Ir directamente al contenido
Logotipo de Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Vrolikstraat 423 C

1092TG Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 8.522

Galería de fotos

Vrolikstraat 423 C Amsterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**ENGLISH TEXT BELOW** Vrolikstraat 423 C | Licht en modern dubbel bovenhuis van 88 m² met terras, twee slaapkamers, een wasruimte en externe berging. INDELING (zie plattegronden) In een rustige, groene straat in het geliefde Amsterdam-Oost ligt dit smaakvol afgewerkte dubbel bovenhuis van 88 m², verdeeld over de derde en vierde verdieping. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een lichte doorzon woonkamer, een moderne open keuken met kookeiland, een fijn terras van circa 7 m² én een externe berging. De woning is instapklaar, goed onderhouden en beschikt over energielabel A. Op de vierde verdieping bevindt zich het woongedeelte met een royale en lichte woonkamer, strak gestucte wanden, houten vloer en grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige terras aan de voorzijde: een heerlijke plek om buiten te zitten met uitzicht over de Vrolikstraat. Op de derde verdieping liggen twee ruime en lichte slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een praktische kastenwand. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Verder is er een separaat tweede toilet, een aparte wasruimte en handige bergruimte onder de trap. Tot slot beschikt de woning over een externe berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en opslag. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in het geliefde Amsterdam-Oost, aan de rustige en groene Vrolikstraat, op steenworp afstand van het levendige Beukenplein en de Linnaeusstraat. In de directe omgeving is een ruime keuze aan populaire horecagelegenheden te vinden. Zo is De Tros een sfeervol buurtrestaurant waar je terecht kunt voor een goed glas natuurwijn en een seizoensgebonden menu. Even verderop bevindt zich Restaurant Van Oost, het stijlvolle restaurant van het Pillows Hotel, bekend om zijn verfijnde keuken en bijzondere ambiance. Ook The Cottage, Alba, De Biertuin, Café Maxwell en Bar Bukowski liggen in de buurt, net als het Oosterpark en Park Frankendael – ideaal voor een wandeling of een moment van rust in het groen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. Winkelcentrum Oostpoort ligt op loopafstand en biedt een ruim aanbod aan winkels en voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijnen 1, 3 en 19 stoppen op korte afstand en zorgen voor een snelle verbinding met het centrum en andere delen van de stad. Metrostation Wibautstraat ligt op loopafstand, en zowel station Amstel als station Muiderpoort zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of tram. Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. Voor bewoners is er doorgaans voldoende parkeergelegenheid beschikbaar in de directe omgeving. BIJZONDERHEDEN – Woonoppervlakte 88 m² (gemeten volgens BBMI); – Energielabel A; – Dubbel bovenhuis verdeeld over de derde en vierde verdieping; – Zonnig terras van circa 7 m²; – Externe berging op de begane grond; – Erfpacht afgekocht tot 15 november 2047; – Actieve en professioneel beheerde VvE, bijdrage € 180,75 per maand, MJOP aanwezig. EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 15 november 2047. De huidige eigenaar heeft aanvraag gedaan voor de overstap naar eeuwigdurend erfpacht. De aanvraag is nog in behandeling bij de gemeente van Amsterdam. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel A. Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B? KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de derde en vierde verdieping, een buitenruimte op de vierde verdieping alsmede een berging in het souterrain gelegen te 1092 TG Amsterdam, Vrolikstraat 423 C, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie W, complexaanduiding 7869, appartementsindex 19, uitmakende het achtentachtig/drieduizend zesde (88/3.006de) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars De Vrolike Eik aan de Vrolikstraat te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door VVE NL B.V. De maandelijkse bijdrage is € 180,75. Er is een MJOP aanwezig. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ *** this property is listed by a MVA Certified Expat Broker *** Vrolikstraat 423 C | Bright and modern duplex apartment of 88 sqm with terrace, two bedrooms, laundry room and external storage. LAYOUT (see floorplans) Situated on a quiet, green street in the popular Amsterdam East, this tastefully finished duplex apartment spans 88 sqm over the third and fourth floors. The property features two spacious bedrooms, a bright open-plan living room, a modern kitchen with island, a lovely terrace of approximately 7 sqm, and an external storage unit. The apartment is move-in ready, well maintained, and has an energy label A. The living area is located on the fourth floor and includes a generous, light-filled living room with sleek plastered walls, wooden flooring, and large windows at both the front and rear. The open kitchen is fully equipped with high-quality built-in AEG appliances, including a 5-burner gas stove, oven, dishwasher, and a fridge-freezer combination. From the kitchen, you have access to the sunny front-facing terrace – a wonderful spot to relax outdoors with views over Vrolikstraat. The third floor houses two spacious and bright bedrooms. The primary bedroom features a practical built-in wardrobe. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, vanity unit, design radiator, and toilet. There is also a separate second toilet, a laundry room, and convenient storage space beneath the stairs. Finally, the apartment includes an external storage unit on the ground floor, ideal for bikes and additional storage. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY This apartment is located in vibrant Amsterdam East, on the quiet and leafy Vrolikstraat, just a stone’s throw from the lively Beukenplein and Linnaeusstraat. The area offers a wide range of popular cafés and restaurants. De Tros, a cozy neighborhood restaurant, serves natural wines and a seasonal menu. Just down the street, you’ll find Restaurant Van Oost – the stylish eatery of the Pillows Hotel – known for its refined cuisine and unique ambiance. Other nearby favorites include The Cottage, Alba, De Biertuin, Café Maxwell, and Bar Bukowski. Oosterpark and Park Frankendael are also within walking distance – perfect for a stroll or a moment of peace in nature. For daily groceries, there are several supermarkets and specialty stores nearby. The Oostpoort shopping center is within walking distance and offers a wide range of shops and amenities. Accessibility is excellent. Tram lines 1, 3, and 19 stop nearby and provide a fast connection to the city center and other parts of Amsterdam. The Wibautstraat metro station is within walking distance, and both Amstel and Muiderpoort train stations are easily accessible by bike or tram. Parking is available via the Amsterdam municipal permit system. Residents typically find sufficient parking space in the immediate vicinity. DETAILS – Living area of 88 sqm (measured according to BBMI); – Energy label A; – Duplex apartment spread across the third and fourth floors; – Sunny terrace of approx. 7 sqm; – External storage on the ground floor; – Leasehold bought off until November 15, 2047; – Active and professionally managed homeowners' association (VvE), contribution €180.75 per month, long-term maintenance plan (MJOP) available. OWNERSHIP The apartment is located on leasehold land. The current lease period has been bought off and runs until November 15, 2047. The current owner has submitted a request to switch to perpetual leasehold. The application is still being processed by the Municipality of Amsterdam. SUSTAINABILITY This property has an energy label A. Did you know that some mortgage providers offer interest discounts for homes with an energy label A or B? CADASTRAL DESIGNATION The apartment right, entitling the exclusive use of the residence located on the third and fourth floors, an outdoor space on the fourth floor, and a storage unit in the basement, located at 1092 TG Amsterdam, Vrolikstraat 423 C, cadastral designation municipality of Amsterdam, section W, complex designation 7869, apartment index 19, constituting the eighty-eight/three thousand and sixth (88/3,006th) undivided share in the community. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE) The homeowners' association is named "Vereniging Van Eigenaars De Vrolike Eik aan de Vrolikstraat te Amsterdam” and is professionally managed by VVE NL B.V. The monthly contribution is €180.75. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Contenido
282 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2025
Fecha de venta
15-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1092

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.