Ir directamente al contenido
Logotipo de Voortman & Fransen Makelaars

Waterlandplein 292 A

1024NB Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 5.056

Galería de fotos

Waterlandplein 292 A Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hier woon je met vrij uitzicht, energielabel A en lift, mét een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Het balkon op het (noord)westen pakt de zon van de namiddag tot laat in de avond en er is een separate berging op de eerste verdieping. Dit lichte 3-kamerappartement ligt op de vierde verdieping van een modern complex uit 2010. INDELING Je komt de woning binnen in een ruime hal waar je direct doorloopt naar de open en lichte woonkamer. Deze royale woonruimte strekt zich uit over de volle breedte van de woning en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk open en zonnig aan. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op, gelegen op het (noord)westen. Hier kijk je over de daken heen en geniet je van een vrij en groen uitzicht over het plantsoen, terwijl de zon zich in de namiddag en vroege avond van zijn beste kant laat zien. De moderne open keuken is onderdeel van de woonkamer en is praktisch ingedeeld. Deze is uitgerust met inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om te koken én contact te houden met je gasten aan tafel. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee fijne slaapkamers. De grootste kamer is ruim opgezet en biedt plaats aan een comfortabel tweepersoonsbed en een royale kastenwand. De tweede kamer leent zich perfect als logeerkamer, kinderkamer of rustige werkplek. Beide kamers hebben een rustige en koele ligging, waardoor je hier echt even kunt ontsnappen aan de drukte van de stad. Wat fijn is, is dat het appartement een apart toilet op de gang heeft waardoor de badkamer altijd vrij voor gebruik is. De badkamer zelf is ruim opgezet met een inloopdouche en een wastafel, en bied mogelijkheid om er een groot ligbad in te zetten. CONCLUSIE Dit lichte appartement biedt een ruime woonkamer met balkon op het (noord)westen, twee comfortabele slaapkamers en een moderne open keuken. Je geniet van een groen en vrij uitzicht, een eigen parkeerplek naast de trap en een ruime berging. Dankzij de grote ramen en per kamer regelbare vloerverwarming is het hier heerlijk wonen. BUURT Wonen op het Waterlandplein betekent dat alle dagelijkse voorzieningen direct voor de deur liggen. Denk aan een ambachtelijke slager, Turkse supermarkt met bakker en slager, ijssalon, toko, bakker, Albert Heijn, Primera, de OBA en een apotheek, alles binnen handbereik. De omgeving is kindvriendelijk met een basisschool om de hoek en een groen park op vijf minuten lopen. Binnen tien minuten wandelen sta je zelfs al buiten de ring, midden in de weilanden. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Noord en het Buikslotermeerplein liggen vlakbij, vanaf waar je met de Noord/Zuidlijn in vijf minuten op Amsterdam Centraal bent. Er zijn 2 buslijnen die stoppen aan het waterland plein en met de auto rijd je in enkele minuten vanaf de garage de Ring A10 op EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon is afgekocht tot 30-11-2060 en de algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing. Voor het overstappen naar eeuwigdurende erfpacht, is er een mogelijkheid voor volledige afkoop van €20.177,-, of te kiezen voor een jaarlijkse canon van €1.126,35 vanaf 30-11-2060 VvE De VvE is wordt beheerd door Ymere vve beheer en telt 40 leden en heeft een maandelijkse bijdrage van €175,-. Er is een MJOP aanwezig. De VVE kosten van de parkeergarage zijn €44,88 per maand. ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel A, met onder andere vloerverwarming. De Warmte Terug Win (WTW) installatie waar deze woning over beschikt heeft een positief effect op het energielabel. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak circa 89 m² • Vierde verdieping met lift • Balkon op het (noord) westen met middag en avondzon • Vrij en groen uitzicht over het plein • Twee slaapkamers aan de rustige en koele zijde van het appartement • Separate berging op de eerste verdieping • Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (oude invalide parkeerplek) • Vloerverwarming per vertrek regelbaar • Bouwjaar complex 2010 ---------------English version------------------- Here you'll enjoy unobstructed views, an A energy label, and an elevator, plus a private parking space in the underground parking garage. The (north)west-facing balcony catches the sun from late afternoon until late evening, and there's a separate storage unit on the first floor. This bright 3-room apartment is located on the fourth floor of a modern complex built in 2010. LAYOUT You enter the apartment through a spacious hallway, which leads directly into the open and bright living room. This generous living space spans the entire width of the apartment and, thanks to the large windows, feels wonderfully open and sunny. From the living room, you step directly onto the (north)west-facing balcony. Here, you look out over the rooftops and enjoy an unobstructed view of the green park, while the sun shines brightly in the late afternoon and early evening. The modern open-plan kitchen is part of the living room and has a practical layout. It's equipped with built-in appliances and provides a pleasant space for cooking and socializing with guests at the table. At the rear of the apartment are two lovely bedrooms. The largest room is spacious and offers a comfortable double bed and a generous wardrobe. The second room is perfect as a guest room, children's room, or a quiet workspace. Both rooms are situated in a quiet and cool location, allowing you to truly escape the hustle and bustle of the city. A nice bonus is that the apartment has a separate toilet in the hallway, so the bathroom is always available for use. The bathroom itself is spacious with a walk-in shower and a sink, and offers the possibility of installing a large bathtub. CONCLUSION This bright apartment offers a spacious living room with a (north)west-facing balcony, two comfortable bedrooms, and a modern open-plan kitchen. You'll enjoy green and unobstructed views, a private parking space next to the stairs, and a spacious storage unit. Thanks to the large windows and individually adjustable underfloor heating, this is a wonderful place to live. NEIGHBORHOOD Living at Waterlandplein means all daily amenities are right on your doorstep. Think of a traditional butcher, a Turkish supermarket with a bakery and butcher, an ice cream parlor, a supermarket, a bakery, Albert Heijn supermarket, Primera, the public library (OBA), and a pharmacy, all within easy reach. The area is child-friendly, with a primary school around the corner and a green park a five-minute walk away. A ten-minute walk will even take you outside the ring road, surrounded by meadows. Accessibility is excellent: the Noord metro station and Buikslotermeerplein are nearby, from where you can reach Amsterdam Central Station in five minutes on the North/South metro line. Two bus lines stop at Waterlandplein, and by car, you can reach the A10 ring road from the garage in just a few minutes. OWNERSHIP The house is located on land issued on a leasehold basis by the Municipality of Amsterdam. The annual rent has been bought off until November 30, 2060, and the general terms and conditions of 2000 apply. To switch to perpetual leasehold, there is an option for a full buyout of €20,177, or an annual lease payment of €1,126.35, effective November 30, 2060. VvE The VvE is managed by Ymere VvE Beheer and has 40 members. The monthly fee is €175. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. The VvE fee for the parking garage is €44.88 per month. ENERGY LABEL The property has an energy label A, including underfloor heating. The heat recovery system (HRV) in this property has a positive effect on the energy label. DETAILS • Living area approximately 89 m² • Fourth floor with elevator • (North)west-facing balcony with afternoon and evening sun • Unobstructed and green views over the square • Two bedrooms on the quiet and cool side of the apartment • Separate storage room on the first floor • Private parking space in the underground parking garage (former disabled parking space) • Underfloor heating adjustable in each room • Construction year 2010

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Contenido
331 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2060)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
26-10-2025

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1024

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.