Aller directement au contenu
Logo de VON POLL REAL ESTATE

Wedderborg 149

1082SZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 6.985

Galerie de photos

Wedderborg 149 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een steenworp afstand van de Zuidas en WTC Amsterdam bieden wij dit heerlijk lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement aan. Gelegen in een rustige, groene omgeving en toch vlak bij alle stadse voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ca. 68 m², twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht op water en groen, én een eigen berging op de begane grond, is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen. Ligging: Wedderborg ligt in Buitenveldert, pal tegenover de Zuid-as en net buiten de ring van Amsterdam en dat biedt veel voordelen. Bovendien wordt de A10 om het gedeelte Zuidas ondergronds te brengen, wat in de komende jaren tot verdere ontwikkeling zal leiden. Er zijn meerdere opties voor basis- en middelbaar onderwijs in de nabijheid; de Vrije Universiteit Amsterdam en het Universitair Medisch Centrum liggen om de hoek. Ook The British School of Amsterdam en The International Community School bevinden zich in de nabije omgeving. De dagelijkse boodschappen doen de bewoners van deze wijk op het compleet gerenoveerde Gelderlandplein met met o.a. een Albert Heijn XL, Jumbo, een groot aanbod aan modewinkels, speciaalzaken en horeca, maar ook op de Zuid-as vind je een ruim assortiment aan onder andere horeca, sportscholen, tandartsen en een supermarkt. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: zowel het Amstelpark als het Amsterdamse Bos liggen vlakbij en bieden volop ruimte voor ontspanning, sport of een wandeling. Hier is nog ruime parkeergelegenheid, rust en ruimte. Gelukkig hoef je niets van het stadse leven te missen, want je bent zo in Zuid. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 of de A2. Station Zuid en station RAI liggen op korte afstand, en bieden uitstekende trein-, metro- en tramverbindingen richting onder andere Schiphol, de Zuid-as en het centrum van Amsterdam. Ook diverse buslijnen zijn in de buurt te vinden. Kortom, een ideale locatie voor wie centraal én rustig wil wonen. Indeling: Entree op de begane grond, hal en trapopgang naar de 2e verdieping. Bij binnenkomst kom je in de een ruime hal, die toegang biedt tot alle ruimtes van de woning. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. Het woongedeelte is heerlijk licht door de zonnige ligging. Naast de woon/eetkamer vind je de keuken die eveneens toegang biedt tot het zonnige balkon op het zuiden. Hier geniet je ‘s-zomers nagenoeg de hele dag van de zon. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. De badkamer is keurig afgewerkt met een douche en wastafel. De wc is apart bereikbaar vanuit de hal. Op de begane grond heb je de beschikking over een ruime externe berging. Je kan hier gemakkelijk je fiets(en) kwijt. Kortom: Een ideaal appartement voor wie op zoek is naar ruimte, licht, rust en comfort op een centrale locatie. Perfect voor starters, stellen of expats die willen wonen nabij het bruisende zakendistrict van Amsterdam, zonder in te leveren op groen en rust. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 68 m²; • Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht over water en groen; • Twee ruime slaapkamers; • Eigen berging op de begane grond • Erfpacht: € 133,- per jaar tot 15-10-2036 • Energielabel C • Actieve en professioneel beheerde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 143,- • Gemakkelijke toegang: Snelweg, scholen, parken, ov station Zuid/WTC en winkels; Parkeren via vergunningensysteem: o Eerste vergunning: € 57,- per 6 maanden o Tweede vergunning: € 142,50 per 6 maanden o Momenteel géén wachtlijst • Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing en zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
212 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2036)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
19-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1082

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.