Ir directamente al contenido
Logotipo de VHM Makelaars Amsterdam

Willem Passtoorsstraat 2 2

1073HX Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 9.091

Galería de fotos

Willem Passtoorsstraat 2 2 Amsterdam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Geweldig verbouwde dubbele bovenwoning in hartje Pijp, op de hoek van de Willem Passtoorsstraat en de Mesdagstraat, een rustige straat met veel bomen en groen! Een echte eyecatcher dit appartement; volledig gerenoveerd in 2023 met veel oog voor organische vormen en open indelingen. Vanwege de hoekligging is het appartement extra licht en ruimtelijk. Gelegen op de tweede, derde en zolderverdieping, dus geen bovenburen. Vanwege de vele schuine delen - welke officieel niet mee worden gerekend als gebruiksoppervlak - voelt het appartement feitelijk groter aan dan de officiële 77 m2, het bruto vloeroppervlak is 113 m2! RENOVATIE De huidige eigenaren hebben bij de renovatie werkelijk alles aangepakt; compleet nieuwe indeling met interne trappen naar de derde verdieping en voormalig vliering – waar nu een fantastische loftachtige slaapkamer van is gemaakt - met de originele dakbalken in zicht en een in het oog springend vrijstaand bad. Ook zijn er twee automatische dakramen geplaatst waardoor dit een prachtige ruimte is geworden. De keuken met kookeiland is op maat gemaakt van natuurlijke materialen waaronder houten kasten en een travertin keukenblad. Voorzien van inbouwapparatuur waaronder combi-oven magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer (Bosch), inductieplaat met geïntegreerde afzuiging (Siemens), en Quooker. Al het leidingwerk en het elektra zijn vernieuwd en de vloeren, plafonds en het dak zijn volledig geïsoleerd. De muren en vloeren hebben een high-end afwerking, op de tweede en derde verdieping ligt een strakke gietvloer met vloerverwarming. Op verschillende plekken in de woning is voldoende bergruimte gecreëerd. Kortom; er is over alles echt nagedacht. INDELING De entree van het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Hal met separaat toilet, trap naar de derde verdieping en toegang tot de L-vormige woonkamer met open keuken. Grenzend aan de keuken is de eetkamer gelegen, met zicht op de tuinen aan de achterzijde. De derde verdieping bestaat uit een ruime open kamer welke nu wordt gebruikt als studeerkamer en walk-in closet, met eveneens een handige inbouwkast voor wasmachine en droger. Luxe badkamer met houten constructiebalken in zicht, voorzien van inloopdouche, stoer wastafelmeubel met blad van travertin en extra toilet. Open trap naar de vierde verdieping (voormalig vliering) waar de slaapkamer zich bevindt met een vrijstaand bad. Hier is de originele houten vloer behouden en mooi schoon gewerkt. Vanuit deze slaapkamer toegang tot een ruime berging. Van zowel de eetkamer op de tweede etage, als de studeerkamer/walk-in closet is er de optie om eenvoudig een extra, of volwaardige slaapkamer te creëren. Zie bijgevoegde alternatieve plattegronden. OMGEVING Gelegen in de bruisende Pijp, maar toch in een oase van rust en met vrijwel altijd voldoende parkeerplekken voor de deur beschikbaar. Op loopafstand het levendige Van der Helstplein en tal van leuke en hippe horecagelegenheden en waaronder Wijnbar De Paskamer, Renato’s, Pekelhaaring en Glou Glou. Ook de beroemde Albert Cuypmarkt is op een steenworp afstand. Openbaar vervoer (waaronder metrohalte Noord-Zuidlijn en uitvalswegen (ring A10 afslag RAI of Utrechtsebrug) allemaal binnen handbereik. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam en omvat 144 appartementsrechten. Er wordt jaarlijks vergaderd, gespaard en er is een MJOP aanwezig. De servicekosten voor dit appartement bedragen thans € 175,- per maand. Recent zijn er verschillende zaken uitgevoerd met de VVE waaronder het schilderwerk 2 jaar geleden. ERFPACHT Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het betreft het voortdurend recht van erfpacht waarbij de canon is afgekocht tot 28-02-2068. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. BIJZONDERHEDEN - Vraagprijs: € 700.000,- k.k. - Woonoppervlakte: 77 m2 (gemeten conform NEN2580) - Inhoud: 284 m3 - 1 Slaapkamer en een studeerkamer/inloopkast - Eenvoudig een volwaardige extra slaapkamer te maken - Veel bergruimte - Zeer licht en veel mooie open ruimtes - Energielabel C, geldig tot 20-09-2034 - Professionele VVE, jaarlijkse vergaderingen en MJOP - Servicekosten € 175,- per maand - Erfpacht gemeente Amsterdam, canon afgekocht tot 28-02-2068 - CV ketel: Intergas Kombi Kompact HRE, 2021 - Fantastische locatie in de bruisende en hippe Pijp - Levering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Verkoper behoudt zich ten alle tijden het recht van gunning. ** Wonderfully renovated duplex apartment in the heart of De Pijp, on the corner of Willem Passtoorsstraat and Mesdagstraat, a quiet street with many trees and greenery! This apartment is a real eye-catcher; fully renovated in 2023 with a keen eye for organic forms and open layouts. Due to its corner location, the apartment is extra light and spacious. Situated on the second, third, and attic floors, there are no upstairs neighbors. Because of the many sloping sections—which are officially not counted as usable floor area—the apartment actually feels larger than the official 77 m²; the gross floor area is 113 m²! RENOVATION The current owners truly tackled everything during the renovation; a completely new layout with internal stairs to the third floor and the former loft—which has now been transformed into a fantastic loft-style bedroom—featuring the original exposed roof beams and an eye-catching freestanding bathtub. Two automatic skylights have also been installed, making this a beautiful space. The kitchen with island is custom-made from natural materials, including wooden cabinets and a travertine countertop. It is equipped with built-in appliances including a combination microwave oven, dishwasher, refrigerator and freezer (Bosch), induction hob with integrated extractor hood (Siemens), and a Quooker. All plumbing and electrical wiring have been renewed, and the floors, ceilings, and roof are fully insulated. The walls and floors feature a high-end finish; the second and third floors have a sleek cast floor with underfloor heating. Ample storage space has been created in various locations throughout the home. In short, every detail has been carefully considered. LAYOUT The entrance to the apartment is located on the second floor. Hallway with separate toilet, stairs to the third floor, and access to the L-shaped living room with open kitchen. Adjacent to the kitchen is the dining room, overlooking the gardens at the rear. The third floor consists of a spacious open room currently used as a study and walk-in closet, which also includes a convenient built-in cupboard for a washing machine and dryer. Luxurious bathroom with exposed wooden structural beams, featuring a walk-in shower, a stylish vanity unit with a travertine countertop, and an extra toilet. Open staircase to the fourth floor (formerly an attic) where the bedroom is located, featuring a freestanding bathtub. Here, the original wooden floor has been preserved and finished to a high standard. From this bedroom, there is access to a spacious storage room. There is the option to easily create an extra or full-fledged bedroom in both the dining room on the second floor and the study/walk-in closet. See attached alternative floor plans. SURROUNDINGS Located in the bustling Pijp, yet in an oasis of tranquility and with almost always sufficient parking spaces available right outside the door. Within walking distance are the lively Van der Helstplein and numerous fun and trendy bars and restaurants, including Wijnbar De Paskamer, Renato’s, Pekelhaaring, and Glou Glou. The famous Albert Cuyp Market is also just a stone's throw away. Public transport (including the North-South Line metro station) and arterial roads (A10 ring road exit RAI or Utrechtsebrug) are all within easy reach. OWNERS' ASSOCIATION The Owners' Association is professionally managed by VVE Beheer Amsterdam and comprises 144 apartment units. Annual meetings are held, funds are saved, and a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) is in place. The service charges for this apartment currently amount to € 175,- per month. Various matters have recently been carried out in collaboration with the Owners' Association, including the painting work 2 years ago. LEASEHOLD Located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. This concerns a perpetual leasehold right where the ground rent has been redeemed until 28-02-2068. The General Provisions 2000 apply. DETAILS - Asking price: € 700.000,- buyer's costs - Living area: 77 m² (measured in accordance with NEN2580) - Volume: 284 m³ - 1 Bedroom and a study/walk-in closet - Easily convertible into a full-fledged extra bedroom - Plenty of storage space - Very bright and many beautiful open spaces - Energy label C, valid until 20-09-2034 - Professional Owners' Association, annual meetings and Multi-Year Maintenance Plan - Service costs € 175,- per month - Leasehold Municipality of Amsterdam, ground rent paid off until 28-02-2068 - Central heating boiler: Intergas Kombi Kompact HRE, 2021 - Fantastic location in the vibrant and trendy Pijp - Delivery in consultation This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof, and expressly point out to the buyer his statutory duty of investigation. The seller reserves the right to award the sale at all times.

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Contenido
284 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2068)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en ligbad

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1073

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.