Ir directamente al contenido
Logotipo de VON POLL REAL ESTATE

Wedderborg 149

1082SZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 6.985

Galería de fotos

Wedderborg 149 Amsterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een steenworp afstand van de Zuidas en WTC Amsterdam bieden wij dit heerlijk lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement aan. Gelegen in een rustige, groene omgeving en toch vlak bij alle stadse voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ca. 68 m², twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht op water en groen, én een eigen berging op de begane grond, is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen. Ligging: Wedderborg ligt in Buitenveldert, pal tegenover de Zuid-as en net buiten de ring van Amsterdam en dat biedt veel voordelen. Bovendien wordt de A10 om het gedeelte Zuidas ondergronds te brengen, wat in de komende jaren tot verdere ontwikkeling zal leiden. Er zijn meerdere opties voor basis- en middelbaar onderwijs in de nabijheid; de Vrije Universiteit Amsterdam en het Universitair Medisch Centrum liggen om de hoek. Ook The British School of Amsterdam en The International Community School bevinden zich in de nabije omgeving. De dagelijkse boodschappen doen de bewoners van deze wijk op het compleet gerenoveerde Gelderlandplein met met o.a. een Albert Heijn XL, Jumbo, een groot aanbod aan modewinkels, speciaalzaken en horeca, maar ook op de Zuid-as vind je een ruim assortiment aan onder andere horeca, sportscholen, tandartsen en een supermarkt. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: zowel het Amstelpark als het Amsterdamse Bos liggen vlakbij en bieden volop ruimte voor ontspanning, sport of een wandeling. Hier is nog ruime parkeergelegenheid, rust en ruimte. Gelukkig hoef je niets van het stadse leven te missen, want je bent zo in Zuid. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 of de A2. Station Zuid en station RAI liggen op korte afstand, en bieden uitstekende trein-, metro- en tramverbindingen richting onder andere Schiphol, de Zuid-as en het centrum van Amsterdam. Ook diverse buslijnen zijn in de buurt te vinden. Kortom, een ideale locatie voor wie centraal én rustig wil wonen. Indeling: Entree op de begane grond, hal en trapopgang naar de 2e verdieping. Bij binnenkomst kom je in de een ruime hal, die toegang biedt tot alle ruimtes van de woning. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. Het woongedeelte is heerlijk licht door de zonnige ligging. Naast de woon/eetkamer vind je de keuken die eveneens toegang biedt tot het zonnige balkon op het zuiden. Hier geniet je ‘s-zomers nagenoeg de hele dag van de zon. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. De badkamer is keurig afgewerkt met een douche en wastafel. De wc is apart bereikbaar vanuit de hal. Op de begane grond heb je de beschikking over een ruime externe berging. Je kan hier gemakkelijk je fiets(en) kwijt. Kortom: Een ideaal appartement voor wie op zoek is naar ruimte, licht, rust en comfort op een centrale locatie. Perfect voor starters, stellen of expats die willen wonen nabij het bruisende zakendistrict van Amsterdam, zonder in te leveren op groen en rust. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 68 m²; • Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht over water en groen; • Twee ruime slaapkamers; • Eigen berging op de begane grond • Erfpacht: € 133,- per jaar tot 15-10-2036 • Energielabel C • Actieve en professioneel beheerde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 143,- • Gemakkelijke toegang: Snelweg, scholen, parken, ov station Zuid/WTC en winkels; Parkeren via vergunningensysteem: o Eerste vergunning: € 57,- per 6 maanden o Tweede vergunning: € 142,50 per 6 maanden o Momenteel géén wachtlijst • Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing en zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Contenido
212 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2036)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
19-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1082

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.