Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Amsterdam

Wilhelminastraat 47 H

1054VW Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: VON POLL REAL ESTATE

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 9.504

Galería de fotos

Wilhelminastraat 47 H Amsterdam
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PUUR WONEN* Dubbel benedenhuis van 121m2 waarvan een tuinhuis/werkplek van 10 m2 en een tuin op het zuiden van 30m2. In het bruisende hart van Amsterdam Oud-West, op een steenworp afstand van het Vondelpark, presenteren wij dit charmante en instapklare familiehuis met 3 slaapkamers en op EIGEN GROND aan het meest gewilde stukje van de Wilhelminastraat. Het appartement ligt op de begane grond en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, een echte open haard, en een prachtige eikenhouten vloer. Op de tweede verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers, een badkamer en een zeer functioneel op maat gemaakte kast die de was- en droogmachine prachtig wegwerken. INDELING Bij binnenkomst via de eigen voordeur treft u de hal die toegang biedt tot de eerste woonverdieping. Aan de straatzijde bevindt zich de lichte woonkamer en aan de achterzijde de ruime open keuken, voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een oven/gasfornuis van het merk Solitaire en een Quooker. In de wintermaanden is er een gezellige open haard en zomers geeft de keuken middels openslaande deuren toegang tot de tuin met elektrisch zonnescherm en een tuinhuis die volledig is uitgerust met dubbel glas, elektra en verwarming. De gehele verdieping is afgewerkt met een mooie lichte eikenhouten vloer en biedt volop handige bergruimte, onder andere onder de trap. Neem je de trap naar de tweede verdieping, dan valt direct het centraal geplaatste, op maat gemaakte en zeer functionele washok op de overloop op. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met een eigen inloopkast en directe toegang tot een balkon met uitzicht op de tuin. Daarnaast ligt de ruime badkamer, voorzien van vloerverwarming en een comfortabel ligbad. Aan de voorzijde van de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met handige ingebouwde kasten. Één van deze kamers beschikt bovendien over een charmant Frans balkon. Over de gehele verdieping ligt een nette tapijtvloer. OMGEVING De Wilhelminastraat 47 H is gelegen in het geliefde Oud-West, een van de meest karakteristieke buurten van Amsterdam. Op korte loopafstand vindt u het Vondelpark, de Jan Pieter Heijestraat en de Overtoom, met een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants, boetieks en speciaalzaken. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum van Amsterdam als de ring A10 eenvoudig en snel bereikbaar. Openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig, waardoor andere delen van de stad eveneens uitstekend te bereiken zijn. BIJZONDERHEDEN: * GELEGEN OP EIGEN GROND; * 3 slaapkamers en functioneel tuinhuis; * Tuin op het zuiden; * Veel opbergruimte aanwezig; * Houten eiken vloer over de gehele benedenverdieping; * Badkamer voorzien van vloerverwarming; * Energielabel C; * Geheel voorzien van dubbele beglazing; * Open haard in de leef-keuken; * CV ketel uit 2020; * Zeer gunstige ligging op een steenworp afstand van het Vondelpark; * Actieve VVE; * Servicekosten bedragen €225 per maand.

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Contenido
390 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1054

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.