Ir directamente al contenido
Logotipo de Metropool Makelaars

Vrolikstraat 100 3

1091VK Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Max de Makelaer Amsterdam

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 9.262

Galería de fotos

Vrolikstraat 100 3 Amsterdam
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***English translation below*** Licht en modern 3-kamerappartement op eigen grond met twee balkons in geliefd Amsterdam-Oost! Welkom aan de Vrolikstraat 100-1 – een sfeervol en goed onderhouden 3-kamerappartement op de eerste verdieping van een karakteristiek pand in een van de populairste buurten van Amsterdam-Oost. Met een woonoppervlakte van circa 61 m², een heerlijk balkon op het zonnige zuidoosten, een charmant Frans balkon aan de voorzijde en een energiezuinig label A, is dit een plek waar comfort en locatie samenkomen. En alsof dat nog niet genoeg is: het appartement ligt op eigen grond – geen erfpacht dus! Indeling Gemeenschappelijke entree op de begane grond met net trappenhuis naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst stap je in een ruime hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer met grote ramen en openslaande deuren naar het royale balkon van ca. 5 m², gelegen op het zonnige zuidoosten. Hier geniet je in alle rust van de groene bladerdeken en het zonnetje. De moderne halfopen keuken grenst direct aan de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over openslaande deuren naar een Frans balkon. Ideaal voor een frisse start van de dag met uitzicht op de rustige straat. De tweede slaapkamer is perfect als logeer-, werk- of kinderkamer. De stijlvolle badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, breed wastafelmeubel met dubbele kraan, handdoekradiator en tijdloos tegelwerk tot aan het plafond. Verder geeft de hal toegang tot een separaat toilet met fonteintje, een praktische wasruimte, een extra bergkast en de meterkast. De 2,72m hoge plafonds, strakke afwerking, gestuukte wanden en fraaie eiken lamelparketvloer maken het geheel compleet. Wonen aan de rustige, karakteristieke Vrolikstraat De Vrolikstraat is een rustige zijstraat van de levendige Beukenweg, omringd door statige gevels, volwassen bomen en volop sfeer. In de directe omgeving vind je geliefde horecazaken zoals Bar Bukowski, Café Maxwell, Loetje Oost en Coffee Bru. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Eerste Oosterparkstraat of het Krugerplein, en ook de Dappermarkt, het Oosterpark en Park Frankendael zijn op korte loopafstand te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend met metrostation Wibautstraat en meerdere tram- en bushaltes om de hoek. Binnen 5 minuten ben je op Amsterdam Centraal, binnen 10 minuten op de Zuidas en met de fiets ben je zó in het centrum. Parkeren geschiedt middels een bewonersvergunning; doorgaans is er voldoende plek in de straat of directe omgeving. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1906 • Woonoppervlakte: ca. 61 m² (meetrapport aanwezig) • Gelegen op eigen grond – geen erfpacht! • Energielabel A • Balkon van ca. 5 m² op het zuidoosten en met veel privacy • Frans balkon aan de voorzijde • 2,72 meter hoge plafonds • Twee slaapkamers • Moderne badkamer met ligbad én douche • Separate toiletruimte • Wasruimte + bergruimte • Voorzien van houten kozijnen met HR++ glas • Kleinschalige en actieve VvE (servicekosten: € 121,- per maand), MJOP aanwezig • Voorzijde pand geschilderd in 2024 • Ouderdomsclausule van toepassing • Koopakte via notaris in Amsterdam (Ringmodel) • Oplevering in overleg – kan snel Interesse? Ben jij op zoek naar een charmant, goed afgewerkt appartement op een toplocatie in Amsterdam-Oost? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je dit fijne appartement graag in het echt zien. Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ***English translation*** Bright and modern 3-room apartment on private land with two balconies in popular Amsterdam-Oost! Welcome to Vrolikstraat 100-1 – a charming and well-maintained 2-bedroom apartment on the first floor of a characteristic building in one of the most sought-after neighborhoods of Amsterdam East. With approximately 61 m² of living space, a sunny southeast-facing balcony, a charming French balcony at the front, and energy-efficient label A, this is where comfort meets location. And as if that weren't enough: the apartment is situated on private land – no ground lease! Communal entrance on the ground floor with a neat staircase leading to the first floor. Upon entering, you step into a spacious hallway that provides access to nearly all rooms. At the rear of the apartment is the bright living room with large windows and French doors opening onto the generous balcony of approx. 5 m², facing the sunny southeast. Here, you can peacefully enjoy the green blanket of leaves and the sun. The modern semi-open kitchen adjoins the living room and is equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas stove, combination oven, dishwasher, extractor hood, and fridge-freezer. At the front, there are two bedrooms, with the master bedroom featuring French doors to a French balcony – ideal for a fresh start to your day with a view over the quiet street. The second bedroom is perfect as a guest room, study, or nursery. The stylish bathroom includes a bathtub, separate shower, wide washbasin unit with double taps, towel radiator, and timeless floor-to-ceiling tiling. Furthermore, there is access via the hall to a separate toilet with a small sink, a practical laundry room, an extra storage closet, and the meter cupboard. The 2.72-meter-high ceilings, sleek finish, plastered walls, and beautiful oak engineered parquet flooring complete the picture. Vrolikstraat is a quiet side street of the lively Beukenweg, surrounded by stately facades, mature trees, and plenty of charm. In the immediate vicinity, you'll find popular spots like Bar Bukowski, Café Maxwell, Loetje Oost, and Coffee Bru. For daily groceries, head to Eerste Oosterparkstraat or Krugerplein, and the Dappermarkt, Oosterpark, and Park Frankendael are all within walking distance. Accessibility is excellent, with Wibautstraat metro station and several tram and bus stops just around the corner. Amsterdam Central Station is only 5 minutes away, the Zuidas within 10 minutes, and the city center is just a short bike ride away. Parking is available through a residential permit; there is usually sufficient space on the street or nearby. Details • Year of construction: 1906 • Living area: approx. 61 m² (measurement report available) • Located on private land – no ground lease! • Energy label A • Southeast-facing balcony of approx. 5 m² with lots of privacy • French balcony at the front • Ceilings 2.72 meters high • Two bedrooms • Modern bathroom with both bathtub and shower • Separate toilet • Laundry room + storage space • Wooden window frames with HR++ glazing • Small-scale and active homeowners’ association (service costs: €121 per month), long-term maintenance plan available • Front facade painted in 2024 • Age clause applicable • Deed of sale via notary in Amsterdam (Ring model) • Transfer in consultation – can be arranged quickly Interested? Are you looking for a charming, well-finished apartment in a prime location in Amsterdam East? Then schedule a viewing soon. We would be delighted to show you this lovely apartment in person. This information has been compiled with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof.

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
61 m²
Contenido
210 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
27-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1091

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.