Ir directamente al contenido
Logotipo de BenS Makelaars

Warmondstraat 155 3

1058KW Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Dokter Makelaars

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 8.823

Galería de fotos

Warmondstraat 155 3 Amsterdam
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmant en licht 2-kamerappartement met balkon in de populaire Hoofddorppleinbuurt - Eigen grond! Dit aantrekkelijke en lichte 2-kamerappartement van ca. 51 m² is gelegen in de zeer gewilde Hoofddorppleinbuurt en het beste van alles: het is gelegen op eigen grond (geen erfpacht). Omringd door een fantastische verscheidenheid aan winkels (waaronder HEMA, Albert Heijn, Etos, Dirk, lokale bakkers, slagers, groenteboeren, bloemisten en meer), gezellige cafés (Nana's, Buno Coffee, Cafenation) en populaire restaurants (zoals Foodbar 63 Graden, Café Maurits, Lokaal van de Stad, Van Mechelen en Gent aan de Schinkel), is alles wat je nodig hebt om de hoek. Natuurliefhebbers zullen genieten van de nabijheid van het Vondelpark en het Rembrandtpark en ook het Amsterdamse Bos en De Nieuwe Meer liggen vlakbij. Er zijn volop sportfaciliteiten in de omgeving, waaronder tennisbanen, squashbanen, voetbalvelden, atletiekbanen en sportscholen. Speeltuinen, diverse basisscholen en The British School of Amsterdam zijn allemaal op korte fietsafstand te vinden. Het appartement is uitstekend bereikbaar: de ringweg A10 is slechts een paar minuten rijden met de auto en het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar, met tram- en bushaltes op loopafstand. Station Amsterdam Zuid WTC ligt op slechts ongeveer 15 minuten fietsen. Parkeren is ook mogelijk met een parkeervergunning. Kortom: dit is de perfecte plek voor iedereen die de energie van het stadsleven wil combineren met de rust van een woonwijk. Geïnteresseerd? Plan vandaag nog een bezichtiging! INDELING Het appartement ligt op de tweede verdieping en beschikt over een centrale hal, een lichte en uitnodigende L-vormige woonkamer met laminaatvloer en een open keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en wasmachineaansluiting. Vanuit hier leiden openslaande deuren naar een heerlijk balkon op het oosten. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel met een apart toilet. De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van het appartement. BIJZONDERHEDEN Eigen grond Bouwjaar 1929 Woonoppervlakte ca. 51m² Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren (VvE) met meerjarenonderhoudsplan Maandelijkse VvE-bijdrage: € 100 Dubbel glas aan de straatzijde Energielabel: E (oud label uit 2016) Indien gewenst gemeubileerd beschikbaar Doorgeefregeling met Obvion beschikbaar (vaste rente momenteel lager dan de marktrente)  Oplevering in overleg Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM.  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.  Interesse in dit huis?  Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.  Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.  Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. *** Charming and bright 2-Room apartment with balcony in popular Hoofddorppleinbuurt – Freehold Property! This attractive and light 2-room apartment of approx. 51 m² is situated in the highly sought-after Hoofddorppleinbuurt neighborhood, and best of all—it is located on private land (no leasehold). Surrounded by a fantastic variety of shops (including HEMA, Albert Heijn, Etos, Dirk, local bakeries, butchers, greengrocers, florists and more), cozy cafes (Nana's, Buno Coffee, Cafenation), and popular restaurants (such as Foodbar 63 Graden, Cafe Maurits, Lokaal van de Stad, Van Mechelen and Gent aan de Schinkel), everything you need is just around the corner. Nature lovers will enjoy the proximity to Vondelpark and Rembrandtpark, with the Amsterdamse Bos and De Nieuwe Meer also nearby. Sports facilities are plentiful in the area, including tennis, squash, football, athletics, and gyms. Local playgrounds, several primary schools, and The British School of Amsterdam are all just a short bike ride away.  The apartment is very well connected: the A10 ring road is only a few minutes by car, and public transport is easily accessible, with tram and bus stops within walking distance. Amsterdam Zuid WTC station is only about 15 minutes away by bike. Parking is also possible with a parking permit. In short: this is the perfect place for anyone looking to combine the energy of city life with the tranquility of a residential neighborhood. Interested? Schedule a viewing today! Layout: Located on the second floor, the apartment features a central hallway, a bright and inviting L-shaped living room with laminate parquet flooring, and an open kitchen at the rear. The kitchen is equipped with a gas hob, extractor fan, combi oven, fridge, dishwasher, and washing machine connection. From here, French doors lead to a lovely east-facing balcony. The modern bathroom includes a walk-in shower and washbasin with a separate toilet. The bedroom is quietly located at the rear of the apartment. Key Features: Freehold property (no leasehold) Built in 1929 Living area approx. 51 m² Active and professionally managed homeowners’ association (VvE) with long-term maintenance plan Monthly VvE charge:  €100 Double glazing on the street-side Energy label: E (2016) Available furnished, if desired Doorgeefregeling (Pass-On Arrangement) with Obvion available (fixed interest rate is currently lower than the market rate) Delivery in consultation The living area has been determined in accordance with the Measurement Instruction of the NVM. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. All information has been compiled by us with the necessary care based on data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof, and we expressly point out the buyer's legal duty to investigate. Interested in this house? Contact your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will stand up for your interests and save you time, money and worries. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
51 m²
Contenido
166 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
03-08-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1058

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.