Ir directamente al contenido
Logotipo de Your Real Estate

Wolbrantskerkweg 104 H

1069DA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 5.389

Galería de fotos

Wolbrantskerkweg 104 H Amsterdam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de groene en rustige Wolbrantskerkweg in Amsterdam bevindt zich dit ruime en lichte appartement in een verzorgd complex uit 2005. Hier woon je in alle rust, omringd door groen, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de uitstekende bereikbaarheid van de stad. De royale woonkamer vormt direct het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een open, warme en prettige leefruimte. Er is volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel, waarbij de open keuken naadloos aansluit op het geheel en bijdraagt aan een fijne, sociale woonbeleving. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide praktisch in te delen met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kastruimte en eventueel een werkplek. De woning is logisch ingedeeld en voelt door de prettige lichtinval overal ruim en comfortabel aan. Een groot pluspunt is het vrije en groene uitzicht. Vanuit de woning kijk je heerlijk weg over het omliggende groen, zonder directe inkijk, wat zorgt voor een gevoel van rust en privacy dat je in Amsterdam zelden vindt. De aanwezigheid van parken in de omgeving versterkt dit gevoel van ruimte en buitenleven. Ondanks de rustige ligging sta je binnen enkele minuten in de stad. Het Leidseplein is snel en eenvoudig bereikbaar, net als Schiphol. Daarnaast vind je in de directe omgeving alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en openbaar vervoer. Kortom: een licht, ruim en comfortabel appartement op een unieke plek waar groen, rust en stedelijke dynamiek perfect samenkomen. Een woning die direct een gevoel van thuiskomen geeft. INDELING TWEEDE VERDIEPING Entree van de woning via de hal. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken van de woning bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische berging, ideaal voor extra opslagruimte en/of het plaatsen van huishoudelijke apparatuur. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is praktisch ingedeeld. De woning beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de linkerzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de rechterachterzijde van de woning, grenzend aan de woonkamer, en is goed te gebruiken als slaapkamer, werk-/studeerkamer of logeerkamer. De ruime woonkamer vormt samen met de open keuken het centrale leefgedeelte van de woning. Dankzij de meerdere raampartijen aan de voor- en zijkant is er veel natuurlijke lichtinval en ontstaat er een prettige, open sfeer. De open keuken is in directe verbinding met de woonkamer geplaatst en beschikt over een praktische indeling met voldoende werk- en opbergruimte. Al met al beschikt de woning over een efficiënte indeling met twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, badkamer, separaat toilet en praktische berging. EIGENSCHAPPEN - Woonoppervlakte ca. 90 m²; - Ruim en extra licht hoekappartement; - Twee goed bemeten slaapkamers, - Energielabel A; - Bouwjaar omstreeks 2005; - Complex voorzien van een lift en intercom - Aparte berging - Actieve en professioneel beheerde VvE met MJOP; \* VvE-bijdrage appartement: € 191,37 per maand; - Oplevering in overleg, kan spoedig. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie is indicatief en onder voorbehoud van wijzigingen, fouten en/of nadere goedkeuring.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,26%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
297 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en open ligging
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1069

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.