Ir directamente al contenido
Logotipo de Eefje Voogd Makelaardij

Willem Frederik Hermansstraat 163

1011DG Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Cocq Makelaars

€ 1.125.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.149.350

Precio de compra /m²: € 9.000

Galería de fotos

Willem Frederik Hermansstraat 163 Amsterdam
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Willem Frederik Hermansstraat 163 - Luxe, ruimte en fenomenaal uitzicht over het IJ Op de tiende verdieping van het stijlvolle ODE Harbour ligt dit royale 5-kamerappartement van ca. 125 m². Een woning met een panoramisch uitzicht over het IJ, een hoogwaardige afwerking en een fijne indeling met vier slaapkamers en een ruime living. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging en een eigen parkeerplaats. De ligging op het Oosterdokseiland combineert rust en comfort met de levendigheid van de stad. Hier woon je op een unieke plek in Amsterdam, met het water aan je voeten en de stad binnen handbereik. De woning is ontworpen met oog voor detail en kwaliteit. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval, het designinterieur is stijlvol en doordacht, en het balkon op het westen biedt een heerlijke plek om van de zon en het uitzicht te genieten. Comfort, sfeer en locatie komen hier perfect samen. INDELING Via de centrale entree met lift en trappenhuis bereik je de tiende verdieping. De hal van het appartement biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een praktische garderobekast. De royale living is een echte eyecatcher: dankzij de kamerbrede raampartijen stroomt het daglicht binnen en kijk je uit over het IJ, Amsterdam Noord en de voorbijvarende schepen. In de woonkamer zijn stijlvolle inbouwkasten geplaatst die zorgen voor extra opbergruimte zonder afbreuk te doen aan het interieur. De open keuken is modern en volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, een Quooker en een keramisch werkblad. Het kookeiland vormt een natuurlijk middelpunt in de ruimte. Het appartement beschikt over vijf kamers, waarvan vier als slaapkamer kunnen worden gebruikt. Eén van de kamers is momenteel ingericht als werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als kantoorruimte. Twee slaapkamers grenzen aan het balkon op het westen, een fijne buitenruimte waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. De badkamer heeft natuurlijke materialen zoals bamboe en natuursteen. Voorzien van een whirlpool, inloopdouche met regendouche, wastafel en designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet. De woning beschikt over een ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt tevens mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. De woning is afgewerkt met een Belgische hardstenen vloer met vloerverwarming en -koeling. In het hele appartement zijn inbouwspots verwerkt. LOCATIE ODE Harbour ligt op het Oosterdokseiland, direct naast Amsterdam Centraal Station. Een plek waar de stad en het water samenkomen. Hier woon je tussen het Conservatorium, de Openbare Bibliotheek en het Marineterrein, een stadsoase waar je in alle rust kunt hardlopen, je hond kan uitlaten en op zomerse dagen kunt zwemmen in open water. De omgeving biedt een mix van cultuur, horeca en rust. Geniet van een koffie aan de kade, een diner in de Skylounge van het Hilton of een wandeling langs het water. Binnen enkele minuten fietsen ben je op de Nieuwmarkt of in de Jordaan. Openbaar vervoer is op loopafstand, net als diverse voorzieningen. Er is een uitermate goede verbinding met Schiphol, Zuidas en Amsterdam Noord. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 125 m² (conform NEN-2580 meetrapport); - 4 royale slaapkamers; - Energielabel A+; - Balkon op het westen met middag- en avondzon; - Panoramisch uitzicht over het IJ en Amsterdam Noord; - Hoogwaardige afwerking met inbouwkasten en designkeuken; - Professioneel beheerde VvE, maandelijkse bijdrage van €287,82,- per maand voor de woning; - Vloerverwarming en -koeling door het hele appartement; - Erfpachtcanon is € 6.073,00 per jaar (tijdvak tot 29-02-2060, jaarlijkse indexatie) algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van toepassing; Deze canon is fiscaal aftrekbaar. - Optioneel: eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage (€ 70.000,- k.k.), met gunstige ligging naast de uitgang; - Berging in de onderbouw ca. 6 m²; - Oplevering in overleg; Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.125.000

Coste del comprador (estimado): € 24.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.149.350

3,04%

Anualmente

%

€ 56.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.125.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
10e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Contenido
407 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2103)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1011

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.