Direct naar de inhoud
Logo van VHM Makelaars Amsterdam

Willem Passtoorsstraat 2 2

1073HX Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 9.091

Fotogalerij

Willem Passtoorsstraat 2 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geweldig verbouwde dubbele bovenwoning in hartje Pijp, op de hoek van de Willem Passtoorsstraat en de Mesdagstraat, een rustige straat met veel bomen en groen! Een echte eyecatcher dit appartement; volledig gerenoveerd in 2023 met veel oog voor organische vormen en open indelingen. Vanwege de hoekligging is het appartement extra licht en ruimtelijk. Gelegen op de tweede, derde en zolderverdieping, dus geen bovenburen. Vanwege de vele schuine delen - welke officieel niet mee worden gerekend als gebruiksoppervlak - voelt het appartement feitelijk groter aan dan de officiële 77 m2, het bruto vloeroppervlak is 113 m2! RENOVATIE De huidige eigenaren hebben bij de renovatie werkelijk alles aangepakt; compleet nieuwe indeling met interne trappen naar de derde verdieping en voormalig vliering – waar nu een fantastische loftachtige slaapkamer van is gemaakt - met de originele dakbalken in zicht en een in het oog springend vrijstaand bad. Ook zijn er twee automatische dakramen geplaatst waardoor dit een prachtige ruimte is geworden. De keuken met kookeiland is op maat gemaakt van natuurlijke materialen waaronder houten kasten en een travertin keukenblad. Voorzien van inbouwapparatuur waaronder combi-oven magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer (Bosch), inductieplaat met geïntegreerde afzuiging (Siemens), en Quooker. Al het leidingwerk en het elektra zijn vernieuwd en de vloeren, plafonds en het dak zijn volledig geïsoleerd. De muren en vloeren hebben een high-end afwerking, op de tweede en derde verdieping ligt een strakke gietvloer met vloerverwarming. Op verschillende plekken in de woning is voldoende bergruimte gecreëerd. Kortom; er is over alles echt nagedacht. INDELING De entree van het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Hal met separaat toilet, trap naar de derde verdieping en toegang tot de L-vormige woonkamer met open keuken. Grenzend aan de keuken is de eetkamer gelegen, met zicht op de tuinen aan de achterzijde. De derde verdieping bestaat uit een ruime open kamer welke nu wordt gebruikt als studeerkamer en walk-in closet, met eveneens een handige inbouwkast voor wasmachine en droger. Luxe badkamer met houten constructiebalken in zicht, voorzien van inloopdouche, stoer wastafelmeubel met blad van travertin en extra toilet. Open trap naar de vierde verdieping (voormalig vliering) waar de slaapkamer zich bevindt met een vrijstaand bad. Hier is de originele houten vloer behouden en mooi schoon gewerkt. Vanuit deze slaapkamer toegang tot een ruime berging. Van zowel de eetkamer op de tweede etage, als de studeerkamer/walk-in closet is er de optie om eenvoudig een extra, of volwaardige slaapkamer te creëren. Zie bijgevoegde alternatieve plattegronden. OMGEVING Gelegen in de bruisende Pijp, maar toch in een oase van rust en met vrijwel altijd voldoende parkeerplekken voor de deur beschikbaar. Op loopafstand het levendige Van der Helstplein en tal van leuke en hippe horecagelegenheden en waaronder Wijnbar De Paskamer, Renato’s, Pekelhaaring en Glou Glou. Ook de beroemde Albert Cuypmarkt is op een steenworp afstand. Openbaar vervoer (waaronder metrohalte Noord-Zuidlijn en uitvalswegen (ring A10 afslag RAI of Utrechtsebrug) allemaal binnen handbereik. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam en omvat 144 appartementsrechten. Er wordt jaarlijks vergaderd, gespaard en er is een MJOP aanwezig. De servicekosten voor dit appartement bedragen thans € 175,- per maand. Recent zijn er verschillende zaken uitgevoerd met de VVE waaronder het schilderwerk 2 jaar geleden. ERFPACHT Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het betreft het voortdurend recht van erfpacht waarbij de canon is afgekocht tot 28-02-2068. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. BIJZONDERHEDEN - Vraagprijs: € 700.000,- k.k. - Woonoppervlakte: 77 m2 (gemeten conform NEN2580) - Inhoud: 284 m3 - 1 Slaapkamer en een studeerkamer/inloopkast - Eenvoudig een volwaardige extra slaapkamer te maken - Veel bergruimte - Zeer licht en veel mooie open ruimtes - Energielabel C, geldig tot 20-09-2034 - Professionele VVE, jaarlijkse vergaderingen en MJOP - Servicekosten € 175,- per maand - Erfpacht gemeente Amsterdam, canon afgekocht tot 28-02-2068 - CV ketel: Intergas Kombi Kompact HRE, 2021 - Fantastische locatie in de bruisende en hippe Pijp - Levering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Verkoper behoudt zich ten alle tijden het recht van gunning. ** Wonderfully renovated duplex apartment in the heart of De Pijp, on the corner of Willem Passtoorsstraat and Mesdagstraat, a quiet street with many trees and greenery! This apartment is a real eye-catcher; fully renovated in 2023 with a keen eye for organic forms and open layouts. Due to its corner location, the apartment is extra light and spacious. Situated on the second, third, and attic floors, there are no upstairs neighbors. Because of the many sloping sections—which are officially not counted as usable floor area—the apartment actually feels larger than the official 77 m²; the gross floor area is 113 m²! RENOVATION The current owners truly tackled everything during the renovation; a completely new layout with internal stairs to the third floor and the former loft—which has now been transformed into a fantastic loft-style bedroom—featuring the original exposed roof beams and an eye-catching freestanding bathtub. Two automatic skylights have also been installed, making this a beautiful space. The kitchen with island is custom-made from natural materials, including wooden cabinets and a travertine countertop. It is equipped with built-in appliances including a combination microwave oven, dishwasher, refrigerator and freezer (Bosch), induction hob with integrated extractor hood (Siemens), and a Quooker. All plumbing and electrical wiring have been renewed, and the floors, ceilings, and roof are fully insulated. The walls and floors feature a high-end finish; the second and third floors have a sleek cast floor with underfloor heating. Ample storage space has been created in various locations throughout the home. In short, every detail has been carefully considered. LAYOUT The entrance to the apartment is located on the second floor. Hallway with separate toilet, stairs to the third floor, and access to the L-shaped living room with open kitchen. Adjacent to the kitchen is the dining room, overlooking the gardens at the rear. The third floor consists of a spacious open room currently used as a study and walk-in closet, which also includes a convenient built-in cupboard for a washing machine and dryer. Luxurious bathroom with exposed wooden structural beams, featuring a walk-in shower, a stylish vanity unit with a travertine countertop, and an extra toilet. Open staircase to the fourth floor (formerly an attic) where the bedroom is located, featuring a freestanding bathtub. Here, the original wooden floor has been preserved and finished to a high standard. From this bedroom, there is access to a spacious storage room. There is the option to easily create an extra or full-fledged bedroom in both the dining room on the second floor and the study/walk-in closet. See attached alternative floor plans. SURROUNDINGS Located in the bustling Pijp, yet in an oasis of tranquility and with almost always sufficient parking spaces available right outside the door. Within walking distance are the lively Van der Helstplein and numerous fun and trendy bars and restaurants, including Wijnbar De Paskamer, Renato’s, Pekelhaaring, and Glou Glou. The famous Albert Cuyp Market is also just a stone's throw away. Public transport (including the North-South Line metro station) and arterial roads (A10 ring road exit RAI or Utrechtsebrug) are all within easy reach. OWNERS' ASSOCIATION The Owners' Association is professionally managed by VVE Beheer Amsterdam and comprises 144 apartment units. Annual meetings are held, funds are saved, and a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) is in place. The service charges for this apartment currently amount to € 175,- per month. Various matters have recently been carried out in collaboration with the Owners' Association, including the painting work 2 years ago. LEASEHOLD Located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. This concerns a perpetual leasehold right where the ground rent has been redeemed until 28-02-2068. The General Provisions 2000 apply. DETAILS - Asking price: € 700.000,- buyer's costs - Living area: 77 m² (measured in accordance with NEN2580) - Volume: 284 m³ - 1 Bedroom and a study/walk-in closet - Easily convertible into a full-fledged extra bedroom - Plenty of storage space - Very bright and many beautiful open spaces - Energy label C, valid until 20-09-2034 - Professional Owners' Association, annual meetings and Multi-Year Maintenance Plan - Service costs € 175,- per month - Leasehold Municipality of Amsterdam, ground rent paid off until 28-02-2068 - Central heating boiler: Intergas Kombi Kompact HRE, 2021 - Fantastic location in the vibrant and trendy Pijp - Delivery in consultation This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof, and expressly point out to the buyer his statutory duty of investigation. The seller reserves the right to award the sale at all times.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
284 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2068)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en ligbad

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1073

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.