Direct naar de inhoud
Logo van Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Willem Augustinstraat 230

1061MJ Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 7.339

Fotogalerij

Willem Augustinstraat 230 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op niveau – letterlijk én figuurlijk – met een fenomenaal dakterras, vrij uitzicht, eigen parkeerplaats, lift en energielabel A+. Als bonus is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Dit prachtig afgewerkte penthouse van 109 m² (NEN 2580) combineert luxe, ruimte en comfort op de hoogste (9e) verdieping van het fraaie nieuwbouwcomplex ‘Laan van Spartaan’ in het hippe Bos en Lommer. Hier geniet je dagelijks van rust, licht en een ongeëvenaard gevoel van vrijheid, terwijl de stad aan je voeten ligt. De absolute blikvanger? Het royale dakterras van maar liefst 38 m² op het zonnige zuiden. Dit terras grenst direct aan zowel de woonkamer als de master bedroom en vormt een verlengstuk van je leefruimte. Hier begin en eindig je je dag in de zon; lange zomeravonden of dineren met vrienden – allemaal met een fantastisch uitzicht dat nooit verveelt. Het terras is prachtig omzoomd met beplanting, voorzien van irrigatie, waardoor je moeiteloos van privacy en groen kunt genieten. Binnen zet de woning deze lijn moeiteloos door. De riante woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en staat in directe verbinding met het terras. De zonneschermen zorgen voor koelte in de zomer. De in 2023 vernieuwde open keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van de woning. Deze luxe keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora Puxu kookplaat, een Miele combi-stoomoven, warmhoudlade en vaatwasser, een Liebherr koel-vriescombinatie en een Quooker. Via de ruime hal bereik je drie volwaardige slaapkamers, elk met meerdere ramen en een fijne lichtinval. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van hoogwaardige kwaliteit inbouwkasten en de master bedroom beschikt over een airco. De comfortabele badkamer is heerlijk ruim, met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische berging met wasmachine- en drogeraansluiting, welke is uitgevoerd met inbouwkasten voor de wasmachine en schoonmaakmateriaal. Dit energiezuinige penthouse is extra aantrekkelijk door de 8 zonnepanelen. Dit zorgt niet alleen voor lagere energiekosten, maar ook voor een toekomstbestendige en comfortabele woonomgeving. Het geheel wordt compleet gemaakt met een aparte berging en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Het complex ligt rondom een ruim opgezet en verzorgd binnenhof, waar je je kinderen veilig kunt laten spelen. Kortom: een instapklaar penthouse met een uitzonderlijk dakterras, spectaculair uitzicht en energiezuinig wooncomfort – een zeldzame combinatie! OMGEVING Het complex Laan van Spartaan ligt in het hippe BoLo in Amsterdam West en is een nieuwe woonwijk, gebouwd rondom de voetbalvelden. Een strategische locatie waar je zo op de ring A10 zit, maar ook in een kwartiertje naar het Leidseplein, Vondelpark of de grachten fietst. Direct voor de deur ligt de Erasmusgracht, vanwaar je zo naar het Erasmuspark loopt. In de directe omgeving vind je leuke horecazaken zoals Boes & Beis, Bar Pong en Le Début. Ook liggen er verschillende supermarkten, scholen, sportscholen en zwembad Mercator in de buurt. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 (S105). Parkeren doe je op je eigen plek in de afgesloten parkeergarage. Ook met het openbaar vervoer is de ligging uitstekend: diverse tram- en buslijnen stoppen in de buurt en metrostation Jan van Galenstraat, station Sloterdijk en station Lelylaan zorgen voor snelle verbindingen richting het centrum en Schiphol. VvE De actieve VvE wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 147,38 per maand voor de woning en € 38,90 voor de parkeerplaats. De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). BIJZONDERHEDEN -De woonoppervlakte bedraagt 109 m² (gemeten conform NEN 2580; er is een meetrapport beschikbaar). -Privé dakterras van 38 m² op het zuiden met panoramisch uitzicht over de stad. -Fraaie beplanting op het dakterras, voorzien van irrigatie, in 2021 aangelegd door De Dakdokters. -Voorzien van zonneschermen. -Luxe keuken (2023) voorzien van o.a. Bora Puxu en Miele apparatuur. -Twee slaapkamers voorzien van hoogwaardige inbouwkasten; master bedroom voorzien van airco. -Externe berging van 3,10 m² in de onderbouw. -Parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. -Energielabel A+. -8 zonnepanelen. -Rustige en kindvriendelijke ligging. -Eeuwigdurend afgekochte erfpacht. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
365 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1061

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.