Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Welnastraat 307

1096GJ Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 9.821

Photo Gallery

Welnastraat 307 Amsterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet, wij hebben een unieke kans voor je! Dit betreft een leuke studio met energielabel A gelegen op de vierde verdieping van het goed onderhouden complex ´Villa Mokum´. Het appartement ligt in in het Amstelkwartier, op zeer korte afstand van de Amstel, nabij het centrum van Amsterdam, de Pijp en de Rivierenbuurt. Maar ook in het complex kun je de reuring opzoeken; dankzij de gezamenlijke dakterrassen en binnentuin kun je ultiem van het buitenleven genieten. Benieuwd wat je binnenshuis kunt verwachten? Lees dan snel verder! Indeling Entree/hal Je stapt het complex binnen via de gezamenlijke entree op de begane grond waar je tevens de brievenbussen en het bellentableau vindt. In de onderbouw heb je de beschikking tot het stallen van jouw fiets in de gemeenschappelijke fietsenberging. Middels het trappenhuis of met de lift ga je naar de studio op de vierde verdieping. Vierde verdieping Wat een uitzicht!! De ruimte heeft zijn lichtinval te danken aan de grote ramen. Plaats een leuke zithoek in de woonkamer en geniet in de zomer van de natuurlijke ventilatie en het uitzicht over Amsterdam. Het geheel is keurig afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming en wit stucwerk op de wanden. Hier hoef jij voorlopig niets meer aan te doen! Vervolgens neem je een kijkje in de nette keuken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, wasmachine, koelkast en een combi-oven. De badkamer is functioneel ingedeeld en uitgerust met een douche, wastafel en een toilet. Het geheel is van grond tot aan plafond betegeld. Omgeving Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit leuke appartement. Je woont hier in het Amstelkwartier, op zeer korte afstand van de Amstel. In de nabije omgeving vind je voorzieningen als winkels, gezellige horeca en het openbaar vervoer. Verder ben je in een mum van tijd in het centrum van Amsterdam, De Pijp en de Rivierenbuurt. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 28 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 2014; - Inductie kookplaat; - Vloerverwarming; - Lichte studio op vierde verdieping; - Gelegen aan voorzijde; - Centrale ligging; - Optimaal geïsoleerd dankzij dubbel glas, geïsoleerde wanden, plafonds en vloeren; - Gezamenlijke dakterrassen en binnentuin; - Energielabel A; - Gezonde en actieve VVE; - Servicekosten €53 per maand; - Gelegen op erfpacht grond, jaarlijkse canon €2.370,50; - Oplevering in overleg, kan snel; - Niet-zelfbewoningsclausule; - Projectnotaris voor deze woning is Amson & Kolhoff Notarissen; ---- ENGLISH Attention First-Time Buyers: A Unique Opportunity Awaits! This is a lovely studio apartment with energy label A, located on the fourth floor of the well-maintained complex 'Villa Mokum'. The apartment is situated in the Amstelkwartier, just a short distance from the Amstel River, and close to the city center of Amsterdam, De Pijp, and the Rivierenbuurt. You’ll also find a vibrant atmosphere within the complex itself, thanks to the communal rooftop terraces and courtyard where you can fully enjoy outdoor living. Curious to know what awaits you inside? Read on! Layout Entrance/Hallway You enter the building through the shared entrance on the ground floor, where you’ll also find the mailboxes and intercom system. In the basement, you have access to a communal bicycle storage. You can reach the studio on the fourth floor by stairs or elevator. Fourth Floor What a view! The large windows flood the space with natural light. Set up a cozy sitting area in the living room and enjoy the natural ventilation and views over Amsterdam during the summer. The space is neatly finished with laminate flooring featuring underfloor heating and white plastered walls—there’s nothing you need to do! Next, step into the well-maintained kitchen, equipped with an induction cooktop, washing machine, refrigerator, and a combination oven. The bathroom is practically laid out and includes a shower, sink, and toilet, fully tiled from floor to ceiling. Surroundings Finally, let’s talk about the location of this charming apartment. You’ll be living in the Amstelkwartier, just a short distance from the Amstel River. Nearby you’ll find shops, cozy cafés and restaurants, and public transport options. In no time at all, you can be in the heart of Amsterdam, De Pijp, or the Rivierenbuurt. Key Features - Living area of 28 m² (NEN2580 measurement report available); - Built in 2014; - Induction cooktop; - Underfloor heating; - Bright studio on the fourth floor; - Located at the front of the building; - Centrally located; - Optimally insulated with double glazing and insulated walls, ceilings, and floors; - Communal rooftop terraces and courtyard; - Energy label A; - Healthy and active owners’ association (VvE); - Service charges: €53 per month; - Leasehold land, annual ground rent €2,370.50; - Transfer by mutual agreement, quick handover possible; - Non-owner-occupied clause applies; - Project notary for this property: Amson & Kolhoff Notaries.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
28 m²
Content
92 m³

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2061)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
02-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Frans balkon
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1096

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.