Ir directamente al contenido
Logotipo de Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Vrolikstraat 297 H

1091VD Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 8.928

Galería de fotos

Vrolikstraat 297 H Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**ENGLISH TEXT BELOW** Charmant en Licht Appartement in Amsterdam-Oost. Je woont in het sfeervol en lichte appartement aan de rustige en groene Vrolikstraat, in het bruisende hart van Amsterdam-Oost. Met 56m² woonoppervlak, een terras van 5,8m² en een Frans balkon op het zuidoosten biedt deze woning een ideale mix van comfort, stijl en stedelijke levendigheid. Perfect voor wie op zoek is naar een thuis dat zowel praktisch als uitnodigend is, in een buurt die altijd iets te bieden heeft. Indeling: Doordacht en Sfeervol Bij binnenkomst word je verwelkomd door een uitnodigende hal met een apart toilet en een praktische inbouwkast, compleet met aansluitingen voor wasmachine en droger – alles om je dagelijks leven soepel te laten verlopen. Lichte en Gezellige Woonkamer De woonkamer is een hoogtepunt, met grote ramen die zorgen voor een vloed aan natuurlijk licht. De gezellige eethoek is perfect voor diners met vrienden, terwijl het Franse balkon op het zuidoosten je uitnodigt om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon en waar met openslaande deuren je buiten naar binnenhaalt. Moderne en Praktische Keuken De open keuken is uitgerust met alles wat je nodig hebt: een koelkast met vriesvak, oven, gaskookplaat, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Dankzij de handige schuifdeur kun je de keuken afsluiten voor extra privacy of juist openhouden voor een ruimtelijk gevoel. Ruime Slaapkamer met Terras De slaapkamer is royaal en biedt een grote inbouwkast voor al je spullen. Vanuit hier stap je zo het terras op (noordoosten), een heerlijke plek om te ontspannen met een boek en een drankje, of genieten van een diner in de frisse buitenlucht. Strakke Badkamer De badkamer is modern en functioneel, met een ruime regendouche, wastafel en extra kastruimte voor al je benodigdheden. Fietsenstalling Dit appartement beschikt over een handige externe. fietsenstalling met ruimte voor twee fietsen, perfect voor jouw dagelijkse ritten door de stad. Veilig, droog en altijd binnen handbereik. Omgeving: Rust en Levendigheid in Balans Gelegen in het geliefde Amsterdam-Oost, combineert de Vrolikstraat rust met de energie van de stad. Op korte loopafstand vind je het bruisende Beukenplein en de Linnaeusstraat, met populaire spots zoals De Tros voor natuurwijnen en seizoensgerechten, Restaurant Van Oost voor een verfijnde maaltijd, en gezellige cafés zoals The Cottage en Bar Bukowski. Voor een moment van groen zijn het Oosterpark en Park Frankendael om de hoek, perfect voor een wandeling of ontspanning. Supermarkten, speciaalzaken en winkelcentrum Oostpoort liggen allemaal binnen handbereik, waardoor je alles wat je nodig hebt dichtbij hebt. Bereikbaarheid: Optimaal Verbonden Dit appartement is perfect gelegen voor wie van uitstapjes houdt. Tramlijnen 1, 3 en 19 stoppen in de buurt, en metrostation Wibautstraat is op loopafstand. Station Amstel en Muiderpoort zijn eenvoudig te bereiken per fiets of tram. Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van Amsterdam, met vaak voldoende plekken in de omgeving voor de bewoners. EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 28 februari 2062. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel B. Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkons, gelegen op de eerste verdieping, plaatselijk bekend te 1091 VD Amsterdam, Vrolikstraat 297 D, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie W, nummer 8750-A-14, uitmakende het zesenzestig/éénduizend tweehonderdtweeënvijftigste (66/1.252) aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van Eigenaars Vrolikstraat 297-A tot en met H te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Van Roemburg VvE beheer. De maandelijkse bijdrage is € 102,22,-. Er is een MJOP aanwezig. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming and Light-Filled Apartment in Amsterdam East Imagine living in a stylish and bright apartment on the tranquil, tree-lined Vrolikstraat, nestled in the vibrant heart of Amsterdam East. With 56m² of living space, a 5.8m² terrace, and a southeast-facing French balcony, this home offers the perfect blend of comfort, elegance, and urban energy. Ideal for those seeking a practical yet inviting home in a neighborhood that always has something to offer. Layout: Thoughtful and Welcoming Step into a warm and inviting hallway featuring a separate toilet and a practical built-in closet with connections for a washing machine and dryer – everything designed to make daily life effortless. Bright and Cozy Living Room The living room is a true highlight, with large windows flooding the space with natural light. The cozy dining nook is perfect for hosting friends, while the southeast-facing French balcony with its double doors invites the outdoors in, creating an ideal spot to enjoy your morning coffee in the sun. Modern and Functional Kitchen The open kitchen is equipped with everything you need: a fridge with freezer, oven, gas hob, dishwasher, and ample storage space. A sliding door allows you to close off the kitchen for privacy or keep it open for a spacious, airy feel. Spacious Bedroom with Terrace The generous bedroom offers a large built-in closet for all your belongings. From here, step directly onto the northeast-facing terrace – a delightful spot to unwind with a book, a drink, or even a quiet dinner in the fresh air. Sleek Bathroom The bathroom is modern and practical, featuring a spacious rain shower, a sink, and additional storage for all your essentials. Bicycle Storage This apartment includes a convenient external bike storage area with space for two bicycles, perfect for your daily rides through the city. Safe, dry, and always accessible. Surroundings: Serenity Meets Vibrancy Located in the sought-after Amsterdam East, Vrolikstraat combines peaceful living with the dynamic pulse of the city. A short walk takes you to the lively Beukenplein and Linnaeusstraat, home to popular spots like De Tros for natural wines and seasonal dishes, Restaurant Van Oost for refined dining, and cozy cafés such as The Cottage and Bar Bukowski. For a touch of nature, Oosterpark and Park Frankendael are just around the corner, perfect for a leisurely stroll or moment of relaxation. Supermarkets, specialty shops, and the Oostpoort shopping center are all within easy reach, ensuring everything you need is close by. Accessibility: Seamlessly Connected This apartment is ideally situated for those who love to explore. Tram lines 1, 3, and 19 stop nearby, and Wibautstraat metro station is within walking distance. Amstel and Muiderpoort stations are easily accessible by bike or tram. Parking is available through Amsterdam’s permit system, with ample spaces often available for residents. OWNERSHIP The property is located on leasehold land. The current lease period has been bought off and runs until February 28, 2062. The General Provisions for Continuous Leasehold of 2000 by the Municipality of Amsterdam apply. SUSTAINABILITY This property has an energy label B. Did you know that some mortgage lenders offer a discount for properties with an energy label A or B? CADASTRAL DESIGNATION The apartment right, entitling the holder to the exclusive use of the residence with balconies, located on the first floor, locally known as Vrolikstraat 297 D, 1091 VD Amsterdam, cadastrally known as Municipality of Amsterdam, section W, number 8750-A-14, constituting sixty-six/thousand two hundred and fifty-second (66/1,252) share in the community. HOMEOWNERS' ASSOCIATION The Homeowners’ Association is named “Vereniging van Eigenaars Vrolikstraat 297-A through H in Amsterdam” and is professionally managed by Van Roemburg VvE Beheer. The monthly contribution is €102.22. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
56 m²
Contenido
176 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1902
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-07-2025
Fecha de venta
23-08-2025

Características adicionales

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1091

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.