Aller directement au contenu
Logo de Voortman & Fransen Makelaars

Waterlandplein 292 A

1024NB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.056

Galerie de photos

Waterlandplein 292 A Amsterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hier woon je met vrij uitzicht, energielabel A en lift, mét een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Het balkon op het (noord)westen pakt de zon van de namiddag tot laat in de avond en er is een separate berging op de eerste verdieping. Dit lichte 3-kamerappartement ligt op de vierde verdieping van een modern complex uit 2010. INDELING Je komt de woning binnen in een ruime hal waar je direct doorloopt naar de open en lichte woonkamer. Deze royale woonruimte strekt zich uit over de volle breedte van de woning en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk open en zonnig aan. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op, gelegen op het (noord)westen. Hier kijk je over de daken heen en geniet je van een vrij en groen uitzicht over het plantsoen, terwijl de zon zich in de namiddag en vroege avond van zijn beste kant laat zien. De moderne open keuken is onderdeel van de woonkamer en is praktisch ingedeeld. Deze is uitgerust met inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om te koken én contact te houden met je gasten aan tafel. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee fijne slaapkamers. De grootste kamer is ruim opgezet en biedt plaats aan een comfortabel tweepersoonsbed en een royale kastenwand. De tweede kamer leent zich perfect als logeerkamer, kinderkamer of rustige werkplek. Beide kamers hebben een rustige en koele ligging, waardoor je hier echt even kunt ontsnappen aan de drukte van de stad. Wat fijn is, is dat het appartement een apart toilet op de gang heeft waardoor de badkamer altijd vrij voor gebruik is. De badkamer zelf is ruim opgezet met een inloopdouche en een wastafel, en bied mogelijkheid om er een groot ligbad in te zetten. CONCLUSIE Dit lichte appartement biedt een ruime woonkamer met balkon op het (noord)westen, twee comfortabele slaapkamers en een moderne open keuken. Je geniet van een groen en vrij uitzicht, een eigen parkeerplek naast de trap en een ruime berging. Dankzij de grote ramen en per kamer regelbare vloerverwarming is het hier heerlijk wonen. BUURT Wonen op het Waterlandplein betekent dat alle dagelijkse voorzieningen direct voor de deur liggen. Denk aan een ambachtelijke slager, Turkse supermarkt met bakker en slager, ijssalon, toko, bakker, Albert Heijn, Primera, de OBA en een apotheek, alles binnen handbereik. De omgeving is kindvriendelijk met een basisschool om de hoek en een groen park op vijf minuten lopen. Binnen tien minuten wandelen sta je zelfs al buiten de ring, midden in de weilanden. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Noord en het Buikslotermeerplein liggen vlakbij, vanaf waar je met de Noord/Zuidlijn in vijf minuten op Amsterdam Centraal bent. Er zijn 2 buslijnen die stoppen aan het waterland plein en met de auto rijd je in enkele minuten vanaf de garage de Ring A10 op EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon is afgekocht tot 30-11-2060 en de algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing. Voor het overstappen naar eeuwigdurende erfpacht, is er een mogelijkheid voor volledige afkoop van €20.177,-, of te kiezen voor een jaarlijkse canon van €1.126,35 vanaf 30-11-2060 VvE De VvE is wordt beheerd door Ymere vve beheer en telt 40 leden en heeft een maandelijkse bijdrage van €175,-. Er is een MJOP aanwezig. De VVE kosten van de parkeergarage zijn €44,88 per maand. ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel A, met onder andere vloerverwarming. De Warmte Terug Win (WTW) installatie waar deze woning over beschikt heeft een positief effect op het energielabel. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak circa 89 m² • Vierde verdieping met lift • Balkon op het (noord) westen met middag en avondzon • Vrij en groen uitzicht over het plein • Twee slaapkamers aan de rustige en koele zijde van het appartement • Separate berging op de eerste verdieping • Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (oude invalide parkeerplek) • Vloerverwarming per vertrek regelbaar • Bouwjaar complex 2010 ---------------English version------------------- Here you'll enjoy unobstructed views, an A energy label, and an elevator, plus a private parking space in the underground parking garage. The (north)west-facing balcony catches the sun from late afternoon until late evening, and there's a separate storage unit on the first floor. This bright 3-room apartment is located on the fourth floor of a modern complex built in 2010. LAYOUT You enter the apartment through a spacious hallway, which leads directly into the open and bright living room. This generous living space spans the entire width of the apartment and, thanks to the large windows, feels wonderfully open and sunny. From the living room, you step directly onto the (north)west-facing balcony. Here, you look out over the rooftops and enjoy an unobstructed view of the green park, while the sun shines brightly in the late afternoon and early evening. The modern open-plan kitchen is part of the living room and has a practical layout. It's equipped with built-in appliances and provides a pleasant space for cooking and socializing with guests at the table. At the rear of the apartment are two lovely bedrooms. The largest room is spacious and offers a comfortable double bed and a generous wardrobe. The second room is perfect as a guest room, children's room, or a quiet workspace. Both rooms are situated in a quiet and cool location, allowing you to truly escape the hustle and bustle of the city. A nice bonus is that the apartment has a separate toilet in the hallway, so the bathroom is always available for use. The bathroom itself is spacious with a walk-in shower and a sink, and offers the possibility of installing a large bathtub. CONCLUSION This bright apartment offers a spacious living room with a (north)west-facing balcony, two comfortable bedrooms, and a modern open-plan kitchen. You'll enjoy green and unobstructed views, a private parking space next to the stairs, and a spacious storage unit. Thanks to the large windows and individually adjustable underfloor heating, this is a wonderful place to live. NEIGHBORHOOD Living at Waterlandplein means all daily amenities are right on your doorstep. Think of a traditional butcher, a Turkish supermarket with a bakery and butcher, an ice cream parlor, a supermarket, a bakery, Albert Heijn supermarket, Primera, the public library (OBA), and a pharmacy, all within easy reach. The area is child-friendly, with a primary school around the corner and a green park a five-minute walk away. A ten-minute walk will even take you outside the ring road, surrounded by meadows. Accessibility is excellent: the Noord metro station and Buikslotermeerplein are nearby, from where you can reach Amsterdam Central Station in five minutes on the North/South metro line. Two bus lines stop at Waterlandplein, and by car, you can reach the A10 ring road from the garage in just a few minutes. OWNERSHIP The house is located on land issued on a leasehold basis by the Municipality of Amsterdam. The annual rent has been bought off until November 30, 2060, and the general terms and conditions of 2000 apply. To switch to perpetual leasehold, there is an option for a full buyout of €20,177, or an annual lease payment of €1,126.35, effective November 30, 2060. VvE The VvE is managed by Ymere VvE Beheer and has 40 members. The monthly fee is €175. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. The VvE fee for the parking garage is €44.88 per month. ENERGY LABEL The property has an energy label A, including underfloor heating. The heat recovery system (HRV) in this property has a positive effect on the energy label. DETAILS • Living area approximately 89 m² • Fourth floor with elevator • (North)west-facing balcony with afternoon and evening sun • Unobstructed and green views over the square • Two bedrooms on the quiet and cool side of the apartment • Separate storage room on the first floor • Private parking space in the underground parking garage (former disabled parking space) • Underfloor heating adjustable in each room • Construction year 2010

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
331 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2060)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
26-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1024

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.