Ir directamente al contenido
Logotipo de Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Wibautstraat 52 L

1091GN Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 10.000

Galería de fotos

Wibautstraat 52 L Amsterdam
Foto 2

Descripción

Op een toplocatie in Amsterdam-Oost, aan de levendige en centraal gelegen Wibautstraat, bieden wij dit volledig gerenoveerde en goed ingedeelde 2-kamerappartement van ca. 40 m² aan. De woning bevindt zich op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex en beschikt over een zonnig balkon (west) én een ruim dakterras, ideaal voor wie houdt van stadse levendigheid én buitenruimte. ** See English translation below ** Indeling Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u de entree op de bovenste etage. De woonkamer met open keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement en wordt gekenmerkt door een fijne lichtinval. De moderne keuken is strak afgewerkt en voorzien van diverse Bosch-inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, 4-pits gasfornuis, oven-magnetroncombi, vaatwasser en afzuigkap. In de hal vindt u een separate toiletruimte en een praktische kast met wasmachine-opstelling. De ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en biedt via openslaande deuren toegang tot het balkon, gelegen op het westen. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de stijlvolle en-suite badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een handdoekradiator. Als extra pluspunt beschikt de woning over een royaal dakterras, perfect voor zomerse avonden met uitzicht over de stad. Bent u op zoek naar een instapklaar appartement op een bruisende locatie met buitenruimte? Bel ons voor het maken van een afspraak! Omgeving Het prachtige pand waar het appartement deel van uitmaakt ligt in de gewilde Weesperzijdestrook, een buurt die volop in ontwikkeling is. Hier woon je op loopafstand van hippe hotspots zoals Volkshotel, Loetje, Hesp en De IJsbreker, maar ook van culturele trekpleisters zoals Theater Carré en de Amstel. Voor ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Oosterpark of een mooie wandeling maken langs de Amstel. Met tram-, metro- en busverbindingen om de hoek sta je binnen enkele minuten in het centrum, De Pijp of bij Amstelstation. Ook per fiets ben je in no-time op jouw favoriete plekken in de stad. Parkeren kan middels een bewonersvergunning, raadpleeg de website van de Gemeente Amsterdam ( Het appartement is op erfpachtgrond gelegen (Gemeente Amsterdam). Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. De canon is afgekocht tot 1 november 2064. Hierna is deze vastgeklikt onder gunstige voorwaarden met 1-jaarlijkse indexatie. VvE - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 98,44 per maand. - Administratie wordt professioneel beheerd door Accuraat Beheer - Het pand is gesplitst in 2014 - Aandeel 48/502de Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 40m2 (NEN-gemeten) - Bouwjaar ca. 1894 - Pand was onderdeel van renovatie project wonderlijk Wibaut van 2014 - Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing - Verwarming en warm water middels cv-ketel - Energielabel C - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Aanvaarding in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** In a prime location in Amsterdam-East, on the lively and centrally located Wibautstraat, we offer this fully renovated and well-laid-out 2-room apartment of approx. 40 m². The property is located on the top floor of a small-scale complex and features a sunny west-facing balcony and a spacious roof terrace, ideal for those who appreciate both urban vibrancy and outdoor space. Layout Via the communal staircase, you reach the entrance on the top floor. The living room with an open kitchen is located at the front of the apartment and is characterized by excellent natural light. The modern kitchen is sleekly finished and equipped with various built-in Bosch appliances, including a refrigerator with freezer compartment, 4-burner gas hob, oven-microwave combination, dishwasher, and extractor hood. In the hallway, you'll find a separate toilet and a practical cupboard with a washing machine setup. The spacious bedroom is located at the rear of the apartment and offers access to the west-facing balcony through French doors. Adjacent to the bedroom is the stylish en-suite bathroom, equipped with a spacious walk-in shower, double washbasin, and a heated towel rail. As an additional bonus, the property features a generous roof terrace, perfect for summer evenings with city views. Are you looking for a ready-to-move-in apartment in a bustling location with outdoor space? Call us to schedule an appointment! Surroundings The beautiful building, of which the apartment is a part, is located in the sought-after Weesperzijdestrook, a rapidly developing neighborhood. Here you live within walking distance of trendy hotspots such as Volkshotel, Loetje, Hesp, and De IJsbreker, as well as cultural attractions like Theater Carré and the Amstel. For relaxation, you can visit the nearby Oosterpark or take a beautiful stroll along the Amstel. With tram, metro, and bus connections around the corner, you can reach the city center, De Pijp, or Amstel Station within minutes. By bike, you'll also be at your favorite spots in the city in no time. Parking is possible with a resident's permit; please consult the website of the Municipality of Amsterdam ( The apartment is situated on leasehold land (Municipality of Amsterdam). General Provisions 2016 apply. The ground rent has been bought off until November 1, 2064. After this, it has been fixed under favorable conditions with annual indexation. Owners' Association (VvE) - The monthly VvE contribution is €98.44 per month. - Administration is professionally managed by Accuraat Beheer. - The building was split in 2014. - Share 48/502nd. Specifics - Living area approx. 40m2 (NEN measured) - Construction year approx. 1894 - Property was part of the "Wonderlijk Wibaut" renovation project in 2014 - Insulated with double glazing - Heating and hot water via central heating boiler - Energy label C - Non-self-occupancy clause applicable - Acceptance in consultation Measurement Instruction The property has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations when performing a measurement. The property has been measured by a reliable professional company. The buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any deviations in the specified sizes. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the sold property themselves (or have it measured) in accordance with NEN 2580.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
40 m²
Contenido
139 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1894
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
16-08-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1091

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.