Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Willem Augustinstraat 230
1061MJ Amsterdam • Noord-Holland
Bajo precio
€ 800.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 817.850
Precio de compra /m²: € 7.339
Galería de fotos
Descripción
Wonen op niveau – letterlijk én figuurlijk – met een fenomenaal dakterras, vrij uitzicht, eigen parkeerplaats, lift en energielabel A+. Als bonus is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Dit prachtig afgewerkte penthouse van 109 m² (NEN 2580) combineert luxe, ruimte en comfort op de hoogste (9e) verdieping van het fraaie nieuwbouwcomplex ‘Laan van Spartaan’ in het hippe Bos en Lommer. Hier geniet je dagelijks van rust, licht en een ongeëvenaard gevoel van vrijheid, terwijl de stad aan je voeten ligt. De absolute blikvanger? Het royale dakterras van maar liefst 38 m² op het zonnige zuiden. Dit terras grenst direct aan zowel de woonkamer als de master bedroom en vormt een verlengstuk van je leefruimte. Hier begin en eindig je je dag in de zon; lange zomeravonden of dineren met vrienden – allemaal met een fantastisch uitzicht dat nooit verveelt. Het terras is prachtig omzoomd met beplanting, voorzien van irrigatie, waardoor je moeiteloos van privacy en groen kunt genieten. Binnen zet de woning deze lijn moeiteloos door. De riante woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en staat in directe verbinding met het terras. De zonneschermen zorgen voor koelte in de zomer. De in 2023 vernieuwde open keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van de woning. Deze luxe keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora Puxu kookplaat, een Miele combi-stoomoven, warmhoudlade en vaatwasser, een Liebherr koel-vriescombinatie en een Quooker. Via de ruime hal bereik je drie volwaardige slaapkamers, elk met meerdere ramen en een fijne lichtinval. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van hoogwaardige kwaliteit inbouwkasten en de master bedroom beschikt over een airco. De comfortabele badkamer is heerlijk ruim, met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische berging met wasmachine- en drogeraansluiting, welke is uitgevoerd met inbouwkasten voor de wasmachine en schoonmaakmateriaal. Dit energiezuinige penthouse is extra aantrekkelijk door de 8 zonnepanelen. Dit zorgt niet alleen voor lagere energiekosten, maar ook voor een toekomstbestendige en comfortabele woonomgeving. Het geheel wordt compleet gemaakt met een aparte berging en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Het complex ligt rondom een ruim opgezet en verzorgd binnenhof, waar je je kinderen veilig kunt laten spelen. Kortom: een instapklaar penthouse met een uitzonderlijk dakterras, spectaculair uitzicht en energiezuinig wooncomfort – een zeldzame combinatie! OMGEVING Het complex Laan van Spartaan ligt in het hippe BoLo in Amsterdam West en is een nieuwe woonwijk, gebouwd rondom de voetbalvelden. Een strategische locatie waar je zo op de ring A10 zit, maar ook in een kwartiertje naar het Leidseplein, Vondelpark of de grachten fietst. Direct voor de deur ligt de Erasmusgracht, vanwaar je zo naar het Erasmuspark loopt. In de directe omgeving vind je leuke horecazaken zoals Boes & Beis, Bar Pong en Le Début. Ook liggen er verschillende supermarkten, scholen, sportscholen en zwembad Mercator in de buurt. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 (S105). Parkeren doe je op je eigen plek in de afgesloten parkeergarage. Ook met het openbaar vervoer is de ligging uitstekend: diverse tram- en buslijnen stoppen in de buurt en metrostation Jan van Galenstraat, station Sloterdijk en station Lelylaan zorgen voor snelle verbindingen richting het centrum en Schiphol. VvE De actieve VvE wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 147,38 per maand voor de woning en € 38,90 voor de parkeerplaats. De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). BIJZONDERHEDEN -De woonoppervlakte bedraagt 109 m² (gemeten conform NEN 2580; er is een meetrapport beschikbaar). -Privé dakterras van 38 m² op het zuiden met panoramisch uitzicht over de stad. -Fraaie beplanting op het dakterras, voorzien van irrigatie, in 2021 aangelegd door De Dakdokters. -Voorzien van zonneschermen. -Luxe keuken (2023) voorzien van o.a. Bora Puxu en Miele apparatuur. -Twee slaapkamers voorzien van hoogwaardige inbouwkasten; master bedroom voorzien van airco. -Externe berging van 3,10 m² in de onderbouw. -Parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. -Energielabel A+. -8 zonnepanelen. -Rustige en kindvriendelijke ligging. -Eeuwigdurend afgekochte erfpacht. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
Hipoteca berekenen
€ 800.000
Coste del comprador (estimado): € 17.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850
3,04%
Anualmente
%
€ 40.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 800.000 k.k.
- Estado
- Bajo precio
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Penthouse (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 9e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 109 m²
- Contenido
- 365 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 38 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2013
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 01-04-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Plantage Muidergracht 3
1018TK Amsterdam
€ 1.520.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 53 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Fred. Roeskestraat 88 B 6
1076ED Amsterdam
€ 985.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Derde Helmersstraat 38 H
1054BJ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Henegouwenstraat 64
1066DG Amsterdam
€ 635.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Albert Cuypstraat 192 2
1073BL Amsterdam
€ 400.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 45 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Palmstraat 12 F
1015HS Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 66/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 45 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Derde Helmersstraat 38 4
1054BJ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Th. K. van Lohuizenlaan 252
1095DW Amsterdam
€ 595.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
