Direkt zum Inhalt
Logo von SNIJ Makelaardij

Welnastraat 605

1096GJ Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 9.828

Fotoalbum

Welnastraat 605 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** English version below** Op een toplocatie in het geliefde Amstelkwartier en gelegen op de bovenste verdieping mogen wij dit moderne en comfortabele appartement aan de Welnastraat 605 aanbieden! Een uitstekend afgewerkte woning met energielabel A, gelegen in een jong en eigentijds complex, ideaal voor starters, young professionals of als pied-à-terre in Amsterdam. De studio is turn-key. De woning is slim ingedeeld en biedt alles wat je nodig hebt. Dankzij de grote openslaande raampartij geniet je hier dagelijks van een fijne lichtinval, het mooie uitzicht en een prettige, rustige maar toch stadse woonomgeving. Indeling Via de moderne gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis bereik je de woning op de zevende verdieping. Bij binnenkomst valt direct de lichte en open sfeer op. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, koelkast, kookplaat en vaatwasser. De badkamer is strak afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. De woning is goed geïsoleerd, is voorzien van vloerverwarming en heeft een energielabel A, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat én lage energiekosten. Het complex Villa Mokum Het appartement maakt onderdeel uit van een modern en goed onderhouden complex. Bewoners profiteren van een actieve en professioneel beheerde VvE, er zijn 2 liften aanwezig, er is een gemeenschappelijke binnentuin en er zijn meerdere terrassen om van de zon te genieten. Er is een ruime fietsenstalling buiten en je beschikt ook binnen in de ondergelegen kelder over twee stallingsplaatsen. Locatie Het Amstelkwartier is een jonge wijk met een perfecte combinatie van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen. Metrostation Spaklerweg is aan de overkant, het Amstelstation op korte afstand. Binnen 10–15 minuten fietsen ben je in het centrum of op de Zuidas. Park Somerlust en het Martin Luther Kingpark liggen praktisch om de hoek en je hebt diverse horeca, supermarkten en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Hier woon je rustig, maar met de stad letterlijk aan je voeten! Vereniging van Eigenaren De VvE is actief en professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 63,59. Grondsituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond en loopt nog tot 30-09-2061. De canon bedraagt € 2.447,28 per jaar en wordt jaarlijks aangepast aan de inflatie. Dit bedrag is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. De erfpacht is “vastgeklikt” vanaf 01-10-2061 en bedraagt vanaf dat moment € 326,27. Samengevat - Modern appartement aan de Welnastraat 605. - Energielabel A. - Lichte woonkamer met open keuken. - Bovenste verdieping, geweldig uitzicht! - Moderne badkamer. - Goed geïsoleerd. - Lift aanwezig. - Toplocatie in het Amstelkwartier - Uitstekende bereikbaarheid. - Oplevering in overleg, kan snel. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort op deze fijne locatie! **English** In a prime location in the popular Amstelkwartier district, situated on the top floor, we are pleased to offer this modern and comfortable apartment at Welnastraat 605! This excellently finished apartment with energy label A is located in a young and contemporary complex, ideal for first-time buyers, young professionals, or as a pied-à-terre in Amsterdam. The studio is turnkey. The apartment has a smart layout and offers everything you need. Thanks to the large French windows, you'll enjoy pleasant natural light, beautiful views, and a pleasant, peaceful yet urban living environment. Layout The apartment is located on the seventh floor via the modern communal entrance with doorbells, mailboxes, elevator, and staircase. Upon entering, you'll immediately notice the bright and open atmosphere. The living room offers ample space for a comfortable seating and dining area. The modern open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances, including an oven, refrigerator, cooktop, and dishwasher.The bathroom is sleek and features a walk-in shower, sink, and toilet. The apartment is well-insulated, has underfloor heating, and has an energy label A, which ensures a pleasant indoor climate and low energy costs. The Villa Mokum Complex The apartment is part of a modern and well-maintained complex. Residents benefit from an active and professionally managed homeowners' association (VvE). There are two elevators, a communal courtyard garden, and several terraces for enjoying the sun. There is a spacious outdoor bicycle shed, and two indoor parking spaces are also available in the basement below. Location The Amstelkwartier is a young neighbourhood with a perfect combination of tranquillity, space, and urban amenities. Spaklerweg metro station is across the street, and Amstel Station is a short distance away. The city centre or Zuidas business district is a 10-15 minute bike ride away. Somerlust Park and Martin Luther King Park are practically around the corner, and various restaurants, supermarkets, and sports facilities are nearby. Here you'll live in peace, yet with the city literally at your feet! Homeowners' Association The Homeowners' Association is actively and professionally managed. A multi-year maintenance plan is available. The monthly fee is €63.59. Land situation The property is located on leasehold land and runs until September 30, 2061. The annual ground rent is €2,447.28 and is adjusted annually for inflation. This amount is deductible for income tax. The leasehold is fixed as of October 1, 2061, and from that date onwards amounts to €326.27. Summary - Modern apartment at Welnastraat 605. - Energy label A. - Bright living room with open-plan kitchen. - Top floor, fantastic view! - Modern bathroom. - Well-insulated. - Elevator. - Prime location in the Amstelkwartier district - Excellent accessibility. - Delivery by arrangement, can be quick. Intrigued? Schedule a viewing soon and experience the comfort of living in this wonderful location for yourself!

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
29 m²
Inhalt
95 m³

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-10-2061)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1096

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.