Aller directement au contenu
Logo de Eefje Voogd Makelaardij

Willem Frederik Hermansstraat 163

1011DG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Cocq Makelaars

€ 1.125.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.149.350

Prix d'achat /m²: € 9.000

Galerie de photos

Willem Frederik Hermansstraat 163 Amsterdam
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Willem Frederik Hermansstraat 163 - Luxe, ruimte en fenomenaal uitzicht over het IJ Op de tiende verdieping van het stijlvolle ODE Harbour ligt dit royale 5-kamerappartement van ca. 125 m². Een woning met een panoramisch uitzicht over het IJ, een hoogwaardige afwerking en een fijne indeling met vier slaapkamers en een ruime living. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging en een eigen parkeerplaats. De ligging op het Oosterdokseiland combineert rust en comfort met de levendigheid van de stad. Hier woon je op een unieke plek in Amsterdam, met het water aan je voeten en de stad binnen handbereik. De woning is ontworpen met oog voor detail en kwaliteit. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval, het designinterieur is stijlvol en doordacht, en het balkon op het westen biedt een heerlijke plek om van de zon en het uitzicht te genieten. Comfort, sfeer en locatie komen hier perfect samen. INDELING Via de centrale entree met lift en trappenhuis bereik je de tiende verdieping. De hal van het appartement biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een praktische garderobekast. De royale living is een echte eyecatcher: dankzij de kamerbrede raampartijen stroomt het daglicht binnen en kijk je uit over het IJ, Amsterdam Noord en de voorbijvarende schepen. In de woonkamer zijn stijlvolle inbouwkasten geplaatst die zorgen voor extra opbergruimte zonder afbreuk te doen aan het interieur. De open keuken is modern en volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, een Quooker en een keramisch werkblad. Het kookeiland vormt een natuurlijk middelpunt in de ruimte. Het appartement beschikt over vijf kamers, waarvan vier als slaapkamer kunnen worden gebruikt. Eén van de kamers is momenteel ingericht als werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als kantoorruimte. Twee slaapkamers grenzen aan het balkon op het westen, een fijne buitenruimte waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. De badkamer heeft natuurlijke materialen zoals bamboe en natuursteen. Voorzien van een whirlpool, inloopdouche met regendouche, wastafel en designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet. De woning beschikt over een ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt tevens mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. De woning is afgewerkt met een Belgische hardstenen vloer met vloerverwarming en -koeling. In het hele appartement zijn inbouwspots verwerkt. LOCATIE ODE Harbour ligt op het Oosterdokseiland, direct naast Amsterdam Centraal Station. Een plek waar de stad en het water samenkomen. Hier woon je tussen het Conservatorium, de Openbare Bibliotheek en het Marineterrein, een stadsoase waar je in alle rust kunt hardlopen, je hond kan uitlaten en op zomerse dagen kunt zwemmen in open water. De omgeving biedt een mix van cultuur, horeca en rust. Geniet van een koffie aan de kade, een diner in de Skylounge van het Hilton of een wandeling langs het water. Binnen enkele minuten fietsen ben je op de Nieuwmarkt of in de Jordaan. Openbaar vervoer is op loopafstand, net als diverse voorzieningen. Er is een uitermate goede verbinding met Schiphol, Zuidas en Amsterdam Noord. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 125 m² (conform NEN-2580 meetrapport); - 4 royale slaapkamers; - Energielabel A+; - Balkon op het westen met middag- en avondzon; - Panoramisch uitzicht over het IJ en Amsterdam Noord; - Hoogwaardige afwerking met inbouwkasten en designkeuken; - Professioneel beheerde VvE, maandelijkse bijdrage van €287,82,- per maand voor de woning; - Vloerverwarming en -koeling door het hele appartement; - Erfpachtcanon is € 6.073,00 per jaar (tijdvak tot 29-02-2060, jaarlijkse indexatie) algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van toepassing; Deze canon is fiscaal aftrekbaar. - Optioneel: eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage (€ 70.000,- k.k.), met gunstige ligging naast de uitgang; - Berging in de onderbouw ca. 6 m²; - Oplevering in overleg; Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.125.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.149.350

3,04%

Annuellement

%

€ 56.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.125.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
10e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Contenu
407 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2103)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1011

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.