Ir directamente al contenido
Logotipo de Bloomstone Real Estate

Watteaustraat 17 A H

1077ZJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 7.828

Galería de fotos

Watteaustraat 17 A H Amsterdam
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nu in de verkoop bij Bloomstone Real Estate: Watteaustraat 17 A 4 – karakter, comfort en klasse in hartje Amsterdam Zuid. Bijzonder licht en courant ingedeeld appartement van circa 76 m², gelegen aan de charmante Watteaustraat in het statige Amsterdam-Zuid. Dankzij het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde en de royale raampartijen ademt de woning ruimte en licht. Indeling De gemeenschappelijke entree met ruim trappenhuis geeft toegang tot de woning op de vierde verdieping van het gebouw. Binnen komt u in een lichte en uitnodigende ontvangstruimte met garderobe, vanwaar alle vertrekken van het appartement direct toegankelijk zijn. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de brede woonkamer met eetgedeelte, die profiteert van heerlijk lichtinval gedurende de dag. De woonruimte is fraai ingedeeld met een zitgedeelte en ruimte voor een gezellige eettafel. Aan de achterzijde ligt de keuken, voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, en twee grote slaapkamers, waarvan één met een walk-in closet - een comfortabele toevoeging die de woning extra allure geeft. De keuken en slaapkamer grenzen direct aan het zonnige balkon, dat samen met de achtergevel recentelijk volledig is gerenoveerd. Hier kunt u in alle rust en privacy van de ochtendzon genieten. De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een elegant wastafelmeubel. Het separate toilet bevindt zich direct naast de badkamer. In 2022 is het appartement opnieuw geschilderd en voorzien van een nieuwe, lichte houten visgraat vloer, wat een frisse en verzorgde uitstraling geeft. Het complex wordt goed beheerd door een actieve VvE; naast de recent uitgevoerde renovatie aan de achtergevel en het balkon, staat ook de vernieuwing van het gemeenschappelijke trappenhuis op de planning. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen circa 76 m² - Lichtovergoten woonkamer met eetgedeelte - Twee royale slaapkamers, waaronder één met walk-in closet - Recent gerenoveerde achtergevel en balkon - Gehele woning in 2025 voorzien van dubbel glas - Intercom installatie - Monumentaal pand - Servicekosten VvE €187,50 per maand - Gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is vastgelegd tot 15 maart 2063, met een halfjaarlijks canon van €786,56. Locatie Het statige Amsterdam-Zuid is een van de meest gewilde stadsdelen van de hoofdstad. Deze buurt combineert elegantie, historie en modern comfort, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen. Vanuit deze locatie zijn de vele voorzieningen van de stad eenvoudig te bereiken. Op korte afstand liggen onder andere het Vondelpark, het Museumplein met het Rijksmuseum en het Van Gogh Museum, evenals het bruisende centrum van Amsterdam met zijn grachten, historische panden en levendige sfeer. Dwaal door de brede, groene lanen, ontdek charmante hofjes en geniet van de vele boetieks, restaurants en cafés die deze omgeving rijk is. Voor liefhebbers van cultuur, natuur of ontspanning biedt Amsterdam-Zuid een perfecte balans: van wandelingen door het serene Vondelpark tot een middag in een van de stijlvolle musea of een drankje op een zonnig terras. Hier ervaar je de dynamiek van de stad, terwijl je toch kunt genieten van rust, ruimte en een exclusieve woonomgeving. Voldoende openbaarvervoersmogelijkheden op loopafstand (tram 5 en 24, bus 15 en NS station Zuid/W.T.C.). Uitvalswegen S108 voor ring A10 liggen in de directe nabijheid. Parkeren geschiedt middels parkeervergunningen of kan tegen betaling voor de deur. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen (NVM)-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Contenido
247 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2063)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1077

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.