Direkt zum Inhalt
Logo von Dutch Real Estate Company B.V.

Westerkade 11 F

1015XD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Westerkade 11 F Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Zeer sfeervol en volledig gerenoveerd dubbel benedenhuis van ca. 47 m² op een spectaculaire plek in het centrum van Amsterdam! Op een rustige en karaktervolle locatie aan de Westerkade, met uitzicht over de Lijnbaansgracht en op de grens van de populaire Jordaan, ligt deze charmante en met smaak afgewerkte benedenwoning van twee verdiepingen. De woning maakt deel uit van een karakteristiek pand uit 1901, is in 2009 voorzien van een nieuwe fundering en volledig gerenoveerd met behoud van de monumentale sfeer. In 2025 zijn wederom diverse schilder- en renovatiewerken uitgevoerd. De prachtige vide met hoge ramen zorgt voor volop natuurlijk licht. De mooie houten vloer op de bovenverdieping én de klassieke marmeren vloer in het souterrain dragen bij aan de warme en charmante uitstraling van het geheel. INDELING Gemeenschappelijke voordeur naar trappenhuis met eigen entree naar de woning direct op de begane grond. De bovenverdieping bestaat uit een lichte woonkamer met vide die een prachtig uitzicht over de gracht biedt. De open keuken is van alle gemakken voorzien. De benedenverdieping is middels een vaste trap vanuit de woonkamer bereikbaar en bestaat uit een sfeervol souterrain met lichte werkhoek, een royale slaapkamer, een luxe badkamer met groot hoekbad, douche en mechanische ventilatie. Tevens vind je hier een separate toiletruimte en wasruimte voor wasmachine en droger. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De Westerkade is gelegen langs de Lijnbaansgracht, een rustige gracht aan de rand van de Jordaan. Op loopafstand bevinden zich o.a. Westerstraat, Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, cafés en restaurants. De Noordermarkt en Lindengrachtmarkt zorgen elke zaterdag en maandag voor een gezellige sfeer. Ook de Foodhallen, de Negen Straatjes en diverse culturele voorzieningen liggen binnen handbereik. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De tramhalte van lijn 3 en 5 ligt op slechts twee minuten loopafstand en met de auto bereikt u snel de Ring A10 (afrit S103/S105). KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 47 m² (NEN2580 meetrapport) - Energielabel B - Eigen grond (géén erfpacht) - Uitzicht op de gracht - Nieuwe fundering 2009 - Diverse schilder- en renovatiewerken uitgevoerd in 2025 - Professioneel beheerde VvE - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Per direct beschikbaar Westerkade 11 A biedt de unieke kans om te wonen op een van de mooiste en rustigste plekken van het centrum, met alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. *** Very charming and fully renovated ground-floor apartment of approx. 47 m² at a spectacular location in the heart of Amsterdam! Situated on the quiet and characteristic Westerkade, overlooking Lijnbaansgracht and right on the edge of the popular Jordaan district, you’ll find this unique two-floor apartment, finished with great attention to detail. The property is part of a classic building dating back to 1901. It was given a new foundation and fully renovated in 2009, preserving its historic charm. In 2025, additional painting and renovations were carried out to provide modern comfort. The beautiful double-height ceiling with large windows allows abundant natural light to fill the living space. The wooden floor upstairs and classic marble floor downstairs add warmth and character to the home. LAYOUT Entrance to the communal stairway, with own entrance immediately on the ground floor. The upper level features a bright living room with a mezzanine that offers a stunning view over the canal. The open kitchen is fully equipped with modern appliances. From the living room, a staircase leads to the souterrain, which includes a well-lit workspace, a spacious bedroom, a bathroom with a large bathtub, shower, and ventilation. This floor also offers a separate toilet and a utility room for washing machine and dryer. LOCATION & ACCESSIBILITY Westerkade sits along the Lijnbaansgracht, a peaceful canal on the edge of the Jordaan. Within walking distance you’ll find Westerstraat, Haarlemmerdijk, and Haarlemmerstraat, offering a wide range of shops, supermarkets, cafés, and restaurants. The Noordermarkt and Lindengrachtmarkt give a lively atmosphere every Saturday and Monday. Other hotspots such as De Foodhallen, the Nine Streets, and various cultural sites are all within easy reach. Public transport connections are excellent: tram lines 3 and 5 stop just a two-minute walk away, by car you can quickly access the A10 ring (exit S103/S105). KEY FEATURES - Living area: approx. 47 m² (NEN2580 report) - Energy label B - Full ownership (no leasehold) - Stunning canal view - New foundation in 2009 - Additional painting and renovations in 2025 - Professionally managed Homeowners’ Association (VvE) - Non-resident clause applies - Available immediately Westerkade 11 A offers a unique opportunity to live in one of the most beautiful and tranquil spots in the city center, with everything that makes Amsterdam attractive right at your doorstep. This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, no rights can be derived from its contents and no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for carrying out their own due diligence with regard to all matters that are relevant to them.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
47 m²
Inhalt
174 m³

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.