Ir directamente al contenido
Logotipo de Roeleveld Makelaardij

Wedderborg 25

1082SV Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 7.388

Galería de fotos

Wedderborg 25 Amsterdam
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fraai afgewerkt driekamerappartement op toplocatie! Heerlijk rustig wonen aan de rand van de stad, in een nette en groene woonomgeving. In de directe nabijheid vind je goede scholen en sportverenigingen, evenals kwalitatief hoogstaande winkelcentra zoals het Groot Gelderlandplein en de chique Beethovenstraat. Op een steenworp afstand liggen de dynamische Zuidas, het fraaie Amstelpark en het Amsterdamse Bos. De binnenstad bereik je in slechts tien minuten fietsen. Voor de deur is volop parkeergelegenheid, de tram bevindt zich op enkele minuten loopafstand en er is directe toegang tot de uitvalswegen. Je geniet hier dus van alle voordelen van het grootstedelijke leven — maar niet van de nadelen! For English translation, see below. Een woonomgeving met veel comfort en gemak dus, en dat geldt zeker ook voor het comfortabele appartement dat wij mogen aanbieden. Het appartement is keurig afgewerkt en beschikt over een moderne open keuken, een nette badkamer en een separaat toilet, en een fraaie houten vloer die door het gehele appartement is doorgelegd. Kortom: spullen neerzetten en direct genieten van je nieuwe thuis! Indeling: Je komt binnen in de nette hal van het complex. Met de trap bereik je de eerste etage, waar het appartement zich bevindt. Bij binnenkomst in de hal vind je de toiletruimte en de meterkast. Vervolgens stap je de ruime woonkamer binnen, waar het dankzij de grote raampartijen aangenaam licht is. De strak vormgegeven semi-open keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers (waarvan één met een kast voor de wasmachine). Vanuit één van de twee slaapkamers én vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon met een heerlijk vrij uitzicht over groenvoorzieningen. In de onderbouw van het complex beschik je bovendien over een eigen berging. Erfpacht: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Bijzonderheden: Woonoppervlak: 67 m² Gelegen op de eerste etage Twee slaapkamers Energielabel A Goed niveau van luxe en afwerking Actieve VvE, servicekosten € 131,- per maand Eigen cv-ketel (2023) Berging in de onderbouw van het complex Centrale ligging ten opzichte van het centrum van Amsterdam en Schiphol Beautifully Finished Two-Bedroom Apartment in a Prime Location! Enjoy peaceful living on the edge of the city, in a neat and green residential area. In the immediate vicinity, you will find excellent schools and sports clubs, as well as high-quality shopping centres such as Groot Gelderlandplein and the chic Beethovenstraat. Just a stone’s throw away are the vibrant Zuidas business district, the beautiful Amstelpark, and the Amsterdamse Bos. The city centre can be reached within just ten minutes by bike. There is ample parking directly in front of the building, the tram stop is only a few minutes’ walk away, and there is direct access to major roads and highways. Here, you can enjoy all the advantages of metropolitan living — without the disadvantages! A residential environment offering great comfort and convenience, which certainly also applies to the comfortable apartment we are pleased to offer. The apartment is beautifully finished and features a modern open kitchen, a neat bathroom and separate toilet, and an elegant wooden floor laid throughout the entire apartment. In short: move in and immediately enjoy your new home! Layout: You enter through the well-maintained entrance hall of the complex. Via the staircase, you reach the first floor where the apartment is located. Upon entering the apartment, the hallway provides access to the toilet and meter cupboard. You then step into the spacious living room, which benefits from plenty of natural light thanks to the large windows. The sleek semi-open kitchen has a light colour scheme and is equipped with various built-in appliances. The apartment offers two generously sized bedrooms (one of which includes a cupboard for the washing machine). From one of the bedrooms as well as from the kitchen, you have access to the balcony, which offers a lovely unobstructed view over the surrounding greenery. In addition, the apartment includes a private storage room in the basement of the complex. Ground Lease: The ground lease has been bought off in perpetuity. Key Features: Living area: 67 m² Located on the first floor Two bedrooms Energy label A High level of luxury and finishing Active homeowners’ association (VvE), service charges: €131 per month Private central heating boiler (2023) Private storage room in the basement Centrally located with easy access to Amsterdam city centre and Schiphol Airport

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
67 m²
Contenido
213 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1082

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.