Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
€ 400.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 409.850
Precio de compra /m²: € 9.090
Galería de fotos
Descripción
Modern en goed ingedeeld appartement van 44m2 met één slaapkamer en gemeenschappelijk dakterras. Dat alles met een energielabel A++ en gelegen op eigen grond! Ben je op zoek naar je eerste eigen plek in de stad? Dan wil je dit moderne en slim ingedeelde appartement van 44 m² zeker niet missen. Gelegen op eigen grond, met energielabel A++, vloerverwarming én -koeling én een gezamenlijk dakterras, biedt deze woning alles wat je zoekt: comfort, duurzaamheid en een toplocatie. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een stijlvol en eigentijds appartementencomplex in de bruisende wijk Oostenburg. De indeling is praktisch en efficiënt: een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer met toegang tot de moderne badkamer, een separaat toilet en een technische kast met warmtepomp en warmte-terugwininstallatie. Dankzij de slimme inrichting en de royale kastruimte in zowel de woonkamer als de slaapkamer, is een externe berging overbodig. De afwerking is modern en strak. Door het hele appartement ligt een prachtige houten vloer met comfortabele vloerverwarming en -koeling. Dankzij de uitstekende isolatie en duurzame installaties geniet je hier van een constant aangenaam binnenklimaat én lage energiekosten. Ideaal voor wie zorgeloos en toekomstbestendig wil wonen. Oostenburg is een jonge, levendige wijk met een stoer en creatief karakter. Je woont hier midden in de stad, met een unieke mix van moderne architectuur, industriële invloeden en gezellige hotspots. De Czaar Peterstraat met leuke cafés, boetiekjes en winkels ligt letterlijk om de hoek. Ook winkelcentrum Brazilië, met supermarkten, horeca en sportfaciliteiten, is dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je via de Piet Heintunnel in een paar minuten op de ring A10 en er zijn diverse tram- en bushaltes op loopafstand. Kortom, dit appartement is perfect voor starters of jonge stellen die comfortabel, duurzaam en centraal willen wonen in Amsterdam. Helemaal instapklaar, verrassend ruim en klaar voor de toekomst. Indeling: Begane grond: gemeenschappelijke entree met toegang tot fietsenstalling, lift en trappenhuis. Eerste verdieping: entree van de woning, woonkamer met open woonkeuken, slaapkamer met toegang tot badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel met meubel. In de hal met bevinden zich een separaat toilet met fonteintje en een kast waar de warmtepomp en warmte-terugwininstallatie zich bevinden. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2022; * Gelegen op eigen grond; * Woonoppervlak 44m²; * Gemeenschappelijk dakterras; * Energielabel A++; * Vloerverwarming en -koeling door de gehele woning; * Wordt verwarmd d.m.v. een warmtepomp. en zonnepanelen. De maandelijkse kosten voor het gebruik van de warmtepomp zijn € 64,-; * Voor bewoners met een auto is het mogelijk om in één van de garages op Oostenburg een parkeerplaats te huren; * Professionele VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 129,97; * Oplevering in overleg. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. *** Modern and well-laid-out 44 m² apartment with one bedroom and a shared rooftop terrace. All on freehold land and with an A++ energy label! Looking for your very first home in the city? Then you don’t want to miss this modern and smartly designed 44 m² apartment. Situated on freehold land, featuring an A++ energy label, underfloor heating and cooling, and access to a shared rooftop terrace, this property offers everything you need: comfort, sustainability, and a top location. Located on the first floor of a stylish and contemporary apartment complex in the vibrant Oostenburg district, this home is perfectly suited for first-time buyers or young couples looking for a ready-to-move-in city apartment. The layout is both practical and efficient, with a bright living room and open-plan kitchen, a spacious bedroom with direct access to the modern bathroom, a separate toilet, and a technical closet housing the heat pump and ventilation system. Thanks to the clever layout and ample built-in storage in both the living room and bedroom, an external storage unit is simply unnecessary. The finish is sleek and modern throughout. A beautiful wooden floor runs through the entire apartment, complete with comfortable underfloor heating and cooling. With excellent insulation and sustainable installations, you’ll enjoy a pleasant indoor climate year-round all while keeping your energy bills low. This apartment offers worry-free, future-proof living in the heart of the city. Oostenburg is a young and vibrant neighborhood with a bold, creative edge. You’ll be living right in the heart of Amsterdam, surrounded by modern architecture, industrial character, and lively hotspots. The popular Czaar Peterstraat full of charming cafés, boutique shops, and everyday amenities is just around the corner. The Brazilië shopping center, offering supermarkets, eateries, and sports facilities, is also close by. Accessibility is excellent, with the Piet Hein Tunnel providing quick access to the A10 ring road, and various tram and bus stops within walking distance. In short, this apartment is ideal for first-time buyers or young couples seeking a comfortable, sustainable, and centrally located home in Amsterdam. Fully move-in ready, surprisingly spacious, and designed with the future in mind. Layout Ground floor: communal entrance with access to the bike storage area, lift, and staircase. First floor: entrance to the apartment, living room with open-plan kitchen, bedroom with direct access to the bathroom featuring a walk-in shower and vanity unit. Off the hallway, there’s a separate toilet with a small sink, and a closet housing the heat pump and mechanical ventilation system. Details * Built in 2022; * Situated on freehold land; * Living area of 44 m²; * Shared rooftop terrace; * Energy label A++; * Underfloor heating and cooling throughout the apartment; * Heated by a heat pump and solar panels. Monthly cost for the heat pump is €64,-; * Residents with a car can rent a parking space in one of the Oostenburg garages; * Professionally managed HOA (VvE); monthly service charges are € 129,97; * Transfer date to be agreed upon. The property has been measured in accordance with the NVM measuring instruction. This method is designed to offer a more uniform way of measuring and to give an indicative usable floor area. However, measurement discrepancies may still occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative, and no rights can be derived from the stated energy label. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance to them. Our office represents the seller in this transaction. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent who can professionally support you throughout the purchasing process. If you choose not to hire professional representation, the law considers you knowledgeable enough to assess all relevant matters yourself. The General Consumer Conditions of the NVM apply.
Hipoteca berekenen
€ 400.000
Coste del comprador (estimado): € 9.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850
2,78%
Anualmente
%
€ 20.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 400.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 44 m²
- Contenido
- 140 m³
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2022
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Agua tibia
- Centrale voorziening
- Etiqueta energética
- A++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan vaarwater, in centrum en in woonwijk
- Aparcar
- Betaald parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 23-09-2025
- Fecha de venta
- 25-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Plantage Muidergracht 3
1018TK Amsterdam
€ 1.520.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 53 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Fred. Roeskestraat 88 B 6
1076ED Amsterdam
€ 985.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Derde Helmersstraat 38 H
1054BJ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Henegouwenstraat 64
1066DG Amsterdam
€ 635.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Albert Cuypstraat 192 2
1073BL Amsterdam
€ 400.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 45 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Palmstraat 12 F
1015HS Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 66/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 45 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Derde Helmersstraat 38 4
1054BJ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Th. K. van Lohuizenlaan 252
1095DW Amsterdam
€ 595.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
