Jump to content
Logo of Bloomstone Real Estate

Watteaustraat 17 A H

1077ZJ Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 7.828

Photo Gallery

Watteaustraat 17 A H Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Nu in de verkoop bij Bloomstone Real Estate: Watteaustraat 17 A 4 – karakter, comfort en klasse in hartje Amsterdam Zuid. Bijzonder licht en courant ingedeeld appartement van circa 76 m², gelegen aan de charmante Watteaustraat in het statige Amsterdam-Zuid. Dankzij het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde en de royale raampartijen ademt de woning ruimte en licht. Indeling De gemeenschappelijke entree met ruim trappenhuis geeft toegang tot de woning op de vierde verdieping van het gebouw. Binnen komt u in een lichte en uitnodigende ontvangstruimte met garderobe, vanwaar alle vertrekken van het appartement direct toegankelijk zijn. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de brede woonkamer met eetgedeelte, die profiteert van heerlijk lichtinval gedurende de dag. De woonruimte is fraai ingedeeld met een zitgedeelte en ruimte voor een gezellige eettafel. Aan de achterzijde ligt de keuken, voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, en twee grote slaapkamers, waarvan één met een walk-in closet - een comfortabele toevoeging die de woning extra allure geeft. De keuken en slaapkamer grenzen direct aan het zonnige balkon, dat samen met de achtergevel recentelijk volledig is gerenoveerd. Hier kunt u in alle rust en privacy van de ochtendzon genieten. De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een elegant wastafelmeubel. Het separate toilet bevindt zich direct naast de badkamer. In 2022 is het appartement opnieuw geschilderd en voorzien van een nieuwe, lichte houten visgraat vloer, wat een frisse en verzorgde uitstraling geeft. Het complex wordt goed beheerd door een actieve VvE; naast de recent uitgevoerde renovatie aan de achtergevel en het balkon, staat ook de vernieuwing van het gemeenschappelijke trappenhuis op de planning. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen circa 76 m² - Lichtovergoten woonkamer met eetgedeelte - Twee royale slaapkamers, waaronder één met walk-in closet - Recent gerenoveerde achtergevel en balkon - Gehele woning in 2025 voorzien van dubbel glas - Intercom installatie - Monumentaal pand - Servicekosten VvE €187,50 per maand - Gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is vastgelegd tot 15 maart 2063, met een halfjaarlijks canon van €786,56. Locatie Het statige Amsterdam-Zuid is een van de meest gewilde stadsdelen van de hoofdstad. Deze buurt combineert elegantie, historie en modern comfort, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen. Vanuit deze locatie zijn de vele voorzieningen van de stad eenvoudig te bereiken. Op korte afstand liggen onder andere het Vondelpark, het Museumplein met het Rijksmuseum en het Van Gogh Museum, evenals het bruisende centrum van Amsterdam met zijn grachten, historische panden en levendige sfeer. Dwaal door de brede, groene lanen, ontdek charmante hofjes en geniet van de vele boetieks, restaurants en cafés die deze omgeving rijk is. Voor liefhebbers van cultuur, natuur of ontspanning biedt Amsterdam-Zuid een perfecte balans: van wandelingen door het serene Vondelpark tot een middag in een van de stijlvolle musea of een drankje op een zonnig terras. Hier ervaar je de dynamiek van de stad, terwijl je toch kunt genieten van rust, ruimte en een exclusieve woonomgeving. Voldoende openbaarvervoersmogelijkheden op loopafstand (tram 5 en 24, bus 15 en NS station Zuid/W.T.C.). Uitvalswegen S108 voor ring A10 liggen in de directe nabijheid. Parkeren geschiedt middels parkeervergunningen of kan tegen betaling voor de deur. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen (NVM)-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
247 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2063)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1077

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.