Direct naar de inhoud
Logo van Metropool Makelaars

Vrolikstraat 100 3

1091VK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 9.262

Fotogalerij

Vrolikstraat 100 3 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English translation below*** Licht en modern 3-kamerappartement op eigen grond met twee balkons in geliefd Amsterdam-Oost! Welkom aan de Vrolikstraat 100-1 – een sfeervol en goed onderhouden 3-kamerappartement op de eerste verdieping van een karakteristiek pand in een van de populairste buurten van Amsterdam-Oost. Met een woonoppervlakte van circa 61 m², een heerlijk balkon op het zonnige zuidoosten, een charmant Frans balkon aan de voorzijde en een energiezuinig label A, is dit een plek waar comfort en locatie samenkomen. En alsof dat nog niet genoeg is: het appartement ligt op eigen grond – geen erfpacht dus! Indeling Gemeenschappelijke entree op de begane grond met net trappenhuis naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst stap je in een ruime hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer met grote ramen en openslaande deuren naar het royale balkon van ca. 5 m², gelegen op het zonnige zuidoosten. Hier geniet je in alle rust van de groene bladerdeken en het zonnetje. De moderne halfopen keuken grenst direct aan de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over openslaande deuren naar een Frans balkon. Ideaal voor een frisse start van de dag met uitzicht op de rustige straat. De tweede slaapkamer is perfect als logeer-, werk- of kinderkamer. De stijlvolle badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, breed wastafelmeubel met dubbele kraan, handdoekradiator en tijdloos tegelwerk tot aan het plafond. Verder geeft de hal toegang tot een separaat toilet met fonteintje, een praktische wasruimte, een extra bergkast en de meterkast. De 2,72m hoge plafonds, strakke afwerking, gestuukte wanden en fraaie eiken lamelparketvloer maken het geheel compleet. Wonen aan de rustige, karakteristieke Vrolikstraat De Vrolikstraat is een rustige zijstraat van de levendige Beukenweg, omringd door statige gevels, volwassen bomen en volop sfeer. In de directe omgeving vind je geliefde horecazaken zoals Bar Bukowski, Café Maxwell, Loetje Oost en Coffee Bru. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Eerste Oosterparkstraat of het Krugerplein, en ook de Dappermarkt, het Oosterpark en Park Frankendael zijn op korte loopafstand te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend met metrostation Wibautstraat en meerdere tram- en bushaltes om de hoek. Binnen 5 minuten ben je op Amsterdam Centraal, binnen 10 minuten op de Zuidas en met de fiets ben je zó in het centrum. Parkeren geschiedt middels een bewonersvergunning; doorgaans is er voldoende plek in de straat of directe omgeving. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1906 • Woonoppervlakte: ca. 61 m² (meetrapport aanwezig) • Gelegen op eigen grond – geen erfpacht! • Energielabel A • Balkon van ca. 5 m² op het zuidoosten en met veel privacy • Frans balkon aan de voorzijde • 2,72 meter hoge plafonds • Twee slaapkamers • Moderne badkamer met ligbad én douche • Separate toiletruimte • Wasruimte + bergruimte • Voorzien van houten kozijnen met HR++ glas • Kleinschalige en actieve VvE (servicekosten: € 121,- per maand), MJOP aanwezig • Voorzijde pand geschilderd in 2024 • Ouderdomsclausule van toepassing • Koopakte via notaris in Amsterdam (Ringmodel) • Oplevering in overleg – kan snel Interesse? Ben jij op zoek naar een charmant, goed afgewerkt appartement op een toplocatie in Amsterdam-Oost? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je dit fijne appartement graag in het echt zien. Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ***English translation*** Bright and modern 3-room apartment on private land with two balconies in popular Amsterdam-Oost! Welcome to Vrolikstraat 100-1 – a charming and well-maintained 2-bedroom apartment on the first floor of a characteristic building in one of the most sought-after neighborhoods of Amsterdam East. With approximately 61 m² of living space, a sunny southeast-facing balcony, a charming French balcony at the front, and energy-efficient label A, this is where comfort meets location. And as if that weren't enough: the apartment is situated on private land – no ground lease! Communal entrance on the ground floor with a neat staircase leading to the first floor. Upon entering, you step into a spacious hallway that provides access to nearly all rooms. At the rear of the apartment is the bright living room with large windows and French doors opening onto the generous balcony of approx. 5 m², facing the sunny southeast. Here, you can peacefully enjoy the green blanket of leaves and the sun. The modern semi-open kitchen adjoins the living room and is equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas stove, combination oven, dishwasher, extractor hood, and fridge-freezer. At the front, there are two bedrooms, with the master bedroom featuring French doors to a French balcony – ideal for a fresh start to your day with a view over the quiet street. The second bedroom is perfect as a guest room, study, or nursery. The stylish bathroom includes a bathtub, separate shower, wide washbasin unit with double taps, towel radiator, and timeless floor-to-ceiling tiling. Furthermore, there is access via the hall to a separate toilet with a small sink, a practical laundry room, an extra storage closet, and the meter cupboard. The 2.72-meter-high ceilings, sleek finish, plastered walls, and beautiful oak engineered parquet flooring complete the picture. Vrolikstraat is a quiet side street of the lively Beukenweg, surrounded by stately facades, mature trees, and plenty of charm. In the immediate vicinity, you'll find popular spots like Bar Bukowski, Café Maxwell, Loetje Oost, and Coffee Bru. For daily groceries, head to Eerste Oosterparkstraat or Krugerplein, and the Dappermarkt, Oosterpark, and Park Frankendael are all within walking distance. Accessibility is excellent, with Wibautstraat metro station and several tram and bus stops just around the corner. Amsterdam Central Station is only 5 minutes away, the Zuidas within 10 minutes, and the city center is just a short bike ride away. Parking is available through a residential permit; there is usually sufficient space on the street or nearby. Details • Year of construction: 1906 • Living area: approx. 61 m² (measurement report available) • Located on private land – no ground lease! • Energy label A • Southeast-facing balcony of approx. 5 m² with lots of privacy • French balcony at the front • Ceilings 2.72 meters high • Two bedrooms • Modern bathroom with both bathtub and shower • Separate toilet • Laundry room + storage space • Wooden window frames with HR++ glazing • Small-scale and active homeowners’ association (service costs: €121 per month), long-term maintenance plan available • Front facade painted in 2024 • Age clause applicable • Deed of sale via notary in Amsterdam (Ring model) • Transfer in consultation – can be arranged quickly Interested? Are you looking for a charming, well-finished apartment in a prime location in Amsterdam East? Then schedule a viewing soon. We would be delighted to show you this lovely apartment in person. This information has been compiled with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
210 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
27-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1091

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.