Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Amsterdam

Wilhelminastraat 47 H

1054VW Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: VON POLL REAL ESTATE

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 9.504

Photo Gallery

Wilhelminastraat 47 H Amsterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

PUUR WONEN* Dubbel benedenhuis van 121m2 waarvan een tuinhuis/werkplek van 10 m2 en een tuin op het zuiden van 30m2. In het bruisende hart van Amsterdam Oud-West, op een steenworp afstand van het Vondelpark, presenteren wij dit charmante en instapklare familiehuis met 3 slaapkamers en op EIGEN GROND aan het meest gewilde stukje van de Wilhelminastraat. Het appartement ligt op de begane grond en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, een echte open haard, en een prachtige eikenhouten vloer. Op de tweede verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers, een badkamer en een zeer functioneel op maat gemaakte kast die de was- en droogmachine prachtig wegwerken. INDELING Bij binnenkomst via de eigen voordeur treft u de hal die toegang biedt tot de eerste woonverdieping. Aan de straatzijde bevindt zich de lichte woonkamer en aan de achterzijde de ruime open keuken, voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een oven/gasfornuis van het merk Solitaire en een Quooker. In de wintermaanden is er een gezellige open haard en zomers geeft de keuken middels openslaande deuren toegang tot de tuin met elektrisch zonnescherm en een tuinhuis die volledig is uitgerust met dubbel glas, elektra en verwarming. De gehele verdieping is afgewerkt met een mooie lichte eikenhouten vloer en biedt volop handige bergruimte, onder andere onder de trap. Neem je de trap naar de tweede verdieping, dan valt direct het centraal geplaatste, op maat gemaakte en zeer functionele washok op de overloop op. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met een eigen inloopkast en directe toegang tot een balkon met uitzicht op de tuin. Daarnaast ligt de ruime badkamer, voorzien van vloerverwarming en een comfortabel ligbad. Aan de voorzijde van de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met handige ingebouwde kasten. Één van deze kamers beschikt bovendien over een charmant Frans balkon. Over de gehele verdieping ligt een nette tapijtvloer. OMGEVING De Wilhelminastraat 47 H is gelegen in het geliefde Oud-West, een van de meest karakteristieke buurten van Amsterdam. Op korte loopafstand vindt u het Vondelpark, de Jan Pieter Heijestraat en de Overtoom, met een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants, boetieks en speciaalzaken. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum van Amsterdam als de ring A10 eenvoudig en snel bereikbaar. Openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig, waardoor andere delen van de stad eveneens uitstekend te bereiken zijn. BIJZONDERHEDEN: * GELEGEN OP EIGEN GROND; * 3 slaapkamers en functioneel tuinhuis; * Tuin op het zuiden; * Veel opbergruimte aanwezig; * Houten eiken vloer over de gehele benedenverdieping; * Badkamer voorzien van vloerverwarming; * Energielabel C; * Geheel voorzien van dubbele beglazing; * Open haard in de leef-keuken; * CV ketel uit 2020; * Zeer gunstige ligging op een steenworp afstand van het Vondelpark; * Actieve VVE; * Servicekosten bedragen €225 per maand.

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
121 m²
Content
390 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
20-02-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1054

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.