Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Welnastraat 307

1096GJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 9.821

Galería de fotos

Welnastraat 307 Amsterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starters opgelet, wij hebben een unieke kans voor je! Dit betreft een leuke studio met energielabel A gelegen op de vierde verdieping van het goed onderhouden complex ´Villa Mokum´. Het appartement ligt in in het Amstelkwartier, op zeer korte afstand van de Amstel, nabij het centrum van Amsterdam, de Pijp en de Rivierenbuurt. Maar ook in het complex kun je de reuring opzoeken; dankzij de gezamenlijke dakterrassen en binnentuin kun je ultiem van het buitenleven genieten. Benieuwd wat je binnenshuis kunt verwachten? Lees dan snel verder! Indeling Entree/hal Je stapt het complex binnen via de gezamenlijke entree op de begane grond waar je tevens de brievenbussen en het bellentableau vindt. In de onderbouw heb je de beschikking tot het stallen van jouw fiets in de gemeenschappelijke fietsenberging. Middels het trappenhuis of met de lift ga je naar de studio op de vierde verdieping. Vierde verdieping Wat een uitzicht!! De ruimte heeft zijn lichtinval te danken aan de grote ramen. Plaats een leuke zithoek in de woonkamer en geniet in de zomer van de natuurlijke ventilatie en het uitzicht over Amsterdam. Het geheel is keurig afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming en wit stucwerk op de wanden. Hier hoef jij voorlopig niets meer aan te doen! Vervolgens neem je een kijkje in de nette keuken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, wasmachine, koelkast en een combi-oven. De badkamer is functioneel ingedeeld en uitgerust met een douche, wastafel en een toilet. Het geheel is van grond tot aan plafond betegeld. Omgeving Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit leuke appartement. Je woont hier in het Amstelkwartier, op zeer korte afstand van de Amstel. In de nabije omgeving vind je voorzieningen als winkels, gezellige horeca en het openbaar vervoer. Verder ben je in een mum van tijd in het centrum van Amsterdam, De Pijp en de Rivierenbuurt. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 28 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 2014; - Inductie kookplaat; - Vloerverwarming; - Lichte studio op vierde verdieping; - Gelegen aan voorzijde; - Centrale ligging; - Optimaal geïsoleerd dankzij dubbel glas, geïsoleerde wanden, plafonds en vloeren; - Gezamenlijke dakterrassen en binnentuin; - Energielabel A; - Gezonde en actieve VVE; - Servicekosten €53 per maand; - Gelegen op erfpacht grond, jaarlijkse canon €2.370,50; - Oplevering in overleg, kan snel; - Niet-zelfbewoningsclausule; - Projectnotaris voor deze woning is Amson & Kolhoff Notarissen; ---- ENGLISH Attention First-Time Buyers: A Unique Opportunity Awaits! This is a lovely studio apartment with energy label A, located on the fourth floor of the well-maintained complex 'Villa Mokum'. The apartment is situated in the Amstelkwartier, just a short distance from the Amstel River, and close to the city center of Amsterdam, De Pijp, and the Rivierenbuurt. You’ll also find a vibrant atmosphere within the complex itself, thanks to the communal rooftop terraces and courtyard where you can fully enjoy outdoor living. Curious to know what awaits you inside? Read on! Layout Entrance/Hallway You enter the building through the shared entrance on the ground floor, where you’ll also find the mailboxes and intercom system. In the basement, you have access to a communal bicycle storage. You can reach the studio on the fourth floor by stairs or elevator. Fourth Floor What a view! The large windows flood the space with natural light. Set up a cozy sitting area in the living room and enjoy the natural ventilation and views over Amsterdam during the summer. The space is neatly finished with laminate flooring featuring underfloor heating and white plastered walls—there’s nothing you need to do! Next, step into the well-maintained kitchen, equipped with an induction cooktop, washing machine, refrigerator, and a combination oven. The bathroom is practically laid out and includes a shower, sink, and toilet, fully tiled from floor to ceiling. Surroundings Finally, let’s talk about the location of this charming apartment. You’ll be living in the Amstelkwartier, just a short distance from the Amstel River. Nearby you’ll find shops, cozy cafés and restaurants, and public transport options. In no time at all, you can be in the heart of Amsterdam, De Pijp, or the Rivierenbuurt. Key Features - Living area of 28 m² (NEN2580 measurement report available); - Built in 2014; - Induction cooktop; - Underfloor heating; - Bright studio on the fourth floor; - Located at the front of the building; - Centrally located; - Optimally insulated with double glazing and insulated walls, ceilings, and floors; - Communal rooftop terraces and courtyard; - Energy label A; - Healthy and active owners’ association (VvE); - Service charges: €53 per month; - Leasehold land, annual ground rent €2,370.50; - Transfer by mutual agreement, quick handover possible; - Non-owner-occupied clause applies; - Project notary for this property: Amson & Kolhoff Notaries.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
1 cámara
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
28 m²
Contenido
92 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2061)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2025
Fecha de venta
02-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • lift
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1096

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.