Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Welnastraat 605
1096GJ Amsterdam • Noord-Holland
Bajo precio
€ 285.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 7.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 292.550
Precio de compra /m²: € 9.828
Galería de fotos
Descripción
** English version below** Op een toplocatie in het geliefde Amstelkwartier en gelegen op de bovenste verdieping mogen wij dit moderne en comfortabele appartement aan de Welnastraat 605 aanbieden! Een uitstekend afgewerkte woning met energielabel A, gelegen in een jong en eigentijds complex, ideaal voor starters, young professionals of als pied-à-terre in Amsterdam. De studio is turn-key. De woning is slim ingedeeld en biedt alles wat je nodig hebt. Dankzij de grote openslaande raampartij geniet je hier dagelijks van een fijne lichtinval, het mooie uitzicht en een prettige, rustige maar toch stadse woonomgeving. Indeling Via de moderne gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis bereik je de woning op de zevende verdieping. Bij binnenkomst valt direct de lichte en open sfeer op. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, koelkast, kookplaat en vaatwasser. De badkamer is strak afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. De woning is goed geïsoleerd, is voorzien van vloerverwarming en heeft een energielabel A, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat én lage energiekosten. Het complex Villa Mokum Het appartement maakt onderdeel uit van een modern en goed onderhouden complex. Bewoners profiteren van een actieve en professioneel beheerde VvE, er zijn 2 liften aanwezig, er is een gemeenschappelijke binnentuin en er zijn meerdere terrassen om van de zon te genieten. Er is een ruime fietsenstalling buiten en je beschikt ook binnen in de ondergelegen kelder over twee stallingsplaatsen. Locatie Het Amstelkwartier is een jonge wijk met een perfecte combinatie van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen. Metrostation Spaklerweg is aan de overkant, het Amstelstation op korte afstand. Binnen 10–15 minuten fietsen ben je in het centrum of op de Zuidas. Park Somerlust en het Martin Luther Kingpark liggen praktisch om de hoek en je hebt diverse horeca, supermarkten en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Hier woon je rustig, maar met de stad letterlijk aan je voeten! Vereniging van Eigenaren De VvE is actief en professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 63,59. Grondsituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond en loopt nog tot 30-09-2061. De canon bedraagt € 2.447,28 per jaar en wordt jaarlijks aangepast aan de inflatie. Dit bedrag is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. De erfpacht is “vastgeklikt” vanaf 01-10-2061 en bedraagt vanaf dat moment € 326,27. Samengevat - Modern appartement aan de Welnastraat 605. - Energielabel A. - Lichte woonkamer met open keuken. - Bovenste verdieping, geweldig uitzicht! - Moderne badkamer. - Goed geïsoleerd. - Lift aanwezig. - Toplocatie in het Amstelkwartier - Uitstekende bereikbaarheid. - Oplevering in overleg, kan snel. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort op deze fijne locatie! **English** In a prime location in the popular Amstelkwartier district, situated on the top floor, we are pleased to offer this modern and comfortable apartment at Welnastraat 605! This excellently finished apartment with energy label A is located in a young and contemporary complex, ideal for first-time buyers, young professionals, or as a pied-à-terre in Amsterdam. The studio is turnkey. The apartment has a smart layout and offers everything you need. Thanks to the large French windows, you'll enjoy pleasant natural light, beautiful views, and a pleasant, peaceful yet urban living environment. Layout The apartment is located on the seventh floor via the modern communal entrance with doorbells, mailboxes, elevator, and staircase. Upon entering, you'll immediately notice the bright and open atmosphere. The living room offers ample space for a comfortable seating and dining area. The modern open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances, including an oven, refrigerator, cooktop, and dishwasher.The bathroom is sleek and features a walk-in shower, sink, and toilet. The apartment is well-insulated, has underfloor heating, and has an energy label A, which ensures a pleasant indoor climate and low energy costs. The Villa Mokum Complex The apartment is part of a modern and well-maintained complex. Residents benefit from an active and professionally managed homeowners' association (VvE). There are two elevators, a communal courtyard garden, and several terraces for enjoying the sun. There is a spacious outdoor bicycle shed, and two indoor parking spaces are also available in the basement below. Location The Amstelkwartier is a young neighbourhood with a perfect combination of tranquillity, space, and urban amenities. Spaklerweg metro station is across the street, and Amstel Station is a short distance away. The city centre or Zuidas business district is a 10-15 minute bike ride away. Somerlust Park and Martin Luther King Park are practically around the corner, and various restaurants, supermarkets, and sports facilities are nearby. Here you'll live in peace, yet with the city literally at your feet! Homeowners' Association The Homeowners' Association is actively and professionally managed. A multi-year maintenance plan is available. The monthly fee is €63.59. Land situation The property is located on leasehold land and runs until September 30, 2061. The annual ground rent is €2,447.28 and is adjusted annually for inflation. This amount is deductible for income tax. The leasehold is fixed as of October 1, 2061, and from that date onwards amounts to €326.27. Summary - Modern apartment at Welnastraat 605. - Energy label A. - Bright living room with open-plan kitchen. - Top floor, fantastic view! - Modern bathroom. - Well-insulated. - Elevator. - Prime location in the Amstelkwartier district - Excellent accessibility. - Delivery by arrangement, can be quick. Intrigued? Schedule a viewing soon and experience the comfort of living in this wonderful location for yourself!
Hipoteca berekenen
€ 285.000
Coste del comprador (estimado): € 7.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550
2,78%
Anualmente
%
€ 14.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 285.000 k.k.
- Estado
- Bajo precio
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Portiekflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 1 cámara
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 6e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 29 m²
- Contenido
- 95 m³
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2014
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-10-2061)
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk en open ligging
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 253 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 256 m²
- Área del lote
- 348 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 215 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 316 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 187 m²
- Área del lote
- 159 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Revaleiland 73
1014ZG Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
