Ir directamente al contenido
Logotipo de Heeren Makelaars

Warmondstraat 85 1

1058KS Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Brummer Makelaars o.g.

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 10.416

Galería de fotos

Warmondstraat 85 1 Amsterdam
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Warmondstraat 85 hs, 1058 KS Amsterdam Heerlijk lichte en royale dubbele benedenwoning (ca. 120 m²) gelegen aan de Warmondstraat! Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken en fraaie uitbouw, drie goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijke tuin van ca. 32 m² met schuur. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond, dus betreft géén erfpacht! Ligging & Bereikbaarheid Warmondstraat 85 hs is gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid: een wijk die perfect de balans weet te vinden tussen rust, bereikbaarheid en levendigheid. De straat zelf is rustig en kindvriendelijk, maar om de hoek vind je juist de energie van de stad. Hippe horeca is volop aanwezig in de buurt. Denk aan lokale favorieten zoals Drovers Dog, Lokaal van de Stad, Vlaamsch Broodhuys, en Café Schinkelhaven. Of je nu op zoek bent naar een gezellige brunchplek, een borrel met vrienden of een goede espresso, alles is op loopafstand te vinden. Voor wie houdt van groen en buiten zijn, liggen het Vondelpark en het Rembrandtpark op slechts enkele minuten fietsen. Ook het nabijgelegen Westlandgracht biedt een rustige wandelomgeving langs het water. Ideaal voor een ochtendrun, een wandeling met de hond of een zomerse picknick. Wat betreft bereikbaarheid zit je hier uitstekend. De Ring A10 is binnen enkele minuten te bereiken via de S106 en met diverse tram- en buslijnen (zoals lijn 2 en 15) is het centrum van Amsterdam of station Lelylaan snel bereikbaar. Station Zuid en Schiphol zijn eveneens vlot te bereiken met het OV of de fiets. Parkeren is mogelijk via het vergunningsstelsel van stadsdeel Zuid. Er geldt momenteel een relatief korte wachttijd voor een parkeervergunning, en er is doorgaans voldoende parkeergelegenheid in de straat of directe omgeving. Ook is er een mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in nabijgelegen parkeergarages. Indeling Begane grond Bij binnenkomst betreedt u de woning via een tochtportaal dat toegang biedt tot de rest van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer, waar eenvoudig een comfortabele zithoek kan worden ingericht. Centraal in de woning treft u de open keuken met een stijlvol kookeiland en een gezellig bargedeelte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, een combi-oven en een Quooker. Een paar treden lager komt u in de recent gerealiseerde uitbouw met dakramen, die veel natuurlijk licht binnenlaten. Hier is momenteel een sfeervolle eetruimte ingericht, met daarnaast een extra zithoek rondom een moderne gashaard. Via plafondhoge glazen schuifdeuren bereikt u de fraai aangelegde tuin van circa 32 m², gelegen op het oosten. Daarnaast beschikt u over een praktische berging in de tuin. Souterrain Via de centraal gelegen trap in de woonkamer loopt u naar het souterrain. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ideaal als kinder- of werkkamer; de ruime master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een royaal ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. In de gang vindt u bovendien een handige inbouwkast én een aparte berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 120 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Drie goed bemeten slaapkamers - Heerlijke tuin (ca. 32 m²) met schuur gelegen op het oosten - Moderne uitbouw met royale lichtinval - Energielabel A - Gezonde VvE, MJOP beschikbaar - VvE servicekosten € 135,- per maand - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Contenido
428 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas Compact HRE ( combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-07-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1058

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.