Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Westerkade 11 F
1015XD Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 450.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 460.850
Precio de compra /m²: € 0
Galería de fotos
Descripción
***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Zeer sfeervol en volledig gerenoveerd dubbel benedenhuis van ca. 47 m² op een spectaculaire plek in het centrum van Amsterdam! Op een rustige en karaktervolle locatie aan de Westerkade, met uitzicht over de Lijnbaansgracht en op de grens van de populaire Jordaan, ligt deze charmante en met smaak afgewerkte benedenwoning van twee verdiepingen. De woning maakt deel uit van een karakteristiek pand uit 1901, is in 2009 voorzien van een nieuwe fundering en volledig gerenoveerd met behoud van de monumentale sfeer. In 2025 zijn wederom diverse schilder- en renovatiewerken uitgevoerd. De prachtige vide met hoge ramen zorgt voor volop natuurlijk licht. De mooie houten vloer op de bovenverdieping én de klassieke marmeren vloer in het souterrain dragen bij aan de warme en charmante uitstraling van het geheel. INDELING Gemeenschappelijke voordeur naar trappenhuis met eigen entree naar de woning direct op de begane grond. De bovenverdieping bestaat uit een lichte woonkamer met vide die een prachtig uitzicht over de gracht biedt. De open keuken is van alle gemakken voorzien. De benedenverdieping is middels een vaste trap vanuit de woonkamer bereikbaar en bestaat uit een sfeervol souterrain met lichte werkhoek, een royale slaapkamer, een luxe badkamer met groot hoekbad, douche en mechanische ventilatie. Tevens vind je hier een separate toiletruimte en wasruimte voor wasmachine en droger. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De Westerkade is gelegen langs de Lijnbaansgracht, een rustige gracht aan de rand van de Jordaan. Op loopafstand bevinden zich o.a. Westerstraat, Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, cafés en restaurants. De Noordermarkt en Lindengrachtmarkt zorgen elke zaterdag en maandag voor een gezellige sfeer. Ook de Foodhallen, de Negen Straatjes en diverse culturele voorzieningen liggen binnen handbereik. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De tramhalte van lijn 3 en 5 ligt op slechts twee minuten loopafstand en met de auto bereikt u snel de Ring A10 (afrit S103/S105). KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 47 m² (NEN2580 meetrapport) - Energielabel B - Eigen grond (géén erfpacht) - Uitzicht op de gracht - Nieuwe fundering 2009 - Diverse schilder- en renovatiewerken uitgevoerd in 2025 - Professioneel beheerde VvE - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Per direct beschikbaar Westerkade 11 A biedt de unieke kans om te wonen op een van de mooiste en rustigste plekken van het centrum, met alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. *** Very charming and fully renovated ground-floor apartment of approx. 47 m² at a spectacular location in the heart of Amsterdam! Situated on the quiet and characteristic Westerkade, overlooking Lijnbaansgracht and right on the edge of the popular Jordaan district, you’ll find this unique two-floor apartment, finished with great attention to detail. The property is part of a classic building dating back to 1901. It was given a new foundation and fully renovated in 2009, preserving its historic charm. In 2025, additional painting and renovations were carried out to provide modern comfort. The beautiful double-height ceiling with large windows allows abundant natural light to fill the living space. The wooden floor upstairs and classic marble floor downstairs add warmth and character to the home. LAYOUT Entrance to the communal stairway, with own entrance immediately on the ground floor. The upper level features a bright living room with a mezzanine that offers a stunning view over the canal. The open kitchen is fully equipped with modern appliances. From the living room, a staircase leads to the souterrain, which includes a well-lit workspace, a spacious bedroom, a bathroom with a large bathtub, shower, and ventilation. This floor also offers a separate toilet and a utility room for washing machine and dryer. LOCATION & ACCESSIBILITY Westerkade sits along the Lijnbaansgracht, a peaceful canal on the edge of the Jordaan. Within walking distance you’ll find Westerstraat, Haarlemmerdijk, and Haarlemmerstraat, offering a wide range of shops, supermarkets, cafés, and restaurants. The Noordermarkt and Lindengrachtmarkt give a lively atmosphere every Saturday and Monday. Other hotspots such as De Foodhallen, the Nine Streets, and various cultural sites are all within easy reach. Public transport connections are excellent: tram lines 3 and 5 stop just a two-minute walk away, by car you can quickly access the A10 ring (exit S103/S105). KEY FEATURES - Living area: approx. 47 m² (NEN2580 report) - Energy label B - Full ownership (no leasehold) - Stunning canal view - New foundation in 2009 - Additional painting and renovations in 2025 - Professionally managed Homeowners’ Association (VvE) - Non-resident clause applies - Available immediately Westerkade 11 A offers a unique opportunity to live in one of the most beautiful and tranquil spots in the city center, with everything that makes Amsterdam attractive right at your doorstep. This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, no rights can be derived from its contents and no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for carrying out their own due diligence with regard to all matters that are relevant to them.
Hipoteca berekenen
€ 450.000
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850
2,78%
Anualmente
%
€ 22.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 450.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, beneden + bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 47 m²
- Contenido
- 174 m³
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1901
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan water en in centrum
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-08-2025
- Fecha de venta
- 17-09-2025
Instalaciones del baño
Zitbad
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 33 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Columbusplein 22 3
1057VA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 53 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoogte Kadijk 129 4A
1018BH Amsterdam
€ 295.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 22 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
