Aller directement au contenu
Logo de Verhoef Vastgoed

Werktuigstraat 70

1033NT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: ME Makelaars B.V.

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 8.037

Galerie de photos

Werktuigstraat 70 Amsterdam
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Laat je betoveren door deze vriendelijke woning gelegen in de gewilde Werktuigstraat in het lijvige Amsterdam. Dit pand staat klaar om zijn nieuwe eigenaren te verwelkomen met zijn heldere, uitnodigende ruimtes en benijdenswaardige ligging. Het is een charmant verbonden gezinswoning met drie slaapkamers, een prijs van € 635.000, - k.k. en opmerkelijke energie-efficiëntie met label A. Gebouwd tussen 2011-2020, trekt het ontwerp van dit pand slim het beste uit zijn beschikbare ruimte voor een charmant, comfortabel gevoel. De ligging van deze woning kan alleen maar worden omschreven als absoluut begeerlijk. Het is een juweeltje in een rustige straat, omgeven door woongebieden, en heeft een ononderbroken uitzicht. Scholen zijn in de buurt, wat een hoofdstuk van gemak toevoegt voor jonge gezinnen. Voor degenen die buitenactiviteiten waarderen, zijn er nabijgelegen wandelparken en speeltuinen om te verkennen en te genieten. De gezinswoning, gebouwd in de periode 2014, heeft 79 m² aan leefruimte. Met zijn strakke lijnen en moderne constructie is het helemaal klaar om ingericht te worden naar uw eigen smaak. Deze goed onderhouden woning biedt alle comfort van vloerverwarming in bepaalde delen en wijkverwarming, zodat de wintertemperaturen buiten blijven. Met tv-kabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen aan de voorzieningenkant, is deze woning klaar voor het heden en de toekomst. De begane grond omvat een ruimtelijke woonkamer van 35 m² die is gebouwd met een oog voor comfort, en een uitnodigende sfeer. Van zonovergoten hoekjes waar je kunt luieren met je favoriete boek tot ruimte voor entertainment, de mogelijkheden zijn eindeloos. De bovenverdiepingen van deze prachtige woning zijn slechts een trap verwijderd. In totaal telt de woning 3 slaapkamers en 2 badkamers over de twee bovenste verdiepingen, beide kamers stralen sereniteit uit. De badkamers zijn uitgerust met moderne faciliteiten, waaronder toilet, douche en gootsteen. Buiten biedt de woning je een goed onderhouden tuin van 16 m². Deze woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin, deze laatste heeft een accessoire voor de tuinliefhebber. De achtertuin, met afmetingen van 380 cm lengte en 405 cm breedte heeft ook een achterom. Wat betreft parkeren, deze belle dame zit op een locatie met openbare parkeergelegenheden, betaald parkeren en parkeervergunningen. Ook de woning wordt geleverd met zonnepanelen, een uitstekende duurzame keuze en een goed kostenbesparingsmechanisme. • Woonoppervlak 79 m² • Aantal slaapkamers: 3 • Energieklasse: A • Aantal badkamers: 2 Badkamerfaciliteiten: toilet, douche, wastafel • Jaarlijkse erfpacht canon van €1800 tot 2062, daarna eeuwig durend afgekocht. Geniet van deze woning die klaar is voor de volgende eigenaar. Plan een bezichtiging in voordat het te laat is! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
273 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1033

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.