Ir directamente al contenido
Logotipo de Brummer Makelaars o.g.

Welnastraat 348

1096GJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 1.095.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.118.750

Precio de compra /m²: € 8.622

Galería de fotos

Welnastraat 348 Amsterdam
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Spectaculair dubbelbovenhuis met LIFT in het fraaie Amstelkwartier. Het geheel is gebouwd in 2018, heeft 4 slaapkamers en beschikt over een balkon aan de eetkamer en een fenomenaal dakterras met fantastisch uitzicht! *English translation below INDELING: 5e VERDIEPING: Entree via de LIFT. Ruime hal. Aan de voorzijde de royale hoofdslaapkamer met airconditioning. Tweede zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde. Beide slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van ramen van vloer tot plafond. Badkamer in het midden met van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Apart toilet. Twee comfortabele slaapkamers aan de achterzijde. De vele ramen en goede plafondhoogte zorgen voor een ruimtelijke en prettige sfeer. 6e VERDIEPING: Trap naar de bovenste verdieping. Een waanzinnig grote open ruimte met aan de achterzijde de woonkamer met maar liefst dik 4 meter hoog plafond. Door de ramen van vloer naar plafond is ook deze ruimte een oase van licht. In het midden de moderne keuken voorzien van alle gemakken en een gezellige bar. Aan de voorzijde van deze ruimte de gezellige eetkamer met een schuifdeur naar een ruim balkon (7m2) op het zuidwesten. Hier heb je prachtig uitzicht over het Amstelkwartier en zelfs de rivier de Amstel! Trap omhoog naar het zeer ruime vergunde dakterras van ca. 40m2. Hier zit je de hele dag in de zon met geweldig uitzicht. Op de begane grond heeft dit appartement nog de beschikking over een ruime berging. Ideaal voor bijvoorbeeld een kinderwagen of sportfietsen. De locatie van het appartement is te gek: rustig gelegen en veel gezelligheid op loopafstand zoals van de oevers van de Amstel en verschillende parken zoals het Bella Vistapark en Park Somerlust. De om de hoek gelegen Jachthaven - stadshaven Amstelkwartier - met goede horeca geeft de buurt een speciale sfeer. Goede scholen en sportgelegenheden in de nabijheid. De bereikbaarheid kan niet beter: Aan het einde van de straat is het onlangs vernieuwde metrostation Spaklerweg wat je in een handomdraai naar Amstel Station en Amsterdam Centraal brengt. Met de auto ben je zo op de A10. BIJZONDERHEDEN: - 127 m2 (nen meetrapport aanwezig) - LIFT - 4 slaapkamers - Groot Balkon & Dakterras - Zeer veel licht door grote raampartijen - Waanzinnig hoog plafond van meer dan 4 m in de woonkamer - VvE reeds akkoord met extra opbouw bij het dakterras - Servicekosten € 326,25 per maand - MJOP aanwezig - Erfpacht € 2983,-- per jaar tot 15-6-2067 - Overstap eeuwigdurende erfpacht reeds gemaakt, na 15-6-2067 wordt de canon € 1.213,13 - Het appartement is zo te betrekken en vlot beschikbaar. ---------------------- English translation Spectacular two-level penthouse with elevator in the beautiful Amstelkwartier. Built in 2018, featuring four bedrooms, a balcony off the dining area, and a phenomenal rooftop terrace with breathtaking views! 5th FLOOR: Entrance via the elevator. Spacious hallway. At the front, the generous master bedroom with air conditioning, and a second very spacious bedroom. Both front bedrooms feature floor-to-ceiling windows, flooding the rooms with natural light. In the center, a modern bathroom with bathtub, walk-in shower, and double washbasin. Separate toilet. Two comfortable bedrooms at the rear. The abundance of windows and the high ceilings create a bright, airy, and pleasant atmosphere. 6th FLOOR: Stairs lead to the top floor, a spectacular open space with a living area at the back featuring an impressive ceiling height of over 4 meters. Thanks to the floor-to-ceiling windows, this area is also bathed in natural light. In the center, a modern fully equipped kitchen with a cozy bar. At the front, the inviting dining area opens through sliding doors to a spacious southwest-facing balcony (7 m²) offering beautiful views over the Amstelkwartier and even the River Amstel. A staircase leads up to the large, permitted rooftop terrace of approx. 40 m², where you can enjoy the sun all day and take in the stunning views. On the ground floor, the apartment also has a spacious private storage room, ideal for items such as a stroller or sports bikes. The location is fantastic: peaceful yet lively, with plenty of amenities within walking distance — the banks of the Amstel River, Bella Vistapark, and Park Somerlust are all nearby. The marina (Stadshaven Amstelkwartier) just around the corner, with its great restaurants and cafés, adds a special charm to the area. Good schools and sports facilities are also close by. Accessibility couldn’t be better: at the end of the street is the recently renovated Spaklerweg metro station, providing quick access to Amstel Station and Amsterdam Central. By car, you’re on the A10 ring road in minutes. FEATURES: - 127 m² (NEN measurement report available) - Elevator - 4 bedrooms - Large balcony & rooftop terrace - Abundant natural light through large windows - Spectacular living room with over 4 m ceiling height - VvE (Home owners association) approval for an additional rooftop extension - Service costs: €326.25 per month - MJOP (maintenance plan) available - Ground lease: €2,983 per year until June 15, 2067 - Perpetual leasehold conversion completed; from June 15, 2067, the annual canon will be €1,213.13 - The apartment is move-in ready and available at short notice. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,04%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Contenido
396 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
46 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-06-2067)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1096

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.