Direct naar de inhoud
Logo van Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Willem Parelstraat 242

1018KZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Expat Makelaar B.V.

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 9.090

Fotogalerij

Willem Parelstraat 242 Amsterdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en goed ingedeeld appartement van 44m2 met één slaapkamer en gemeenschappelijk dakterras. Dat alles met een energielabel A++ en gelegen op eigen grond! Ben je op zoek naar je eerste eigen plek in de stad? Dan wil je dit moderne en slim ingedeelde appartement van 44 m² zeker niet missen. Gelegen op eigen grond, met energielabel A++, vloerverwarming én -koeling én een gezamenlijk dakterras, biedt deze woning alles wat je zoekt: comfort, duurzaamheid en een toplocatie. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een stijlvol en eigentijds appartementencomplex in de bruisende wijk Oostenburg. De indeling is praktisch en efficiënt: een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer met toegang tot de moderne badkamer, een separaat toilet en een technische kast met warmtepomp en warmte-terugwininstallatie. Dankzij de slimme inrichting en de royale kastruimte in zowel de woonkamer als de slaapkamer, is een externe berging overbodig. De afwerking is modern en strak. Door het hele appartement ligt een prachtige houten vloer met comfortabele vloerverwarming en -koeling. Dankzij de uitstekende isolatie en duurzame installaties geniet je hier van een constant aangenaam binnenklimaat én lage energiekosten. Ideaal voor wie zorgeloos en toekomstbestendig wil wonen. Oostenburg is een jonge, levendige wijk met een stoer en creatief karakter. Je woont hier midden in de stad, met een unieke mix van moderne architectuur, industriële invloeden en gezellige hotspots. De Czaar Peterstraat met leuke cafés, boetiekjes en winkels ligt letterlijk om de hoek. Ook winkelcentrum Brazilië, met supermarkten, horeca en sportfaciliteiten, is dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je via de Piet Heintunnel in een paar minuten op de ring A10 en er zijn diverse tram- en bushaltes op loopafstand. Kortom, dit appartement is perfect voor starters of jonge stellen die comfortabel, duurzaam en centraal willen wonen in Amsterdam. Helemaal instapklaar, verrassend ruim en klaar voor de toekomst. Indeling: Begane grond: gemeenschappelijke entree met toegang tot fietsenstalling, lift en trappenhuis. Eerste verdieping: entree van de woning, woonkamer met open woonkeuken, slaapkamer met toegang tot badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel met meubel. In de hal met bevinden zich een separaat toilet met fonteintje en een kast waar de warmtepomp en warmte-terugwininstallatie zich bevinden. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2022; * Gelegen op eigen grond; * Woonoppervlak 44m²; * Gemeenschappelijk dakterras; * Energielabel A++; * Vloerverwarming en -koeling door de gehele woning; * Wordt verwarmd d.m.v. een warmtepomp. en zonnepanelen. De maandelijkse kosten voor het gebruik van de warmtepomp zijn € 64,-; * Voor bewoners met een auto is het mogelijk om in één van de garages op Oostenburg een parkeerplaats te huren; * Professionele VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 129,97; * Oplevering in overleg. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. *** Modern and well-laid-out 44 m² apartment with one bedroom and a shared rooftop terrace. All on freehold land and with an A++ energy label! Looking for your very first home in the city? Then you don’t want to miss this modern and smartly designed 44 m² apartment. Situated on freehold land, featuring an A++ energy label, underfloor heating and cooling, and access to a shared rooftop terrace, this property offers everything you need: comfort, sustainability, and a top location. Located on the first floor of a stylish and contemporary apartment complex in the vibrant Oostenburg district, this home is perfectly suited for first-time buyers or young couples looking for a ready-to-move-in city apartment. The layout is both practical and efficient, with a bright living room and open-plan kitchen, a spacious bedroom with direct access to the modern bathroom, a separate toilet, and a technical closet housing the heat pump and ventilation system. Thanks to the clever layout and ample built-in storage in both the living room and bedroom, an external storage unit is simply unnecessary. The finish is sleek and modern throughout. A beautiful wooden floor runs through the entire apartment, complete with comfortable underfloor heating and cooling. With excellent insulation and sustainable installations, you’ll enjoy a pleasant indoor climate year-round all while keeping your energy bills low. This apartment offers worry-free, future-proof living in the heart of the city. Oostenburg is a young and vibrant neighborhood with a bold, creative edge. You’ll be living right in the heart of Amsterdam, surrounded by modern architecture, industrial character, and lively hotspots. The popular Czaar Peterstraat full of charming cafés, boutique shops, and everyday amenities is just around the corner. The Brazilië shopping center, offering supermarkets, eateries, and sports facilities, is also close by. Accessibility is excellent, with the Piet Hein Tunnel providing quick access to the A10 ring road, and various tram and bus stops within walking distance. In short, this apartment is ideal for first-time buyers or young couples seeking a comfortable, sustainable, and centrally located home in Amsterdam. Fully move-in ready, surprisingly spacious, and designed with the future in mind. Layout Ground floor: communal entrance with access to the bike storage area, lift, and staircase. First floor: entrance to the apartment, living room with open-plan kitchen, bedroom with direct access to the bathroom featuring a walk-in shower and vanity unit. Off the hallway, there’s a separate toilet with a small sink, and a closet housing the heat pump and mechanical ventilation system. Details * Built in 2022; * Situated on freehold land; * Living area of 44 m²; * Shared rooftop terrace; * Energy label A++; * Underfloor heating and cooling throughout the apartment; * Heated by a heat pump and solar panels. Monthly cost for the heat pump is €64,-; * Residents with a car can rent a parking space in one of the Oostenburg garages; * Professionally managed HOA (VvE); monthly service charges are € 129,97; * Transfer date to be agreed upon. The property has been measured in accordance with the NVM measuring instruction. This method is designed to offer a more uniform way of measuring and to give an indicative usable floor area. However, measurement discrepancies may still occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative, and no rights can be derived from the stated energy label. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance to them. Our office represents the seller in this transaction. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent who can professionally support you throughout the purchasing process. If you choose not to hire professional representation, the law considers you knowledgeable enough to assess all relevant matters yourself. The General Consumer Conditions of the NVM apply.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
44 m²
Inhoud
140 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.