOGELIJK DEZE WONING TE BEZICHTIGEN Wel kunt u uw gegevens achterlaten via het contactformulier, wij zullen u dan op de reservelijst plaatsen. Er is een deadline gesteld voor het uitbrengen van een bieding tot woensdag 6 mei, 13.00 uur. Een fijn en verrassend licht 3-kamer appartement (76 m²) op de begane grond met energielabel B en tot 2052 afgekochte erfpacht (eeuwigdurende afkoop reeds bekend). Zon, licht én uitzicht op groen en water. Dit appartement heeft het allemaal. De zonnige tuin waar jouw dag begint met zonnestralen en een goede kop koffie. De woonkamer waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De ruime woonkeuken met uitzicht op de natuur. Dat verveelt nooit. Je woont hier lekker rustig in een autoluwe straat maar je hebt wel alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Indeling: Je komt binnen via entree in het trappenhuis van het appartementencomplex. Hier vandaan kom je in de ruime hal waarvandaan uit alle vertrekken toegankelijk zijn. Aan de voorzijde bevinden zich één van de slaapkamers, die ook goed te gebruiken is als werk- of hobbykamer, en de woonkeuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuiger, combi oven-magnetron en een vaatwasser. Aan de achterzijde vind je de woonkamer, die tevens vanuit de keuken bereikbaar is. Naast de woonkamer is de master bedroom te vinden. Beide geven toegang tot de zonnige achtertuin. In het hart van de woning is de badkamer welke is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Naast de badkamer is een separaat toilet. Zowel in het appartement als elders op de begane grond is een berging aanwezig. Bijzonderheden: - VvE-bijdrage: € 167,79 per maand - Erfpacht afgekocht tot 1-7-2052 Overstap reeds aangevraagd, volledige eeuwigdurende afkoop na 2052: € 8.565,- (mee te financieren) - Energielabel B - Zonnige tuin op het zuidoosten - Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas - Wasmachineaansluiting in badkamer - Mechanische ventilatie aanwezig - Actieve VvE die professioneel wordt beheerd - Geen funderingsrisico bekend - Keuken inclusief inbouwapparatuur geplaatst in 2024 - Rookgasafvoer vervangen in 2024 Over de buurt: Je woont hier in de fijne woonwijk De Banne: een rustige, ruim opgezette buurt waar groen, water en wooncomfort centraal staan. Hier woon je heerlijk ontspannen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, supermarkten en winkelcentrum De Banne op loop- en fietsafstand, ideaal voor de dagelijkse boodschappen of een snelle boodschap tussendoor. De wijk is kindvriendelijk en overzichtelijk, met volop speelplekken, scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Daarnaast zorgen de vele groene zones en waterpartijen voor een prettige, bijna dorpse sfeer. Terwijl je tóch in Amsterdam woont. Bereikbaarheid: Of je nu met de fiets, auto of het openbaar vervoer reist: vanaf Voordek zit je goed. Op loopafstand vind je diverse bushaltes met snelle verbindingen richting Station Noord. Vanaf daar brengt de Noord/Zuidlijn je in circa 15-20 minuten naar het centrum van Amsterdam. Met de fiets ben je zo bij de pont richting het centrum. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10, waardoor je snel de stad uit bent. Parkeren kun je in de wijk. Hier heb je een vergunning voor nodig.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
241 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2052)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1034

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.