Ir directamente al contenido
Logotipo de Verhoef Vastgoed

Werktuigstraat 70

1033NT Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: ME Makelaars B.V.

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 8.037

Galería de fotos

Werktuigstraat 70 Amsterdam
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Laat je betoveren door deze vriendelijke woning gelegen in de gewilde Werktuigstraat in het lijvige Amsterdam. Dit pand staat klaar om zijn nieuwe eigenaren te verwelkomen met zijn heldere, uitnodigende ruimtes en benijdenswaardige ligging. Het is een charmant verbonden gezinswoning met drie slaapkamers, een prijs van € 635.000, - k.k. en opmerkelijke energie-efficiëntie met label A. Gebouwd tussen 2011-2020, trekt het ontwerp van dit pand slim het beste uit zijn beschikbare ruimte voor een charmant, comfortabel gevoel. De ligging van deze woning kan alleen maar worden omschreven als absoluut begeerlijk. Het is een juweeltje in een rustige straat, omgeven door woongebieden, en heeft een ononderbroken uitzicht. Scholen zijn in de buurt, wat een hoofdstuk van gemak toevoegt voor jonge gezinnen. Voor degenen die buitenactiviteiten waarderen, zijn er nabijgelegen wandelparken en speeltuinen om te verkennen en te genieten. De gezinswoning, gebouwd in de periode 2014, heeft 79 m² aan leefruimte. Met zijn strakke lijnen en moderne constructie is het helemaal klaar om ingericht te worden naar uw eigen smaak. Deze goed onderhouden woning biedt alle comfort van vloerverwarming in bepaalde delen en wijkverwarming, zodat de wintertemperaturen buiten blijven. Met tv-kabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen aan de voorzieningenkant, is deze woning klaar voor het heden en de toekomst. De begane grond omvat een ruimtelijke woonkamer van 35 m² die is gebouwd met een oog voor comfort, en een uitnodigende sfeer. Van zonovergoten hoekjes waar je kunt luieren met je favoriete boek tot ruimte voor entertainment, de mogelijkheden zijn eindeloos. De bovenverdiepingen van deze prachtige woning zijn slechts een trap verwijderd. In totaal telt de woning 3 slaapkamers en 2 badkamers over de twee bovenste verdiepingen, beide kamers stralen sereniteit uit. De badkamers zijn uitgerust met moderne faciliteiten, waaronder toilet, douche en gootsteen. Buiten biedt de woning je een goed onderhouden tuin van 16 m². Deze woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin, deze laatste heeft een accessoire voor de tuinliefhebber. De achtertuin, met afmetingen van 380 cm lengte en 405 cm breedte heeft ook een achterom. Wat betreft parkeren, deze belle dame zit op een locatie met openbare parkeergelegenheden, betaald parkeren en parkeervergunningen. Ook de woning wordt geleverd met zonnepanelen, een uitstekende duurzame keuze en een goed kostenbesparingsmechanisme. • Woonoppervlak 79 m² • Aantal slaapkamers: 3 • Energieklasse: A • Aantal badkamers: 2 Badkamerfaciliteiten: toilet, douche, wastafel • Jaarlijkse erfpacht canon van €1800 tot 2062, daarna eeuwig durend afgekocht. Geniet van deze woning die klaar is voor de volgende eigenaar. Plan een bezichtiging in voordat het te laat is! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Contenido
273 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
06-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1033

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.