Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Wakkerstraat 27
1097CC Amsterdam • Noord-Holland
€ 1.480.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 31.450
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.511.450
Precio de compra /m²: € 11.127
Galería de fotos
Descripción
HET ZONNEHOF | Een ultiem gezinshuis van circa 133 m², gelegen in de Watergraafsmeer Het woonhuis beschikt over een woonkamer met open keuken aan de achterzijde, vier slaapkamers, twee badkamers en een grote zonnige tuin van circa 90 m² en balkon op het zuiden. Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Bij binnenkomst in Wakkerstraat 27 valt direct de samenhang van het huis op. De entree leidt naar de doorlopende leefruimte van de begane grond. Links bevindt zich de woonkamer, met de gashaard subtiel in de hoek en voldoende ruimte om te loungen. Grote ramen brengen licht naar binnen en leggen contact met de straat. Doorlopend naar achteren ontvouwt zich de eetkamer, waar een lange tafel uitnodigt tot samenzijn. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin: een terras voor lange avondmaaltijden, een pad naar het achterste deel van de tuin, beschut maar open, groen maar overzichtelijk. In de achterhoek rechts ligt de keuken, strak en functioneel, voorzien van een wit werkblad dat overloopt in een ronde bar. Deze ruimte is ingericht voor zowel dagelijkse momenten als culinair genieten. Alle benodigde apparatuur is aanwezig, terwijl een provisieruimte discreet dienstdoet als bijkeuken. De eerste verdieping ademt rust. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, met deuren naar een balkon dat zich uitstrekt over de volledige gevel. De badkamer en suite is een verfijnd samenspel van beton ciré, warme tegels en een houten wastafelmeubel. Tussen de kamers in bevindt zich een royale inloopkast. Aan de voorzijde ligt een lichte kinderkamer, direct grenzend aan een eigen badkamer. Op de tweede verdieping gaan functionaliteit en flexibiliteit hand in hand. Aan de voorzijde ligt een logeer- of kinderkamer, met daarnaast de linnenkamer voor was en opslag. Aan de achterzijde bevindt zich de werkkamer met uitzicht over de binnentuinen, voorzien van deuren naar het dak met zonnepanelen. Deze woonlaag toont hoe het huis zich moeiteloos aanpast aan de eisen van vandaag. Een trap hoger, op de derde verdieping, bevindt zich de technische ruimte en extra bergruimte. Buiten wacht de tuin recent opgeknapte van circa 90 vierkante meter, gelegen op het zuiden en ingericht voor spelen, loungen en tuinieren. De zon begeleidt van ochtend tot avond. Het balkon erboven herhaalt dit gebaar in intiemer formaat: een plek om zich even terug te trekken en toch verbonden te blijven met buiten. Wakkerstraat 27 presenteert zich als een ultiem gezinshuis in de Watergraafsmeer: een woning die ruimte biedt aan iedere levensfase, waarin wonen, werken en ontspannen harmonieus samenkomen. Wat de bewoners gaan missen "De tuin is onze favoriete plek. In de ochtend schijnt de zon precies op de tuintafel en drinken we daar graag koffie terwijl de kinderen rondrennen en spelen met alle ruimte die ze hebben. Dit jaar hebben wij de tuin gerenoveerd waardoor er nu nog meer plek is voor iedereen. Ook binnen is het genieten want aan de eettafel komt in de ochtend het zonlicht prachtig naar binnen." Buurtgids De woningen in Watergraafsmeer kenmerken zich door charmante gevels en lommerrijke straten. De buurt is zeer populair bij gezinnen door de ruime woningen, vele speelvoorzieningen voor kinderen en rustige straten. Dit is terug te vinden in de hoeveelheid speelplaatsen en scholen in de buurt. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen en universiteiten in de buurt te vinden. Verder is de in de wijk een verscheidenheid aan traiteurs, speciaalzaken en heerlijke restaurants te vinden. Daarnaast zijn er veel sportfaciliteiten te vinden, zoals onder andere HC Athena, Jaap Eden IJsbaan, diverse voetbalclubs en Atletiek vereniging. Het woonhuis is zowel met de fiets, auto als openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De Ring A10 is al binnen 10 autominuten te bereiken. Vanaf de Hogeweg vertrekt tram 19 naar Sloterdijk en Diemen. Vanaf halte Middenweg vertrekt het streekvervoer naar onder andere Almere, Hilversum en Amsterdam Amstel. Met de fiets zijn Amsterdam Sience Park en Station Amstel binnen 5-10 minuten aan te rijden. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 133 m² • Tuin gelegen op het zuiden van circa 90 m² • Tuin zeer fraai aangelegd • Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht • Energielabel A++ • Vier slaapkamers en twee badkamers • Zeer sfeervol, licht en goed afgewerkt familie huis Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------- HET ZONNEHOF | An ultimate family home of approx. 133 m², located in Watergraafsmeer. This townhouse offers a living room with open kitchen at the rear, four bedrooms, two bathrooms, and a large south-facing garden of approx. 90 m² as well as a balcony. The property stands on perpetually redeemed leasehold land. The full living experience can be explored on our website, where you can also download our magazine and easily schedule a viewing. Tour Upon entering Wakkerstraat 27, the coherence of the house is immediately apparent. The hallway leads into the continuous living space of the ground floor. To the left lies the living room, where a gas fireplace sits subtly in the corner and there is ample space to lounge. Large windows bring in natural light and create a connection with the street. Continuing towards the rear, the dining room unfolds, with a long table that invites gathering. French doors open onto the garden: a terrace for long summer dinners, a path leading to the back of the garden—sheltered yet open, green yet well-structured. In the rear right corner sits the kitchen, sleek and functional, with a white countertop that extends into a rounded bar. This is a space designed for both everyday life and culinary enjoyment. All required appliances are present, while a pantry discreetly serves as a utility room. The first floor radiates tranquillity. At the rear lies the primary bedroom, with doors opening onto a balcony that spans the full width of the façade. The en suite bathroom is a refined interplay of beton ciré, warm tiles, and a wooden vanity. Between the rooms is a generous walk-in closet. At the front is a bright children’s room, directly connected to its own bathroom. On the second floor, functionality and flexibility go hand in hand. At the front is a guest or children’s bedroom, with an adjoining laundry room for washing and storage. At the rear is a study with views over the inner gardens, opening onto the roof fitted with solar panels. This level demonstrates how the home adapts effortlessly to modern-day requirements. One floor higher, on the third floor, is the technical room and additional storage. Outdoors, a recently landscaped south-facing garden of approx. 90 m² awaits, designed for play, lounging, and gardening, bathed in sunlight from morning to evening. The balcony above mirrors this gesture in a more intimate form: a place to retreat while staying connected to the outdoors. Wakkerstraat 27 presents itself as the ultimate family home in Watergraafsmeer: a house that offers space for every stage of life, where living, working, and leisure come together in harmony. What the residents will miss “The garden is our favourite place. In the morning the sun shines directly onto the garden table, and we love having coffee there while the children run around and play with all the space they have. This year we renovated the garden, creating even more room for everyone. Indoors is just as enjoyable: at the dining table the morning sunlight streams in beautifully.” Neighbourhood Watergraafsmeer is characterised by its charming façades and leafy streets. The neighbourhood is highly popular among families thanks to its spacious homes, quiet roads, and numerous play areas. Several primary and secondary schools as well as universities can be found nearby. The area also offers a wide variety of delicatessens, speciality shops, and excellent restaurants. Sports enthusiasts will appreciate the many facilities, including HC Athena hockey club, the Jaap Eden ice rink, several football clubs, and the local athletics association. The house is easily accessible by bicycle, car, and public transport. The A10 Ring Road can be reached within ten minutes by car. From Hogeweg, tram 19 runs towards Sloterdijk and Diemen, while regional buses depart from Middenweg towards Almere, Hilversum, and Amsterdam Amstel. By bicycle, both Amsterdam Science Park and Amstel Station are only five to ten minutes away. On our website, you will also find a curated selection of the best local hotspots. Key Details • Living area approx. 133 m² • South-facing garden of approx. 90 m², beautifully landscaped • Leasehold canon perpetually redeemed • Energy label A++ • Four bedrooms and two bathrooms • A bright, stylishly finished, and very inviting family home This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative only. The measuring instructions are based on NEN2580, designed to provide a uniform method of measurement and an indication of living space. The instructions do not eliminate all differences in measurement outcomes, for example due to interpretation, rounding, or practical limitations during measurement.
Hipoteca berekenen
€ 1.480.000
Coste del comprador (estimado): € 31.450
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.511.450
3,04%
Anualmente
%
€ 74.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.480.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 4 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 146 m²
- Contenido
- 476 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 34 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 2 m²
- Área del jardín trasero
- 90 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1926
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit trendline hrc30 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- A++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden
- Rescate
- Vrijstaand kunststof
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-09-2025
- Fecha de venta
- 20-02-2026
Instalaciones del baño
2 douches, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Características adicionales
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnecollectoren
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Oosterdokskade 71
1011DL Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Stadionkade 161 4
1076BZ Amsterdam
€ 775.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Veemkade 300
1019HD Amsterdam
€ 739.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hugo de Grootkade 42 H
1052LT Amsterdam
€ 630.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 46 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Westlandgracht 225 1
1059TP Amsterdam
€ 475.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Tweede Jan Steenstraat
1074CK Amsterdam
€ 5.750 p/m
€ 36/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 159 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bijlmerplein 6
1102ME Amsterdam
€ 1.950 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Amstelveenseweg 1030
1081JT Amsterdam
€ 1.750.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 214 m²
- Área del lote
- 241 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
